嘉铭中心之前一直没有大面积出租，今年由于楼内的拜耳医药到期调整，空出了16000平方米，随着中信出版社租赁了9200平方米，目前还空置6000平方米左右，这对招商工作减轻了压力，这块面积2022年一季度到期，所有大面积客户提前租房，其中拜耳医药在2021年一季度租了侨福芳草地10000平方米，提前一年租赁，中信出版社也应该提前一年租赁，
嘉铭中心外观，大面积招租
对于甲级写字楼要求，里面一般面积租户Zui少提前六个月确定续租，整层及大面积客户更会提前续租谈判，个别时间提前一年，主要是为了甲方提前蓄客，也为自己预留时间找房装修。
1、为什么他们愿意提前这么久呢，首先需要提前一个月到两个月搬家，进行恢复吊白网交还给甲方，
2、租赁2000平米以上的客户，装修、设计方案、报送建委审批、施工、竣工验收、除甲醛散味Zui起码3-6个月，另外超过4个的装修期，肯定会遇到春节、以及比较大的节日，这段时间大部分都会影响，所以在大面积施工肯定会预留一个月时间来预防不可控因素，这样加一起时间5-9个月的时间。
3、如果在加上看房、选址、谈判租约、前期量房设计初装修预案、走签合同流程、办理入住以及和原办公室解约等，这样时间更得提前两到三个月了。所以需要大面积客户，都需要一年时间留意市场房源动态，以便随时进行选址工作，也能在原地续租谈判时更能占据主动权。
嘉铭中心大堂
嘉里中心简介：
l项目由德国GMP操刀设计，由石材幕墙、索网玻璃幕墙、双层玻璃幕墙等多种形式构成，立面设计尊贵而现代。楼宇采用5A智能标准硬件配置，应用多项绿色环保技术，聚合科技与智慧，让建筑品质得以升华。
l标准层面积1,515.64平方米，层高4.3米（行政层层高5.4米），净高可达到市场少有的3.1米（行政层净高4.3米），进深11.7米，全方位自然采光，视野开阔，激发更多商务灵感。
l 所有楼层均可配置VIP独立卫浴间，为高管人员提供更舒适便捷的专属服务。
l 项目共23部瑞士进口迅达电梯，含2部VIP电梯和4部观光电梯，合理分流，畅行无碍。
l 预留10厘米网络地板空间，便于网络排布，为信息化办公提供支持。
选用丹麦VOLA、德国杜拉维特、美国发康等进口高档卫生洁具，细微之处，关怀备至
项目概述
项目紧邻北京东三环主干线，南依CBD商务核心区，北望燕莎使馆区，西靠三里屯商务休闲区，三大商圈交汇于此，商务环境得天独厚，交通路网无限畅达；项目建筑面积约9万多平米，大厦由写字楼与商业两部分组合而成，3至23层为写字楼，B2层至2层为商业，B3层至B4层为停车场。
项目集两座国际甲级写字楼及精致商业为一体，以别具一格的德式现代主义建筑风格、独树一帜的83米全玻璃挑空中庭、卓越品质构筑百米商务建筑精品，潜心营造舒适、典雅、高效的商务平台，独具匠心地雕琢北京具艺术气质的商务臻品，以国际前沿的智能化先进科技，缔造令无数商务精英为之向往的完美办公空间。
项目由德国gmp担纲设计，采用“建筑与环境自然交融”的设计理念，成就嘉铭中心“现代、简约、大气”的建筑风格，东西双塔呈H型刻意错落，独具灵动之美。秉承“舒适、便捷、高效”之根本，用艺术雕琢精品，创造上层空间，构筑商务经典。
项目采用双层呼吸式玻璃幕墙和石材幕墙相结合，节能、保温、隔热、降噪，使室内空气时刻保持清新，创造健康、舒适的办公环境。采用5A智能标准硬件配置，应用多项绿色环保技术，聚合科技与智慧，让建筑品质得以升华。项目严格遵循LEED-CS金级环保认证标准，融合欧洲现代建筑艺术及先进科技，为精英企业构筑精致典雅、舒适高效的理想办公平台。
项目采用了当前先进的四管制VAV变风量中央空调系统，可根据设定温度和室内条件自动调节空调送风量，新风量达50立方米/小时/人。同时采用空气净化过滤装置，确保新风清新品质，营造健康办公环境。
三大电信运营商为大厦提供光纤和通讯服务，光纤及主干线接入到每层租户CP箱，楼内无线网络全覆盖，包括3G服务，全面实现互联网高速办公，保障商务信息高效畅通。
楼宇自动化系统智能控制调配大厦设备。安防/消防/停车管理智能化系统一应俱全，为入驻客户带来高效、安全、便捷的办公条件。
标准层面积1466平方米，层高4.3米（行政层层高5.4米），进深11.7米，全方位自然采光，视野开阔，激发更多商务灵感。
所有楼层均可配置VIP独立卫浴间，为高管人员提供更舒适便捷的专属服务。
预留10厘米网络地板空间，便于网络排布，为信息化办公提供支持。
选用丹麦VOLA、德国杜拉维特、美国发康等进口卫生洁具，细微之处，关怀备至。
项目的商业部分，由二层、首层及地下一层构成。定位为人文的、精致的主题商业，集合品牌展厅、特色餐饮、艺术画廊、休闲会所等丰富功能，为商务人士缔造品质的商务休闲空间。
物业配套
电梯品牌：瑞士迅达
空调类型：集中式中央空调
电梯有无分区设置：否
空调开放时间：星期一至星期五07:30到19:00、星期六至星期日9:00到18:00
楼内配套：食堂、银行、ATM、餐饮、便利店、干洗店、商务中心、会议室、会展中心
安防系统：IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统
楼盘参数
投资商：嘉铭投资（集团）有限公司
设计单位：德国GMP国际建筑设计有限公司
施工单位：中建一局集团第五建筑有限公司
监理单位：北京双圆工程咨询监理有限公司
周边信息
附近的酒店：
距离北京康莱德酒店135米、速8酒店(三里屯店)333米、宜必思酒店(三里屯东大桥店)602米、如家精选酒店(团结湖地铁站店)448米、圣天使酒店451米、汉庭酒店(团结湖店)469米、汉庭酒店(三里屯店)642米、海友酒店(团结湖店)469米、和颐至尚酒店(团结湖地铁站店)557米、春富酒店357米、希岸酒店(北京三里屯店)408米、呼家楼宾馆679米、世家精品酒店746米、爱舍空间主题概念酒店(三里屯店)774米、Zsmart智尚酒店(三里屯团结湖店)1.1公里。
附近的餐饮：
距离小吊梨汤(团结湖店)315米、Tomacado花厨(三里屯店)30米、烹然四季椰子鸡火锅(高和萃东三环北路店)145米、眉州东坡酒楼(长虹桥店)253米、星巴克(东三环北店)18米、张记平娃三宝(三里屯店)178米、马华食府(八十中店)164米、玛吉阿米西藏风情餐吧(团结湖店)293米、松子日本料理(白家庄店)239米、秦宝雪花牛肉(高和萃东三环北路店)152米、贞姬紫菜包饭(中青大厦店)147米、赛百味(中青大厦店)133米、西部马华牛肉面(长虹桥店)198米。
附近的银行：
距离中国工商银行(团结湖支行)134米、中国民生银行(北京东三环支行)138米、交通银行(北京东三环支行)192米、中国银行(白家庄支行)235米、中国银行(北京呼家楼支行)630米、中国银行(长虹桥支行)633米、中国邮政储蓄银行(团结湖路支行)650米、中国建设银行(北京呼家楼支行)657米、中国农业银行(北京水碓西里支行)662米、上海浦东发展银行(北京三里屯支行)678米、中信银行(北京朝阳支行)682米。
部分入驻企业
拜耳药保障有限公司、嘉铭投资恒世华融房地产开发有限公司、北京科瓦齿科医院管理有限公司、英国dk北京办事处、瑞鸿海外、宽信时代科技有限公司、嘉能可(北京)商业有限公司、领英中国公司、linkedin公司、士卓曼(北京)齿重生医疗器械咨询有限公司、雅培公司、rtkl国际有限公司、滨松光子学商贸(中国)有限公司、赛峰公司、亚图建筑设计咨询有限公司、北京融金广告有限责任公司、楷亚锐衡建筑设计、天宇投资咨询有限公司、嘉农国际贸易(上海)有限公司北京分公司、山东通达金融租赁有限公司。
交通信息
地铁：10号线团结湖站、6号线呼家楼。
公交线路：43，113，405，671，707，750，801，特3，特8，运通107等。