禹洲朗廷湾-北京通州「禹洲朗廷湾」售楼处欢迎您｜禹洲朗廷湾楼盘详情简介！
北京通州「禹洲朗廷湾」
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楼盘简介
禹洲朗廷湾地块位于“百里长安街”的轴线之上，是北京以通燕高速为南北中轴线向东发展的重要战略区域，占据通州城市副中心的“文化重地”，项目紧邻小中河，依靠稀缺河景资源而建，将现代风格与生态优居相结合，打造全龄生态社区，步随景移，美不胜收，满足不同群体的居住需求。
禹洲·朗廷湾位于北京城市副中心核心区内，共约10万平米，规划仅1.6低容积率，集合5.2万平米住宅、1.6万平米商务空间、5000平米配套商业和4700平米品牌幼儿园。打造建筑面积约80-125平米主力户型，全明纯板楼设计，将打造水岸低密宜居空间。
禹洲·朗廷湾位于北京城市副中心核心区内，共约10万平米，规划仅1.6低容积率，集合5.2万平米住宅、1.6万平米商务空间、5000平米配套商业和4700平米品牌幼儿园。
禹洲·朗廷湾打造建筑面积约80-125平米主力户型，全明纯板楼设计，将打造水岸低密宜居空间。此外，项目还将联手中国物业服务企业，为居者带来贴心的社区服务。
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项目区位图
项目基本情况
【开发商】：禹洲朗庭湾
【开发商】：北京禹茂房地产开发有限公司
【项目位置】：通顺路和朝阳北路交汇处
【项目特色】：宜居生态地产、低总价、名企盘
【占地面积】：约4.67万㎡
【建筑面积】：约10.84万㎡
【建筑类型】：7-11层小高层/洋房
【产权年限】：70年
【总户数】：572
【总楼栋】：14栋楼，均为一梯两户
【楼间距】：楼间距：45-57 m
【在售户型】：82平米南北小三居，只有1层，90㎡南北全通透三居，只有一层（410-420万），99平米三居室（420-450万），130平米南北通透三居室（630-650万）
【项目均价】：53000
【房屋层高】：小高层2.9m，洋房3m
【房屋层高】：现房
【交房标准】：精装交房
【得房 率】：81%
【容 积 率】：1.6
【绿 化 率 】：30%
【物业费】：3.98元
【物业公司】：开发商自持，禹州物业管理有限公司
【供暖方式】：地暖，集中供暖，按当下市政标准收费
【车位配比】：1:1.2
在售户型
80平米三居室
90平米三居室
爆款网红户型
90平米三室两厅两卫，绝版优势于一身。
1 、三室两厅两卫
2、约80%得房率
3、独立玄关
4、三面超南
5、近10米大面宽
6、双明卫设计
7、南北通透
8、主卧套房设计
9、U型厨房
10、超强收纳空间
11、回型设计理念
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125平米三居室
周边配套
交通配套：五纵三横，京通高速、广渠路高速、朝阳北路、通顺路等，距离首都机场16公里，距离国贸22公里，北京市政府，7.5公里
地铁配套：6号线北关站
公交配套：824路、通1路、通3路、342路、583路、924路等
商业配套：新光天地，大融城，金宝街，合生汇，万达广场，国泰百货，常营天街等
学校配套：范庄小学，龙旺庄小学，永顺小学，北京五中等
医疗配套：友谊新华医院，263解放军医院，潞河医院，安贞医院等
公园配套：温榆河湿地公园，宋庄文化公园，西海子公园等
项目亮点
1、通州核心区 唯一 在售 限竞房
2、核心区唯一在售7-11层低密湾畔社区
3、超大面宽、超高得房率
4、同区域内xingjiabigao
5、运河核心区，各大金融机构，互联网和高端企业总部入驻
6、五河五园环绕，空气好，绿化面积大
7、住宅综合体，项目自带商业和幼儿园。
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