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北京丰台【华润北京天誉】
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开发企业：华润置地&合生创展
项目地址：丰台区小红门路312号
占地面积：29750㎡
建筑面积：88277㎡
容积率：2.8
绿化率：30%
楼间距：60m-100m
建筑密度：16%
建筑风格：现代未来式
建筑类型：12-25层高层
层高：m
得房率：75%-78%
梯户比：两梯两户
总楼栋: 8栋
总户数：494户
产品户型：建面约150㎡三居，190㎡/220㎡四居
单价区间：11万-12万元/㎡
总价区间：1750万-2850万
交房时间：2024年12月30日
交付标准：精装交付
物业公司：华润物业
物业费：10.5元/㎡·月
取暖方式：市政集中供暖（地暖）
停车位：988个
车位比：1:2
项目优势分析
周边配套
地铁：距10号线分钟寺站200米。
商业：3公里内有新业广场、时代life购物中心；5公里有燕莎奥特莱斯、合生汇、国瑞购物中心、6公里国贸商场、SKP、万达广场。
教育：北京七九中学、北京市第十八中学、北京璞瑅学校、十一学校丰台中学、分钟寺小学、成寿寺小学、东铁营小学分校。
医疗：北京首大眼耳鼻喉医院、北京金桥医院等。
自然环境：坐拥中心城市一级通风廊道，5公里内约15座公园，项目配套约45万平米城市林海，东临3.5万平米运动公园。
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区域规划
分钟寺作为北京近年唯一新增地块，备受市场关注。作为北京第二个先规划后发展的区域，这里拥有得天独厚的发展环境与高端住宅基因，未来的市场价值优于孙河，更加值得期待。
1.7万平方公里，经过十年深度城市运营，未来将彻底升级区域的人居、生态、商业、办公、教育、购物等城市生活的方方面面。
周边配套
而其周边稀缺生态环境宜居环境，区域内45万平米城市林海，城市级公园环绕，三条通风走廊汇集，城市稀缺高端居住板块，都将为其打造成为CBD国际生态区、未来主义高端住宅赋能。
商业：规划拟打造如合生里、览秀城等30万㎡高端商业，引入大型商超主力店，形成集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的一站式商业中心。
教育：引进如北师附小，北师大附中等重点学校。
医疗：引进首都医科大学附属医院、北京大学附属医院、中国中医科学院分院。
项目户型分布
品质三居，布局考究，入户独立梯厅，私享内外双玄关尊贵体验；
·约12.5米南向三面宽，LDKB一体化创新设计，满足家庭全周期社交；
·约5.6米客厅阳光大露台，三向卧室瞰景飘窗，感知四季美景；
·尊享酒店式主卧套房，三分离卫浴舒适贴心；
·南向大面宽老人房，北向次卧功能随心，满足三代同享宽居乐趣。
精致四居，朗阔格局，独立梯厅双玄关入户，尊贵归家礼序；
·约13.6米南向三面宽，优享充沛采光界面，LDKB一体化社交空间；
·科学U型厨房，合理动线布局，醇香美味与美景生活交织；
·L型空中露台，270°IMAX广角视野，将惬意风景、阳光、清风容纳家中；
·双主卧套房设计，南向全景飘窗，多重通透采光空间，匹配荣耀美好人居。
约15.35米南向三面宽，媲美别墅级阔达尺度，人生得意须“境宽”；
·约96㎡LDKB一体化空间，星幕大宅格局，承载多元社交场景；
·双面采光客厅兼有全景落地窗，消弭内外界限，与阳光、清风温存相拥；
·酒店式主卧套房约6.5米舒朗面宽，“小家化”精妙设计，奢享优雅与从容；
·轩朗U型厨房场域，畅享流线操作，誉享生活与细节的美好交融。
项目优势总结
➊品牌开发商：华润置地、合生创展两大顶豪开发商联袂打造北京东三环引领趋势型高端住宅。
➋位置优越：地处北京东三环大内城更新区，紧邻国贸CBD，占据“一轴一区”绝版城市地段格局，尽享丰盛城市资源。
➌市政规划区：先规划后建设，1.7平方公里国际生活住区，坐拥45万平米城市林海，3.5万平米运动公园，集高端商业、教育、文化、医疗于一体。
➍科技住宅：二智慧黑科技、全方位守护家庭健康，人性化设计、一键定制居住模式，拒绝恒定设计，拥抱更多居家可能。
➎园林设计：复刻宋代美学，精心研磨“三重境十二景”园林景观，尽享游园般的归家体验。
➏近2300㎡私人会所：集健身房、游泳池、私宴厅、四点半课堂、SPA馆等于一体。
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