电建洺悦湾-北京大兴(电建洺悦湾)电建洺悦湾项目信息|电建洺悦湾售楼处电话 

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京能电建洺悦湾——旧宫新盘，号称五环内后一个限竞房，南五环里，交通还挺方便，距离地铁亦庄线旧宫站很近，旁边凉水河，限售均价54715元/平米，周围的二手次新房，比如万科朗润园，富力盛悦居，葛洲坝紫郡府，成交单价基本都在5.9万——6万左右，算是倒挂吧。

项目信息

项目位置：大兴旧宫，亦庄线旧宫站东300米

开发商：京能+电建

价格：限价均价5.47万/㎡，高限价6万/㎡

项目位置：北京大兴区地铁亦庄线旧宫站东300米

环线位置：四环外五环里

产品类型：高层（总高5-18层）

产品面积：75㎡南北两居 总价432万-441万-全部为普宅，86㎡南北三居 451万-465万-全部普宅 ，89㎡南北三居普宅：464-468万 部分普宅，非普：487-506万，133㎡南北四居 745-786万

交房时间：2023年6月

交房标准：全装修 拎包入住

物业费：4.3元，信和物业

总楼栋数/总户数：15栋/1254套

梯户比：均为一梯两户

水电采暖：民水民电，市政集中供暖、地暖

产权年限：70年

绿化率：30%

容积率：2.48

层高：2.9米

拿地时间：2019年10月

贷款方式：组合贷，公积金，商贷，接力贷

楼间距：洋房36.8米，高层54-62米

得房率：两居三居75%，四居85%（加赠送达90%）

交通：京能电建洺悦湾距离地铁亦庄线旧宫地铁站300米左右；地铁亦庄线和8号线都能与多条地铁线换乘。亦庄线去国贸、望京等地会更方便，8号线去金融街、中关村换乘更少。

医疗：5-8公里范围内拥有北京航天总医院、同仁医院亦庄分院两大三甲医院，除此外还拥有红星医院、天坛医院、旧宫医院、南苑医院，北京口腔医院等多家医院环绕，和医院保持恰当的距离，更适用于居住还能为您的健康保驾护航。

商业配套：距离旧宫区域大的住总万科广场仅有500米；步行十多分钟就能到达成享的沿街商铺步行街，吃喝玩乐一应俱全，让您在家门口即可满足购物需求。

户型介绍

75平米的两居室，此产品为全功能小户型，明卫设计、干湿分离；U形厨房、动线明晰； 双飘窗赠送；北侧大面宽卧室。

86平米三室两厅一卫产品， 全明设计；南北通透，干湿分离，双飘窗全面积赠送。

89平米三室两厅两卫，格局方正通透，一梯两户。全明户型，采光不错。次卫干湿分离设计，符合现代生活潮流。主卧客厅送飘窗，书房北向设备平台应也属于赠送面积（以开发商实际口径为准）。客厅面宽3.8米，超过很多同类产品。

133平米四室两厅两卫，格局方正通透，一梯两户。全明户型，采光不错。大开间三面宽设计，客厅+书房面宽近7米，改造空间大。客厅卧室送飘窗，北侧送设备平台，提升生活舒适感。餐客一体化，延展室内空间。次卫干湿分离设计，符合现代生活潮流。

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