北京顺义国门“花园庭院式—企业独栋”
MAX科技园 北京·天竺
可实现7.9米超挑高灵动空间
高端展厅、企业总部办公
贰号院
G层庭院
计租面积：2738.10平方米
楼 层：地上2层 地下2层
层 高：1-2层3.9米 负一层4.5米
G层4.95米 （下沉庭院层）
租金总价：约499.7万/年
折合单价：5元/天/平米
赠送面积：屋顶露台面积约474平
一层庭院面积约764平
G层庭院面积约243平
赠送面积合计：约1481平米
6.交付标准：办公区四白落地
燃气地暖入户
G层庭院与入户大厅区域精装
外 立 面：玻璃幕➕铝板➕预制混凝土板
中央空调：日立品牌VRV中央空调+新风
新 风 量：7200—10400立方米/h/栋
电 梯：通力品牌 每栋安装1部
电梯承重：1000KG 梯速1.5m/秒
网络通信：移动 联通 电信
供电系统：市政供电 可定制双路供电
供电电量：3200KVA(园区总电量）
楼板承重：1层500kg/㎡
2-4层200kg/㎡
G层-B1层200kg/㎡
露台160kg/㎡（含挑檐）
车位数量：191个 450元/月/部 地下固定
7. 其他收费标准
物 业 费：18.3元/月/平米
能 源 费： 水9元/吨 电1元/度
交付时间：2023年9月30日
上述租金含税 不包含物业管理费车位费
8. 项目特点
1.独立冠名-独栋办公-观景露台-花园庭院
营造舒适办公体验-大幅提升企业形象
2.VRV中央空调+新风PM2.5过滤系统
24小时任意掌控
3. 具备上下水条件
可设立行政卫生间高管独立休息区
4. 燃气地暖入户 让客户的冬天更加温暖
5. 人车分离交通动线 车位充足
191个地下固定停车位
Zui大限度满足客户以及访客停车需求
6. 户型方正 边柱式设计 93%超高使用率
7.政策支持：顺义区重点发展”3+7+N”思路推进“两区建设”重点围绕“航空服务、跨境金融、文化贸易、商务会展、数字贸易、医疗健康、国际基地物流七大产业创新发展。
9.目标客群
1.人工智能/新能源/互联网金融/航空航天/三代半/商务会展/文创旅游 /跨境电商 /贸易等行业
2.企业总部类型
3.高端文化艺术展馆展，可做7.9米超挑高
上述类型优质企业入驻，可根据企业实际情况享受顺义天竺综合保税区，临空经济区，自贸试验区多重优惠政策！
1. 地理位置优势
项目地处北京顺义国门地区，地理位置优越，交通便捷。
距离天竺地铁站仅10分钟车程，方便员工的通勤。
临近首都机场，便于国内外客户和合作伙伴的出行。
2. 高品质庭院式建筑
项目建筑采用“花园庭院式”设计，充分考虑企业员工的工作舒适度和生活品质。
独立绿化带和休闲区域，为员工提供健康舒适的工作环境。
精心规划的停车场和车辆管理系统，方便企业员工和客户的停车。
3. 丰富配套设施
项目周边商务配套齐全，包括餐饮、酒店、健身和购物等。
附近有多个知名企业及研发机构，为企业拓展合作和人才交流提供便利。
4. 安全和便捷的管理服务
项目配备专业物业管理团队，提供全方位的安全和便捷的管理服务。
24小时保安巡逻和监控系统，确保企业员工和财产的安全。
快速响应的维修和综合服务，解决各类问题和需求。
通过以上几个角度的描述，我们相信您对本项目有了更全面的了解。该项目地理位置优越，建筑品质高，配套设施丰富，管理服务安全可靠。为了让您更好地体验该项目的价值，我们诚挚地邀请您亲临现场参观。如需了解更多信息或安排参观，请通过我们的相关渠道与我们联系。期待与您的进一步交流和合作！