北京嘉诚有树文创园租赁中心

嘉诚园区模式已经在京津两地、六个地区（朝阳、海淀、顺义、通州、东城、南开）实现输出落地，成为地区产业升级、聚集优势产业资源、招商引资的有效载体。目前，嘉诚园区体系在京津两地共运营25个主题产业园，总运营面积30万平方米，园区整体平均出租率超过90%。截至2018年6月，园区共入驻与注册企业1000多家，其中90%以上为文化跨界企业（以文化科技企业为主），嘉诚园区企业2017年实现总产值200亿以上。 

嘉诚有树，是东方嘉诚于2013年完成改造并进入运营的园区，由原中国对外文化集团公司旧址改造而成。园区建筑面积共计约13000平方米，由一栋4层的主楼和东西2座配楼组成。目前已入驻16家企业和机构，主要涉及科技、传媒、文化产业投资等相关领域。项目位于东城区核心区东四十条甲25号，紧邻东二环路，距离地铁2号线步行约800米。有独立院落，交通便利发达，院内环境优雅，基础设施良好。

园区定位为运用新媒体科技应用技术与传统传媒、舞台演艺等资源相融合，通过引进核心行业机构——新媒体国际协同创新促进中心、中国文化管理协会演艺工作委员会与剧角映画、孤独星球、中新凯悦传媒、博融文化产业投资、工商时报传媒投资等相关重点企业，形成包括内容版权、技术研发、市场推广与投资孵化的完整产业园生态。项目秉持北京东方嘉诚文化产业发展有限公司“空间+服务+资本”的园区运营模式，致力搭建多元化的价值服务平台，为企业提供全产业链式的产业增值服务。

第一，空间。项目建筑设计本着保护北京旧工业时代印记的宗旨，凸显“自然生态和人文生态”的特征及肌理，在改造设计方面以院落内特色的白杨作为设计元素贯穿项目始终，*大限度的将园区设计理念与原有历史文化风貌统一，为企业提供舒适、便利和有活力的办公空间。

第二，服务。作为东城区中小企业服务中心的运营者，作为政府服务职能的延伸落地，东方嘉诚为中小企业提供政策、金融、技术、人才、营销等10大类45项服务，仅2013年累计服务企业4505家次，获得了广泛认可，成为北京市级中小企业公共服务平台。

第三，资本。东方嘉诚作为GP、LP发起成立了一支2亿元规模的创业投资基金，投向文化科技领域的中早期创业企业，现已有7家企业陆续获得近7000万元基金投资款。还发起设立了3000万元、由12位天使投资人和创业导师参与的明德天使投资基金，并尝试了租金折价入股、导师智力辅导转化微股份等创新型孵化投资模式，为创业企业提供深度支持。

嘉诚·胡同创意工场·有树，由一栋4层的主楼和东西2座配楼组成，紧邻东二环路，交通便利，基础配套完善，有独立院落，院内环境优雅。目前入驻新媒体国际协同创新促进中心、中国文化管理协会演艺工作委员会与剧角映画、工商时报传媒投资、孤独星球、中新凯悦传媒、博融文化产业投资等相关重点企业。形成包括内容版权、技术研发、市场推广与投资孵化的完整产业园生态，促进新媒体科技应用技术与传统传媒、舞台演艺等资源相融合。

嘉诚印象文创园，嘉诚目前运营的项目可以分为四个部分，分别是胡同创意工场、C92文化产业园、通惠河文化产业园和半壁店1号文化产业园。其中嘉诚胡同创意工场作为嘉诚的发展源头，共包括5大板块，即青龙板块、南锣板块、安定门板块、中演板块和龙潭板块。依据板块所处地理区位优势资源的不同，确定了每个板块的功能定位：青龙板块主要侧重产业服务功能，南锣板块偏重于时尚设计，安定门板块主要发展教育科技产业，中演板块以出版传媒业为主，龙潭板块则以文化体育为主要发展方向。

北京阳光嘉诚投资有限公司（以下简称“嘉诚”）成立于2007年。从北京东城“嘉诚胡同创意工场”系列精品文化产业园运营开始，不断探索中国产业园专业化运营模式。2007年，在政府“腾笼换鸟”的理念号召下，嘉诚积极实践“胡同创意工厂”模式，对多个胡同里的工业遗存厂房、老旧建筑和院落进行改造提升，打造了嘉诚印象创意园、嘉诚有树新媒体产业园、柯玛斯体育产业园、青龙胡同35号、和咖啡等19个不同主题且各具特色的胡同创意空间，以“连点成网、协同合作”的思路创新出一套独具特色的发展之路。

如今，胡同犹在，厂房依旧，但景致已今非昔比，各具特色的文创园在老胡同里生根开花。作为在北京胡同里成长起来的企业，嘉诚的发展历程一直与“保护胡同肌理、发展胡同文化、繁荣胡同产业”紧紧联系在一起。胡同滥觞于元代，经八百余年传承至今，是古都北京*具风情的城市肌理，记录着京城历史文化的发展与演变。在这些胡同深处，曾经藏着一批20世纪50年代末的老旧工厂，它们标注着北京工业文明的起点。