北京西南裕柏大厦——甲方直租

        西南裕柏大厦位于海淀区沙窝桥东南角，毗邻地铁一号线五棵松站，通达性高，展示性强，地理位置得天独厚。业主精心打造的洲际旗下五星级酒店及咖啡茶室、便利店等各种商业配套，为商务人士提供了极大的便利。多个连层，产品设计方正且实用率高，面积可自由组合及拆分，满足不同企业不同发展阶段的办公需求。

【项目技术参数】

总建筑面积：73678平米

标准层面积：约2861平米

楼     层：地上9层，地下4层

层     高：3.3米，净高2.7米

绿 化 率：30%

楼板承重：2KN平方米，可局部加固

外 立 面：玻璃幕墙配天然石材

卫 生 间：预留上下水，客户可自行设计

电     梯：6部

空     调：新风系统，中央空调

空调供应时间：早8-晚6

网络通讯：电信、联通、移动

停 车 位：共841个

配    套：自持五星级酒店、会议中心、咖啡、餐饮、便利店等

项目位于南沙窝桥东北角，地理位置优越，展示性强。地铁1号线五棵松地铁站800米，多条公交线路。

背景 | 实力雄厚地方性的集团公司，为入驻企业的稳定保驾护航；

政策 | 政府相关政策扶持（中关村玉渊潭科技商务区）；

优势 | 双大堂，开间设计，使用率高，户型方正通透；

物业 | 自有物业团队，提供酒店式VIP级别物业管理服务。

【当前zulin方案建议】

zulin朝向：东南西北

zulin面积：1400㎡至19500㎡

单元现状：毛坯交付

zulin期限：2年起签

【产品优势】

地理位置优越，展示性强；

区域稀缺的2,800平方米平层及连层独立zulin方案，满足优质企业总部设立及巨型独角兽选址刚需；

海淀区罕有的连层zulin解决方案，为优质企业办公整合的之地；

开间设计，使用率高，户型方正通透，方便客户布局大大节省客户的办公成本，实现优性价比；

项目自身配有五星级酒店及超大会议中心（北京高度及面积综合zhibiao），为入住企业提供一站式商务礼遇；周边商业繁华，集餐饮、购物、娱乐、商务、休闲、医疗六大功能于一体的商业中心，为客户提供优质商务配套，华熙商业近在咫尺,给入驻企业带来更多元化的优质配套便利。