北京联美大厦租赁部

北京联美大厦地处CBD商圈，总建筑面积29982平米。属 （更多四惠写字楼）

5A甲智能化单体写字楼。凭借其独有的“高效办公模式”之专长，助力名企把脉时代商务。

伴随着首都经济高速发展和城市多中心格局的隐现，单极距离已不再是企业办公选址的唯一。

CBD经济新起点百子湾商圈崛起

百子湾作为CBD东辐射区域，凭其优越的地理位置、便捷的交通优势

以及不断丰富的配套，Zui先成为企业办公shouxuan地。

景观园林设计理念

将自然田园诗意，植入商务沃土

由国际zhiming的园林设计公司——泛亚易道担纲设计，汲取

自然田园精髓，用诗意的节奏和韵律灌商务沃土！

以琴键的律动雕刻大厦高雅音乐般的曼妙身姿，加上精选蓝色主调LOW-E

玻璃幕墙，为企业奏响现代商务的华彩乐章！

建筑参数

用地位置|北京市朝阳区大郊亭桥东、广渠路北、中国电信桃东

用地面积|1840m2

层数|地下3层、地上14层

构造|钢筋混土框架-剪力墙结构

外立面|LOW-E玻璃幕墙搭配食材墙面，竖向线条肌理，挺拔灵动

基地面积|1642m?

总建筑面积|约3万n2

标准层|1716.48m2

高度|60m

停车位|145个

绿化面积|1453m2

建筑耐火等级|一级

抗震烈度|8度

馆藏级空间陈设

展现精品艺术与科技商务的完美融合

从大厦肌理出发，提取Zui具代表性的金属及玻璃元素，以此为灵感精选艺术品陈设，为企业呈现出一个

融具智慧科技与人文气息于一体的“精品艺术馆”般的奢华大堂。

全石材精装大堂720平米空间尺度大堂，8米高。优选全石材匠心精装，国际星级

企业迎宾的第一张名片水准尊享体验，是企业彰显身份第一我迎宾名片。

大堂墙地面：大理石铺装

现代式艺术造型吊顶

厅门：旋转门加两道钢化玻璃门

精装电梯厅廊也许是一次缘起的邂逅

电梯厅：12米长，3.2米宽，4.2米高

标准层：2.9米

吊顶：成品烤漆铝板墙地面：大理石

以2.9M净高尺度

成就高人一筹的空间格局

层高—4.15M

净高—2.9M

网络地板——10CM

优选全球zhiming的宝盾门禁闸机系统，外轻巧美观，智能感知灵敏，节能环保，为大厦企业客户带来皇家卫士般的安全防护。

电梯型号：采用与“中国尊“同型号的无机房通力电梯

电梯配备：5部客梯，1部货梯，2部手扶梯

客棕轿厢：2.1m宽1.6m深2.8m高

客梯承重：1600KG

梯速：1.75m/S

空调主机：约克

空调系统：两管制风机盘管+新风中央空调系统

空气净化：独立加装honeywell电子空气争化设备，捕捉95%以上0.5

微米以上颗粒，为您的办公环境保驾护航。过季节采用全新风运行，

新风量在60%以上。

精工优选上悬平推窗（外窗整扇外平推），有效隔音、隔热隔紫外线，

通风顺畅，为室内办公环境增加了绿色安全防护屏风。

双路供电系统

24小时保障商务运行

电力配置：双路供电系统

报装容量：2台1600KVA变压器

电总容量：3200KVA

大厦通讯全覆盖。预留接收位置，综合布线系统，

千兆骨干交灸，百兆到桌面，电信、联面宽带网运商。实现

一站式综合信息化解决方案。

楼宇智能安保系统

科技让办公更安心

24小时监控系统

门卡识别系统

红外探测报警系统

保安巡更系统

消防系统

辅助机械停车系统，便捷停车易操作

充电桩系统，智能充电更环保

项目提供充足的车位，采用标准停车与补充立体智能机械停车两种方式，全方位

满足商务停车需求。在地下车库有充电桩预留，令智能充电便捷又环保。

联美集团旗下品牌物业，多年商管经验，

以商务写字楼运营专长，搭建“多维度、

智慧型商务服务平台“为实力派名企提供

大管家般的贴心服务。

联美集团，是一家集环保新能源、房地产开发、生物制药、银行/保险、矿业、新传媒及其他业投资为一体的综合性、多元

化的集团公司。旗下联美控股股份有限公司为沪市上市公司（股票代码：600167）

自成立至今，集团投资依托雄厚的资金和技术实力及先进的经营理念，迅速发展至

全国各省市，集团控制资产规模达3000亿元人民币以上。

物业费：35月/平米

北京联美大厦，是联美地产十余载时光积淀，以专业卓著为已任，吸收国际化办公精髓，用心研作，倾力打造的又一地标级写字楼代表作。是联美集团北京总部驻地。

联美大厦位于东四环大郊亭桥东北，南临广渠路，地铁百子湾站A2出口西行20米即到，大厦外立面采用玻璃幕墙，总占地面积4840平米，楼体高度60米，是典型的单体甲级5A写字楼。

大堂：大堂在首层核心筒北侧，到核心筒进深11米，面宽42.5米，面积720平米，调高8米，全石材铺贴墙地面，闸机采用荷兰宝盾品牌整机原装进口，安全检测出众。电梯采用6台通力无机房电梯，电梯厅长12米，宽3.2米，高2米，其中碟式马达能显著减少楼宇能耗，更加安全可靠。

西大堂：本侧南向开门处，为咖啡馆预留位置，面积268平米（招商中），穿过咖啡馆即可通往地下一层手扶梯和北侧大堂。

标准层：标准层面积为1717.14平米，Zui小分割352平米，超过352可以协商分割。走廊1.55米，净高4.15米，层高2.9米高度非常舒适，地面铺装10公分厚硫酸钙网络地板，顶面穿孔铝板和风口一体，空调采用约克品牌，进风口独立加装霍尼韦尔空气进化系统。