北京顺义国门“花园庭院式—企业独栋”
MAX科技园 北京·天竺
可实现7.9米超挑高灵动空间
高端展厅、企业总部办公
园区占地18.39亩 低密度 仅有4席
可租总面积：15788.49平方米
项目位置：北京市顺义区府右街3号
地铁线路：地铁15号线国展站
公交线路：空港3/6/10/13路 顺22/42/65
850路 955路等多条公交线路
1. 壹号院
计租面积：4202.54平方米
楼 层：地上4层 地下2层
层 高：1-4层3.9米 负一层4.5米
G层4.95米（下沉庭院层）
租金总价：约920万/年
折合单价：6元/天/平米
赠送面积：
屋顶露台面积约400平
三层露台面积约145平
一层庭院面积约1282平
G层庭院面积约304平
赠送面积合计：约2131平米
2. 贰号院
计租面积：2738.10平方米
楼 层：地上2层 地下2层
层 高：1-2层3.9米 负一层4.5米
G层4.95米 （下沉庭院层）
租金总价：约499.7万/年
折合单价：5元/天/平米
赠送面积：屋顶露台面积约474平
一层庭院面积约764平
G层庭院面积约243平
赠送面积合计：约1481平米
3. 叁号院
计租面积：4408.89平方米
楼 层：地上4层 地下2层
层 高：1-4层3.9米 负一层4.5米
G层4.95米 （下沉庭院层）
租金总价：约885万/年
折合单价：5.5元/天/平米
赠送面积：屋顶露台面积约424平
三层露台面积约225平
一层庭院面积约1029平
G层庭院面积约300平
赠送面积合计：约1978平米
4. 伍号院
计租面积：4438.98平方米
楼 层：地上4层 地下2层
层 高：1-4层3.9米 负一层4.5米
G层4.95米 （下沉庭院层）
租金总价：891.13万/年
折合单价：5.5元/天/平方米
赠送面积：屋顶露台面积约415平
三层露台面积约187平
一层庭院面积约1662平
G层庭院面积约400平
赠送面积合计：约2664平米
6.交付标准：办公区四白落地
燃气地暖入户
G层庭院与入户大厅区域精装
外 立 面：玻璃幕➕铝板➕预制混凝土板
中央空调：日立品牌VRV中央空调+新风
新 风 量：7200—10400立方米/h/栋
电 梯：通力品牌 每栋安装1部
电梯承重：1000KG 梯速1.5m/秒
网络通信：移动 联通 电信
供电系统：市政供电 可定制双路供电
供电电量：3200KVA(园区总电量）
楼板承重：1层500kg/㎡
2-4层200kg/㎡
G层-B1层200kg/㎡
露台160kg/㎡（含挑檐）
车位数量：191个 450元/月/部 地下固定
7. 其他收费标准
物 业 费：18.3元/月/平米
能 源 费： 水9元/吨 电1元/度
交付时间：2023年9月30日
上述租金含税 不包含物业管理费车位费
8. 项目特点
1.独立冠名-独栋办公-观景露台-花园庭院
营造舒适办公体验-大幅提升企业形象
2.VRV中央空调+新风PM2.5过滤系统
24小时任意掌控
3. 具备上下水条件
可设立行政卫生间高管独立休息区
4. 燃气地暖入户 让客户的冬天更加温暖
5. 人车分离交通动线 车位充足
191个地下固定停车位
大限度满足客户以及访客停车需求
6. 户型方正 边柱式设计 93%超高使用率
7.政策支持：顺义区重点发展”3+7+N”思路推进“两区建设”重点围绕“航空服务、跨境金融、文化贸易、商务会展、数字贸易、医疗健康、国际基地物流七大产业创新发展。
9.目标客群
1.人工智能/新能源/互联网金融/航空航天/三代半/商务会展/文创旅游 /跨境电商 /贸易等行业
2.企业总部类型
3.高端文化艺术展馆展，可做7.9米超挑高
上述类型优质企业入驻，可根据企业实际情况享受顺义天竺综合保税区，临空经济区，自贸试验区多重优惠政策！
10.部分实景参考