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龙樾天元(丰台区)龙樾天元-|龙樾天元楼盘详

龙樾天元是北京城建地产倾力打造的内城高端项目，坐落在西四环旁，周边环绕着五棵松、金融街、丽泽商务区、总部基地四大热闹商圈，地理位置无疑将为您的日常生活带来便利无比。项目在建筑、园林、科技、户型空间等方面进行全面提升和创新，旨在打造全新的“龙樾系”高端产品，带给您前所未有的居住舒适和豪华体验！

该项目地块由北京城建兴华地产（即：北京城建）在2022年02月16日以26.3亿元的价格成功获得国有土地使用权。这块用地建设用地面积为4.72万㎡，计划建筑面积为11.95万㎡，容积率为2.5，建筑高度将限制在60米以内。这一地块的独特规划将为未来的城市发展提供更多的发展空间和机遇，为城市居民带来更加便利和舒适的生活环境。

周边多条路网，让龙樾天元项目具有超高的通达性。只需短短10分钟便可抵达西四环，15分钟便可连接长安街，快速到达东西城、中关村、国贸CBD等核心区域。商务出行更是便利无比，丽泽航站楼（20分钟直达大兴新机场）和丰台火车站（亚洲规模大火车站）构建了陆空双维体系，畅通国内外。双轨环抱，三站换乘，毗邻14号线（大井站1.3公里&郭庄子站1.7公里）、地铁1号线（五棵松站）由西到东串联五棵松、金融街、丽泽、国贸、望京等商务区，让任何出行都变得轻松便捷。

❖产权性质：70年产权住宅

❖占地面积：4.72万平米

❖建筑面积：11.95万平米

❖容 积 率：2.5

❖绿 化 率：30%

❖总 户 数：440户

❖车 位 比：528个

❖建筑层高：层高3米

❖梯户比例：117平米，一梯两户；128平米两梯两户或两梯三户；167平米，两梯两户；

❖楼栋简介：8栋、7-18层的小高层

❖开 发 商：北京城建

❖物业公司：城承物业（自持）

❖物业收费：6.06元/平米/月

❖在售户型：117平米四居、128平米四居、167平米四居

❖得 房 率：117平米约83%、128平米约79%、167平米约82%

❖交房标准：2025年4月 精装交付（新风系统+中央空调+地暖）

❖拿地时间：2022年2月16日

双奥国匠：北京城建

「双奥国匠，品质保障」——北京城建集团是全球唯一一家既建造过夏季奥运会主场馆、又承建冬季奥运会主场馆的工程总承包商；

「城建项目，皆有口碑」——北京城建地产公司现已开发的100多个项目，开发区域遍及北京、上海、成都、天津、重庆、青岛、三亚、黄山等全国多个城市。

「国级地标，皆有城建」——“国家大剧院”、“国家博物馆”、“国家体育馆”、“大兴新机场”等众多地标建筑皆出自城建国匠之手；

建筑：现在之美

俊朗、挺拔、现代、生态是项目建筑的设计主线，将传统与现代相结合。从书本中萃取北京文脉与高知特性，形成独特的建筑肌理和书韵气质。立面极具特点，彰显低奢、秩序、几何、简洁、逻辑之美。

景观：光合之美

设计灵感源于安曼酒店、虹夕诺雅酒店，五大主题场景，创造不同的院落景观，让您在不能远足的时候体验度假般的生活。

精装：生活之美

6W健康舒居智慧系统，智启领樾新生活。涵盖生活中“智能、光线、温度、空气、声音、湿度”等层面，樾享健康、舒适、安全每。

该项目共9栋楼，其中8栋纯商品房，1栋楼是保障性租赁住房，总高7-18层，面积段80-167平米，已改善户型为主，主力户型为117㎡/128㎡/167㎡四居。

A户型117㎡四居，如果你正在寻找一个预算有限但想要四间卧室的住宅，那么这个面积的房子可能会吸引你。每个房间不会太大，但这是一套四居室，你可以根据自己的喜好进行选择。这个房子采光很好，并且有三面朝南，中间户型使得卫生间都有明窗，还考虑到了家政间的功能。

B户型128㎡四居，这一户型是项目的主力，宽敞明亮的独立电梯间让你尽享私密空间。装修设计采用了四叶草布局，也被称为“眼镜户型”，让每间卧室独立分布于四角，避免互相干扰。双明卫的设计让你享受更加舒适的居住体验。

C户型167㎡四居，这个房型简直就是让人大呼过瘾！南向面宽达到了12.6米，客厅和餐厅宽敞舒适，是高端有钱人的完美选择。更加难得的是，每个房源都位于楼王位置，并且拥有独立电梯入户。其中，边户更是享受270°采光通风，让人倍感舒适自然。让人惊喜的是北侧的一间卧室，与众不同的朝东开窗，让您享受一整天的温暖阳光。

还有少量80-90平米小户型，位于项目的5号楼和8号楼东西向拐角处，户型如下：

该项目全部精装交付，装修标准比较高，感兴趣的朋友可以实地看样板间，效果图如下所示：

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❖商业配套：华熙live、翠微百货、千禧购物中心、凯德晶品

❖医疗配套：3公里范围内更有多家三甲医院：解放军总医院、解放军总医院第五医学中心等，全面呵护家人健康。

❖公园配套：天元公园、北京水魔方、万丰公园、绿源公园、足球公园五大公园环抱，开窗赏美景，推门享自然，夏有清凉，四季皆景

❖教育配套：幼儿园、小学、中学比较全，尤其幼儿园岳各庄村幼儿园、大井幼儿园距离较近，不到500米。