碧桂园·和世界-北京副中心，7号线万盛西地铁东200米，环球国际住区，65-160㎡精“妆”智慧美宅

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一、产品概述

【品牌】

盛世中国作品·环球国际住区

北京副中心 7号线万盛西旁

建筑面积约65-160㎡精“妆”智慧美宅

【项目位置】北京城市副中心1201街区

【社区业态】住宅、国际人才公寓、F3类用地、医疗

【占地面积】约186亩

【容积率】住宅2.0

【装修情况 】精“妆”交付

1、50平米，均价5.79万，总价282万起

2、70平米，均价5.74万，总价387万起

3、95平米，  东西均价5.46万，总价506万起

    南北均价5.74万，总价531万起

4、110平米，西向均价5.45万，总价586万起

    南北均价5.65万，总价597万起

5、133平米   3号楼均价5.77万，总价567万起

    均价5.48万，总价597万起

【区位图】

二、

【世界500强碧桂园】

碧桂园30载匠心深耕1400+座城市。2022年，荣升《财富》世界500强第138位，连续6年排名**，品牌实力彰显。2021年荣获中国地产三强，连续多年权益销售规模位居行业前三。截止2021年度，碧桂园现金余额约1813亿元，可动用现金储备充足。

（“世界500强第138位”信息来源于《财富》世界500强榜单2022年8月3日；“中国地产三强”信息来源于CRIC、中国房地产测评中心发布的《2021中国房地产开发企业综合实力TOP500测评研究报告》；“2021年，碧桂园现金余额约1813亿元”数据来源于碧桂园发布的2021年碧桂园业绩报告。）

【碧桂园物业】

碧桂园物业创立于1992年，荣获“2021中国上市服务企业TOP1”、“2021中国上市物业服务企业经营能力TOP1”、“2021中国物业服务企业具长期投资价值TOP1”等多项荣誉称号。秉持“一切以业主为中心”的服务理念，为约762万业主提供化服务。

（“2021中国上市服务企业TOP1”、“2021中国上市物业服务企业经营能力TOP1”、“2021中国物业服务企业具长期投资价值TOP1”信息来源于亿翰智库、嘉和家业联合发布的“2021中国上市物业服务企业”研究成果、“约762万业主”信息来源于碧桂园集团官网，数据截止日期：2022年7月）

三、国际化副中心

【千年大计 扛鼎国之大事】

北京城市副中心规划范围约155平方公里，辐射通州全域面积的1/6。规划行政办公、商务服务、文化旅游三大核心区。坚持世界眼光、、中国特色、高点定位，高水平规划建设北京城市副中心，是千年大计、国家大事。

一带一轴战略规划

一带：是指依托大运河，形成的生态文明带；一轴：是指沿六环路形成的创新发展轴。碧桂园·和世界占位北京城市副中心，共享副中心高质量发展利好。

多组团生活规划

多组团：是指12个民生共享组团。碧桂园·和世界同频副中心职住平衡发展纲要、宜居宜业建设规划，抢入12组团1201街区打造国际人才社区，满足国际人才事业、生活、文化、休闲、娱乐需求。

【资源云集 打造国际化生活主场】

文化旅游区作为副中心三大功能区之一，以文化旅游功能及国际人才服务功能为主导。当前全球大的北京环球度假区已开业，首旅集团总部及诸多重点市属企业陆续签约进驻。未来，板块将建设成为集科技、休闲、娱乐、潮流为一体的国际文化旅游综合体。碧桂园·和世界作为文旅区国际人才社区重点项目，繁华生活即刻倾享。

【全新定位 构建1湾1岛1港特色空间】

2022年，《北京城市副中心文化旅游区规划综合实施方案》对外公示，文旅区发展将围绕园、水、街三大因素展开，谋划构建“一湾、一岛、一港”的特色空间形态。多维配套不断落位，碧桂园·和世界位于文化旅游区，尽享新型文体旅游融合发展建设利好。

碧桂园·和世界强势入主副中心文化旅游板块，坐享通马路TOD、张家湾TOD、环球影城等一系列高端丰富配套，以多元生活主张，为文旅区发展注入鲜活力量。

【文旅区建设热势迸发 悦享国际化丰富配套】

四、多维立体交通

碧桂园·和世界紧邻地铁7号线万盛西站，直接距离约400米（数据来源于：百度地图测量）；M104线（规划中）直通朝阳、M102线（规划中）串联副中心。通马路TOD、张家湾TOD正在火热建设中；近邻九棵树一级枢纽站。公交交通站点零距离换乘比例应达90%、自行车可通行道路占城市道路比例达到。在道路规划方面，以“小街区、密路网”为形态特征。多维高效出行方式聚合，擎动城市加速度。

五、国际化配套

1、国际商圈 时代主场

国际人才社区结合国际人才对便捷化生活的需求，引入符合国际人才饮食、消费、社交、文体休闲等生活习惯的餐饮品牌、零售品牌、文体设施及生活服务机构。项目距北京环球度假区直线距离仅约3.5公里（资料来源：百度地图测量）。领展购物广场·京通、贵友大厦、万达商圈等繁华场域举步即达，规划中的TOD商业广场、首旅特色商业街、环球影城商业区，成就国际化生活场。

2、国际生态 滨河自然

德国汉堡港城都市中心区规划，打造滨水生态公园，引领现代海派休闲生活；近邻集生态修复、市民休闲、文化传承于一体的城市绿心森林公园。年底环球影城旁还将开建一座占地约4.6公顷的公园，满足国际人才社区十五分钟生活圈人均绿地面积3㎡/人，十分钟生活圈人均绿地面积1.5㎡/人的规划要求，启幕国际化生态模式。

3、国际医疗 护航健康

北京中医药大学东直门医院、通州区妇幼保健院、国际医院（规划中）3个三甲医院，与首都医科大学附属北京潞河医院、首儿所通州院区、安贞医院通州院区、北大人民医院通州院区、共建全维健康场景。完成国际人才社区每万常住人口拥有不少于5 名双语全科医生，每千常住人口拥有不少于 6 名注册护士的规划要求，护航国际人才社区的美好生活。

醇熟配套云集，5公里满足宜居生活想象

六、新而中盛世作品

碧桂园·和世界基于世界品位和中国基因，融合世界生活观与中国居住观，借鉴国际化造城理念，打造新而中的划时代作品。并依托全维配套体系，同频世界标准，构建F3类用地（规划中）、国际医院（规划中）、人才公寓、住宅等多元串联的开放式生活空间，满足国际人才事业、生活、文化、休闲、娱乐需求。建面约65-160㎡精“妆”智慧美宅，满足国际人才的不同居住需求。

七、宋代美学园林

社区园林景观以东方宋氏美学为底蕴，结合现代的设计手法，整体布局一轴一环四园，营造可观、可行、可游、可居的山水意境。目前宋式美学示范区已经开放，恭迎品鉴。

八、国际化智能社区

科技创享生活，先居时代未来。项目采用集团尊享版套餐，打造社区归家科技和居家安心科技两大智能体系，涵盖生活的每个情境，重新定义国际智慧生活。

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九、现场火爆**

碧桂园·和世界｜副中心红盘