【山屿·西山著】售楼中心
山屿西山著在售建面约360平-400平7.2米宽景光墅,总价1650万/套起
海淀·西山·宽景光墅
楼盘地址：海淀区北清路地铁16号线屯佃站向南约2千米
开发商：中国铁建、碧桂园、国瑞置业
产权年限：70年
占地面积：82336㎡
建筑面积：139022㎡
容积率：1.68
车位占比：1:1.2
交房时间：2021年10月
梯户：一梯一户
层高：3.1m
楼栋总数：38栋（洋房20栋，叠拼18栋）
总户数：1324户/叠拼仅210套
物业公司：中铁建物业管理有限公司
物业费：叠墅6.68元/平方米·月
均价：53000元/㎡
面积区间
下跃：200平米 800万左右
上叠：308平 1360起
下叠：350-410平 1700左右
【核心卖点】
科创新址：
项目地处海淀北部、中关村科学城北区，翠湖科技园区规划范围内，海淀北部地区以永丰产业基地、翠湖科技园、中关村软件园三大产业园共同构成海淀北部生态科技新区，目前已入驻华为、百度、腾讯、IBM等近两千家国内外企业，成为海淀高新技术人才的流入区，未来潜力无限
【宽】约3.1米层高，首层约7.2米面宽大横厅，入户玄关设计，尽显家门雍容。更大面宽，邀请更多自然光和微风入室，更广阔视觉效果，每日居室内欣赏全景画幅自然风光，居于此，享受更多舒适
【景】面山临湖，得益稻香湖、翠湖公园自然生态浸润，沿袭东方“宅园合一”人居规制，择萃南秀北奇造园精粹，精心规划“观山、环屿、翠湖”三大景观组团，打造五园七巷十二景，呈现“围水而居、坐林观山”的当代人文墅境下的东方人居
【光】建面约 225㎡宽景光墅，全功能四居，满足三代同堂需求，客餐厨一体朗阔中庭空间,宽宾会朋尽享阳光；
南向瞰景阳台，生活对风景时刻贪婪；
【墅】中国铁建、碧桂园、国瑞置业三大国匠联袂打造新中式东方墅居，于海淀西山优美风景、山湖环绕之间倾城绽放，传承千年东方建筑美学的新中式建筑风格，彰显海淀高端人居品质
【配套设施】
【交通】三横三纵两高一轨（三横：北清路、黑龙潭路、北五环路；三纵：上庄路、永丰路、西六环路；两高速：京新、京藏；一轨道：距离地铁16号线屯佃站约2千米，可换乘地铁1、4、9、10号线）
【下叠产品户型图】
下叠户型结构：1层?2层?B1层?B2层
地上225平米建面，层高3.1米，面宽7.2米；B1＋B2层仓储，面积不等，层高3.6米；
总价1600-1700万
【上叠产品户型图】
上叠户型结构：3层?4层?B3层?阁楼层
地上225平米建面，层高3.1米，面宽7.2米；B3层仓储，面积不等，层高3.6米；
阁楼层面积约60平，2.2米以上的约20平；
总价1300-1400万
【下跃产品户型图】
下跃户型结构：1层?B1层，89平?110平
地上全装修，地下毛坯交房
总价780-810万