北京第三方房屋鉴定单位目录

北京第三方房屋鉴定单位目录

• 一、北京第三方房屋鉴定：

1)．概述。详细介绍房子详细地址、所有权等基本概况，检验目地，检验基本上全过程等。
(2)．检验评估根据。列举检验评估根据的关键工程图纸材料、文件材料、技术标准、参照书本等。
(3)．房子设计基本情况。因为没有工程图纸材料，进行了现场测绘工程，调研基本、构造载重管理体系、构造平面布置图、关键构造节点类型等结构类型。并依据调查报告，详细介绍房子的应用现况状况。
(4)．详细介绍筹建工程项目的设计方案、工程施工方案、检验状况以及与检测房屋的相对位置。

(5)．依据检测试验状况，选用文本、工程图纸、相片等方式，纪录房屋构件、点缀的毁坏位置、范围及状况等状况。
(6)．监测点设置以及初值。详细介绍在房屋沉降、歪斜和裂缝检测点位置以及初值，依据建筑结构特性、危房等级情况及邻近工程项目的很有可能影响分析制订缝隙、地基沉降变型预警值。
(7)．依据建筑结构特征和相关因素，剖析已经有损害与筹建工程项目的逻辑关系。
(8)．结果。对检测和检验基本进行整理。
(9)．附与检验有关的工程图纸及有关相片。

• 二、北京第三方房屋鉴定单元安全系数和使用性定级：

1鉴定单元安全系数定级

1.1工业建筑鉴定单元的安全鉴定定级，应依据别的基基本、上端承重构件和围护系统载重一部分等安全性级别，及与整栋工程建筑相关的其他安全隐患开展鉴定。

1.2鉴定单元安全性级别，应依据本规范第6章鉴定按以下标准明确：

1一般情况下，应依据地基与基础和上端承重构件的鉴定按在其中比较低级别明确。

2当鉴定单元安全性级别按落款评选为Asu级或Bsu级但围护系统载重一部分的级别为Cu级或Du级时，可以根据实际情况将鉴定单元所评级别减少一级或二级，但*后定的级别不能低于Csu级。

1.3对以下任一情形，可以直接评选为Dsu级工程建筑：

1房屋建筑处在有危楼的建筑中，且立即遭受产生的影响。

2房屋建筑朝一方位歪斜，且速率逐渐更快。

• 三、北京第三方房屋鉴定，工业建筑适修性评定：

0.1在工业建筑可靠性鉴定中，若受托人需要对Csu级Dsu级鉴定单元，或Cu级Du级子单元(或在其中某类预制构件)的处理方法提意见时，宜并对适修性进行评价。

0.2适修性评定按相关规范第3.3.4条开展，可按以下处理方法明确提出实际提议：

1对评选为Ar、Br或A＇r、B＇r的鉴定单元和子单元(或在其中某类预制构件)，应给予修补应用。

2对评选为Cr的鉴定单元和C＇r子单元(或在其中某类预制构件)，可分别做出修补与拆卸两计划方案，经技术性、工作经验评估后再做挑选。

3对评选为Csu－Dr、Dsu－Dr和Cu－D＇r、Du－D＇r的鉴定单元和子单元(或在其中某类预制构件)，宜考虑到拆卸或复建。

0.3对纪念价值或者有珍贵文物、历史时间、文化价值的房屋建筑，没有进行适修性评定，而应给予修复储存。

• 四、北京第三方房屋鉴定，如何办理房屋安全检测鉴定报告需要检测的内容：
  

1、收集相关施工资料，主要包括岩土勘察报告、设计图纸、施工日志及各种材料的检验合格证。

2、根据《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344—2004)的要求，对钢材的力学性能进行检测。

3、根据《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344—2004)的要求，对混凝土强度进行检测，并在有代表性区域内进行混凝土碳化深度检测。

4、根据《钢结构工程施工质量验收规范》(GB的要求，并考虑到检测现场的实际情况，采用超声测厚仪对钢材的厚度进行检测。

5、根据《钢结构工程施工质量验收规范》(GB的要求，并考虑到检测现场的实际情况，在钢结构构件中对所有要求全焊透的一、二级焊缝采用手工法检测钢框架焊缝焊接质量，并检查焊缝表面有无气孔、夹渣、弧坑裂纹等缺陷。

6、构件外观质量检测、防腐涂层厚度检测、防火涂层厚度检测、检查围护结构是否完整，是否满足设计要求;