近年来，越来越多的企业开始向海外发展，因此将面临海外投资备案。
ODI备案，即境外投资备案，是指在中国境内设立的企业（包括有限责任公司、合伙企业）等投资主体投资于货币或证券、实物、知识产权或技术、股权债权等资产。取得境外企业的股权，进而取得境外企业的经营管理权及其他相关权益；专门向商务部和国家发展改革委申请批准的证明称为境外投资备案。今天给大家介绍一下ODI备案的限制行业，如下：
限制开展境外投资的三种情况
1、赴与我国未建交、发生战乱或者我国缔结的双多边条约或协议规定需要限制的敏感国家和地区开展境外投资；
2、房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等境外投资；
3、在境外设立无具体实业项目的股权投资基金或投资平台。
境外投资房地产的限制范围是什么？
包括：
1. 在境外投资住宅、商业地产（写字楼商铺等）以及用于建设住宅或商业地产的土地；
2. 在境外投资房地产企业，向境外既有房地产企业增资，投资境外房地产信托基金；
3. 在境外投资商务会所、酒庄等。
不包括：
1. 在境外投资物业管理、房产中介服务；
2. 在境外投资服务于实体经济的基础设施或建筑开发，如境外经贸合作区、产业园、科技园、仓储物流园等；
3. 在境外以获取对外承包工程合同为目的，拟对承建的工程项目进行小比例投资的。
境外投资酒店的限制范围是什么？
“酒店”的限制范围：投资境外星级酒店、旅游度假村、商务酒店、一般旅馆等。
不包括：在境外投资不持有酒店资产的酒店管理业；在境外投资不包含住宿的餐饮业等。
境外投资影城的限制范围是什么？
“影城”的限制范围：投资境外电影院、院线公司等。
境外投资娱乐业的限制范围是什么？
“娱乐业”的限制范围：投资境外室内娱乐设施（歌舞厅、电子游艺厅、网吧）、游乐园、主体公园；投资境外彩票公司等。不包括在境外投资网络游戏、电子游戏开发及运营；在境外投资广播、影视节目制作及发行等。
境外投资体育俱乐部的限制范围是什么？
“体育俱乐部”的限制范围：雇佣或租用运动员从事体育竞技表演、训练、辅导、管理的组织、机构、企业等。
境外投资建筑企业办理备案手续需要哪些条件？
答：在境外以获取对外承包工程合同为目的，拟对承建的工程项目进行小比例投资的，投资比例通常不超过项目合同额的15％。同时，境内投资主体应事先取得对外承包工程项目备案回执和立项批复，并提交中标文件或与外方业主签署的合作文件作为证明。
上述内容就是办理境外投资备案的条件，希望可以对您有所帮助，如有需要，欢迎联系我司。