北京【合景寰汇公馆】50年商务型公寓,北京购房资格,可贷款
北京【合景寰汇公馆】【售楼中心】★★网上售楼中心——欢迎来电预约尊享一对一销售讲解服务!
北京【合景寰汇公馆】
1、【在售产品信息】
【户型】:两室两厅一卫一厨
三室两厅两卫一厨
【面积】:77㎡;102㎡;112㎡;117㎡
【项目楼栋图】(见下图)
2、【项目基本信息】
项目位置:通州运河商务区
售楼处:通州区滨河中路西侧合景寰汇公馆接待中心
占地面积:3.5万㎡
总建筑面积:33万㎡
容积率:7
总户数:1087户
总楼栋数:7栋楼 (国际甲级写字楼3栋,商务型公寓4栋,一栋3.2万方商业)
物业类型:50年商务型公寓
层高:3.05米
梯户:四梯九户
交付标准:6000元/㎡智能精装
交房时间:2021年6月30日
开发商:合景泰富集团(香港上市,股票代码HK1813)
物业:宁骏物业(国家一级物业资质)1-3年6元/㎡,4-6年7.5元/㎡,7年以后9.35元/㎡
供暖:集中供暖,地暖42元/㎡
水电:商水9元/吨,商电0.35元/度—1.55元/度
拿地时间:2014年
3、【项目新动态】
准现房状态,顺销,房源充足,首付交齐即可网签
4、【项目核心卖点】
区域
1、项目地处未来全中国乃至全世界瞩目的区域,中国政策力度大板块,城市副中心,核心商务区板块
2、北京地铁配套多项目(8条地铁贯穿项目地下)
3、全国世界500强、跨国集团总部、超五星级酒店集中的板块
4、距离市政府近的高品质精装新房(距市政府3.5公里)
5、全球大的轨道交通枢纽站近在咫尺(副中心站2.8公里)
6、项目1公里范围内拥有高达百万方的商业(摩方、合生汇、新光天地、富力广场等)
7、全国单位面积内医疗配套面积多的区域(友谊、安贞、肿瘤、妇产等)
8、板块拥有生态环境的环绕(京杭大运河、城市绿心、运河文化广场、运河奥体公园、运河森林公园)户型直观京杭大运河
产品
1、不受通州限购,只需要北京资格即可,首套二套只需要50%首付,贷款利率5.25,贷款十年,后期可进行个人交易
2、整体建筑设计园林设计、工区设计室内设计、均为香港团队
3、区域内唯一一个小面积做多户型的项目
4、得房率区域高可达75%不包含飘窗赠送面积
5、全套智能高品质精装交付可达6000元/㎡
物业
酒店式服务标准,24小时管家24小时管家独栋高效服务标准
5、【项目生活配套】
①区域:别中央商务区
②交通:北京市政府3公里,距首都机场地铁15分钟,大兴机场地铁25分钟
地下8条地铁串联,距离6号线地铁通运门站200米,北运河西800米
③医疗:友谊医院,安贞医院,协和医院,肿瘤医院,儿研所,妇产医院5-10分钟直达
④学校:人民大学,人大附小,人大附中,史家小学,皇城根小学,中加学校,树人学校
⑤商业:魔方广场,合生汇,富力广场,新光天地,爱琴海,星光里等15+
⑥公园:京杭大运河旁,运河奥体公园,运河文化广场,大运河森林公园,城市绿心
⑦教育:现有学校:北京小学、黄城根小学通州校区、人大附中、北京二中、北京五中等
确定进驻:人大附小通州校区、北京四中通州校区、北京二中国际部、景山学校通州校区、中国人民大学东校区、清华大学五道口金融学院
6、【答客问】
①项目卖什么产品
答:商务型公寓(北京唯一可以个人名义贷款购买,需要北京购房指标,不受通州二次限购政策影响)
②均价和总价
答:单价41000—50000元/㎡,总价370—600万
③是否具备学区落户条件
答:本案所售产品不具备学区划片和落户积分功能
④是否人车分流,车位多少,配比多少
答:人车分流,车位1700个
⑤首付比例
答:首套/二套均是50%
⑥购买此房是否影响后期贷款及购房
答:出售后不影响购买贷款属于10年商贷,首套房客户依旧可以按照低首付35%购买普通住宅
7、【项目区位图】
8、【产品户型图】
9、【样板间】
10、【效果图】
11、【购房资质】
1.个人在京缴纳社保或者纳税满五年
2.个人名下无房