通州——金地·北京壹街区|密度墅质洋房|宋庄艺术区|

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【金地|北京壹街区】

金地·北京壹街区，是金地集团在北京市政府旁打造的唯一在售的低密度墅质洋房，中国宋庄艺术区里的商品房。项目距离北京市政府和运河CBD商务区8km，尽享副中心发展利好。地铁M102号线换乘6号线、八通线、7号线，可快速通达国贸CBD等核心商圈。京通快速、六环创新发展轴等多条快速路通达全城。5km范围内教育、医疗、商业配套齐全，规划有北京实验学校，在建安贞医院（主院区）、规划儿研所，规划大型艺术酒店，商业广场，项目自身配套商业mall、幼儿园、规划小学用地等，项目是宋庄唯一高品质时尚活力艺术生活街区，是北京具升值潜力的项目。

1、户型分布图

【得房率】80%—85%

【车位配比】1：1.3

【项目楼栋图】

【项目基本信息】

【小区规模】：

占地面积：10.5万平米

总建筑面积：29万平米

容积率：1.6-1.8

总户数：1658

总楼栋数：55

物业类型：70年商品房

绿化率：30%

得房率：80%—85%

层高：层高2.9米，总高6-8层

梯户：1梯2户

交付标准：125平以下（含125）精装 125以上工业化简装

交房时间：一期2024年8月31日，二期2024年9月30日

开发商： 北京金地通达房地产开发有限公司

物业： 金地智慧服务

供暖：市政供暖地暖

拿地时间：2021年6月

3【项目核心卖点】

4.【项目生活配套】

1.交通

①紧邻东六环（15分钟直达市政府）

②2公里范围内地铁M102号线-宋庄站

（可换乘6号线、7号线、八通线）

③京通快速、通燕高速、广渠路

④项目有班车往返6号线东夏园地铁站

医疗：安贞医院，首都儿研所，友谊医院；

教育：北京实验学校和中学，在建中项目配建幼儿园、西侧规划小学用地；

商业：首开印象街，万象汇，欢乐宋，宋庄商业街、运河核心区高端商业群

6【产品户型图】

【在售产品信息】

H户型：73平两居东西通透310-315万

I 户型：78平两居双卧朝南343-347万

D户型：85平三居南北通透376-401万

A户型：96平三居南向三面宽417-447万

B户型：109平三居南向三面宽485-507万

C户型：125平四居南向三面宽478-581万

E 户型：145平四居南向三面宽665-680万

F 户型：165平四居南向三面宽750-770万

G户型：186平四居南向四面宽860-880万

8【产品样板间】样板间户型：

125平米样板间

11、【项目效果图】：

北京市疾控中心效果图（在建）

清华大学通州金融发展和人才培养基地（在建）

安贞医院通州院区（在建，未来做为主院区）

首开印象街（已拆迁完毕，待建）北京

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