转让房地产评估公司 二级
一、房地产投资评估结果为“非市场”
投资是针对特定投资者而言，市场是对于典型投资者或大多数投资者而言。
投资可能、等于，也可能市场。
二、房地产投资评估条件是基于“特定对象”
特定对象包括特定投资者(双方或多方)、特定的房地产项目双重含义。房地产投资
评估一般以特定对象为基础，这是房地产投资区别于市场额根本原因。
三、房地产投资评估强调合理性原则
房地产投资评估除应考虑一般的房地产估价原则外，强调合理性原则。即估
价人员需要站在投资行为各方的角度，综合平衡考虑客观、合理的，评估结果
应考虑各方的可接受性，有些估价行为需要出狭隘的合法性原则范畴。
