中绿·东岳府售楼处-北京朝阳中绿·东岳府-开发商售楼处

中绿东岳府售楼处咨询/预约方式:

中绿东岳府位于朝阳，平均售价为71000元/㎡，项目推出约122.0~182.0㎡的房源，182㎡四居，122㎡、142㎡三居，中绿东岳府，7号线-焦化厂站，周边学校有朝阳区实验小学博远分校、北京市第五中学朝阳双合分校、北京十一学校、首师大附属朝阳实验小学、黄冈中学朝阳学校、双馨实验学校、朝阳区朝花幼儿园双合家园分院、朝阳区朝花幼儿园北焦家园分院等。，生活配套齐全，装修交付，一房一价。项目总占地27542.57，是集住宅，商业中心、写字楼、学校（幼儿园、小学）、交通枢纽、生态休闲活动等多种业态于一体的住宅社区

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中绿东岳府是王四营开盘晚的项目，东岳府开盘的时候隔壁期拿地的保利锦上和朝阳壹号都卖了几个月了，市面上的“韭菜”已经被收割一波，那面对这种情况，东岳府走的路子也明显跟其他两个不一样，恰巧这两天推出来几套小户型，正好顺带着聊聊这个盘！

区位

东岳府的位置在七号线焦化厂站北侧300米的位置，在保利锦上一期和朝阳壹号中间的位置。在之前的文章里也说过这个板块的实际现状其实是比较比较荒的，现阶段居住条件较差，需要等。作

中国绿发

要说开发商的实力，就得说一段历史：

说绿发，可能很多人不知道，但说鲁能，应该会有所耳闻，比如通州的格拉斯小镇、顺义的优山美地都是鲁能比较出名的豪宅作品，也是目前所在区域的作品。

曾经的鲁能其实背属于国家电网，但在2010年时为了规范央企大规模进入房地产市场的现象，国资委发布了“退房令”，要求央企全面退出房地产市场，只保留16家央企的房地产主业资质，而国家电网却不在这16家的名单里，但因为鲁能是2002年成立后到被国家电网收购之前就从事房地产且规模较大，被国资委特批允许继续经营。

一直到2022年的8月份，国家电网下决心退出传统制造业和房地产业务，将的股权整体划转给同样是央企成立却更早的中国绿发。

划转后鲁能依然还是央企，但从目前来看鲁能这个招牌却有可能要被放弃，绿发在京没有名气，但鲁能拿下的王四营地块后案名的前缀却依然是中绿而不是鲁能。

产品

该说不说的，王四营这个地块确实不太好，路是斜的，搞的房子也是斜的，只有少量正南正北。

小区一共8栋楼438户，整体控高45米，局部高54米（1号楼、5号楼），低21米（8号楼），层高2.95米，净高2.7米，楼间距40-60米，容积率2.5，绿化率30%

在售面积：90-182平

总价区间：650-1300万（均价7.1万/平）

交房时间：2024年4月30日

物业公司：鲁能物业，物业费5.96元/m²/月

户型

90平的两室两厅一卫，东西双通透格局，只有8号楼有少量户型，总高7层，一梯两户，目前还有5套左右，有中高层可选，总价650-660万左右。

122平三室两厅两卫，这个是东岳府的主力户型，一共336套房，目前还有150套左右在售，这个户型除了4号楼和8号楼，其他楼都有此户型，可选性较高，总价850万起。

142平的三室两厅两卫，客厅整体面宽5.5米，可惜有承重墙，不然采光效果就太棒了。此户型数量不多，分布在1、3、7号楼，一共就60套，目前还有15套左右可选，总价1000万左右

182平四室两厅三卫，东岳府大的户型，只有4号楼（正南正北）有，总高17层，一共34户，目前剩余房源大多在4层以下，中间层有个9层，就一套，感兴趣的得尽快了。

样板间展示图

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小区环境效果图