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北京朝阳「中建星光里」

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项目基本情况

开发商：中建地产

拿地时间：2023年2月

均价：限均价8w/㎡

总价：560万-1060万

交付情况：精装交付

产权：70年 

占地面积：12060.05㎡

建筑面积：30150㎡ 

容积率：2.5

绿化率：30%

楼栋数：5栋

总户数：322户（70平50套，77平72套，96平144套，98平14套，128平42套）

物业公司：中建物业（物业费预计6-7元）

车位配比：1:1.2

水电：民水民电（按照市政标准）

供暖：全屋地暖

交房时间：预计2025年底

【在售产品】70-128㎡ 二至四居

得房率：洋房约76%，小高层约80%

层高：2.95米

外立面：蓝钻石材+质感铝板+真石漆

楼盘测评

（星光里周边二手房挂牌价）

√优势

【环线位置】朝阳区东南三环，距离国贸8公里

【刚需友好】三环旁，朝阳区560万起，首套首付224万上车盘。

【产品】128户型4居室，面宽10.2米，功能性佳。

【交通】双地铁（10号线分钟寺，亦庄线肖村站） 可达区域广 

×劣势

【界面差】周边城市界面差、环境复杂，短期内不会有太大改善

【产品】小户型东西朝向、90㎡以上才是南北通透。除128㎡户型外其他户型均两面宽长进深。

【交通配套】距离10号线、亦庄线步行距离都超过1公里。日常通勤需骑车到地铁站。

项目楼栋＆3D模型

在售户型

70平米（两居），限均价 560万

77平米（两居），限均价 616万

96平米（三居），限均价 768万

98平米（三居），限均价 784万

128平米（四居），限均价1024万

样板间＆装修标准

装修标准：中央空调，新风置换系统，净水系统，同层排水系统，垃圾处理系统等；

厨卫细节：水槽防潮底板，凉霸设计，双控开关，可移动插座，可抽拉等。

北京朝阳「中建星光里」