金融街武夷融御（售楼处）丨金融街武夷融御楼盘详情丨金融街武夷融御

北京通州「金融街武夷融御」

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市副中心这十年来，房价从7000元/㎡变为70000元/㎡，几何倍数增长的背后是城市更新及随之产生的居住需求的变化。通州从刚需聚集的睡城成为集“高端商务、高端制造、现代物流、文化旅游及医疗健康”五大产业的城市副中心，需要更多能“担起职住平衡”兼具产品力的住宅小区。

作为通州副中心的品质红盘——金融街武夷·融御二期圈粉无数。以火出圈的高端改善，始终引领着区域高端改善的话语权。

项目简介

项目地址：北京城市副中心01组团武夷花园南区

金融街武夷·融御

北京市通州区通胡大街与桦秀路交叉口东南角

·开发商：中国武夷、金融街控股

·容积率：37地块2.64

·绿化率：37地块大于30％

·层高：2.95米

·梯户：四居室2梯2户，三居室及以下1梯两户或3户,15、16号楼2梯4户

·建筑风格：现代中式

·交付标准：精装修交房

· 在售户型有：75平-176平

·均价：6.6万/㎡

·总价：约在495万~1100万之间

·供暖：集中供暖

·物业费：5.98元/㎡/月

·物业公司：北京武夷融御物业有限公司

金融街武夷·融御是超级大盘的规划，是一个住宅、学校、养老院以及商业、办公产品的全面组合，因为开发商武夷集团拿地太早，这一大片都是他们的。武夷花园小区的各种园是早开发的，也叫北区，房龄基本都20年了。目前在售的都是南区，叫融御，一共3块地，开发商是武夷集团＋金融街集团。

右边的是融御一期，已经售罄，也叫东区。在售的是融御二期，刚开盘，也有人叫西区。一期和二期中间的一块空地暂时还没开盘，将来会成为三期。

金融街武夷·融御二期整体打造的是新中式风格，立体式的园林，囊括了宅间花园、运动休闲、亲子空间等，也基本就是在小区里就可以实现休闲、散步、健身、遛娃等。

不论是建筑面积约75-101平米的两居/三居入席副中心，还是建筑面积约124-132平米的品质四居，亦或者是建筑面积约140-180平米的进阶改善，开发商基本涵盖了各阶层置业副中心的需求。

项目亮点

区域价值

01

城市副中心，潜力无限

金融街武夷·融御二期距离行政办公区约1700米售楼处，位于副中心155平方公里创新发展轴、生态文明带、行政办公区、城市绿心围合的中心点，是享受副中心所有规划利好并直接受益的产品；由“行政办公区、运河商务区和综合交通枢纽”三个点串联而成的黄金三角位置，聚合着丰厚的城市资源，潜藏着巨大潜力。

为了更科学、更好的建设副中心，城市规划者依托水网、绿网、和路网形成了12个民生共享组团，政府依据功能对这12个组团进行划分，确保它们能够分工明确。而不同的组团将配备不同的公共服务，每个组团内都会配备医疗设施、购物中心、绿地公园、学校等公共服务设施。

金融街武夷·融御二期地处长安街“平行世界”的要地，副中心12大组团中核心—01组团，是由行政办公区、运河商务区和综合交通枢纽围合起来的黄金三角区。

这里聚集着一线城市资源，是城市副中心的价值高地，未来潜力巨大。也正这个区域依然成为全北京市土地和新房新增供应量很少的板块，同样可以说寸土寸金。

02

打造TOD为中心的超级综合体

15分钟到首都机场、35分钟到大兴机场、40分钟到天津和唐山、1小时到雄安，简直不能更方便了！

03

环球影城溢出，促进区域发展

还将包括九大主题、集多样零售、餐饮和娱乐设施于一体的环球城市大道和迄今为止全球以环球为主题的度假酒店以及首旅集团诺金品牌首家度假酒店。

北京环球度假区规划将带来极大溢出效应，产生的辐射效应或许会是景区本身收入的10倍至15倍，还将带动一批酒店、餐饮、演出演艺等关联企业入驻通州，年产出规模预计达到200亿元。未来也将对整个通州地区的经济发展和城市活力带来非常明显的促进作用。

户型分析

融御二期打造的是从75平～176平的三居和四居高端改善；均价6.6万/㎡，总价在495万~1000多万左右；高配精装，精选国际一线精装品牌。

整体而言，比一期要好太多了；比当下主流户型还差些。比上不足比下有余。

三居室-101㎡

101㎡三室两厅两卫：客厅采用转角飘窗设计，形成约8米的环绕采光视野；南向主卧套房配备独立卫生间，北向卧室及书房与干湿分离的全明客卫相邻。

四居室-142/148㎡

142-148㎡四室两厅三卫：户型方正、南北通透，10.3米的奢阔面宽，南向客厅与双卧室套房，主卧配备独立办公区与全明卫生间；北向次卧与全明客卫相邻，餐客厨一体化的开敞空间。

四居室-142/148㎡

176㎡四室两厅三卫：南向面宽达到12.2米，其中5.7米面宽的超大宽厅，带来IMAX级的观景视景，更与餐厅、U型厨房形成完整的互动空间。三卧室套房设计，两个卫生间均配备敞亮窗户，独立书房亦可作为保姆间使用，家人间既可亲密共处，亦能互不相扰。

其他非主力户型

XIANGMUPEITAO

项目配套

「交通配套」

南侧约700米是正在规划修建的副中心综合交通枢纽，总建面约238万平米，建成后将成为亚洲大的交通枢纽，未来5条高铁、3条地铁在这里交汇：枢纽实现整体通车条件预计在2024年，落成后会变成整个京津冀的交通核心。

3条地铁：6号线、平谷线（建设中）、M101

5条铁路：机场联络线（建设中）、北京新老城区联络线（已通车，未来将驶入交通枢纽）、京唐铁路（建设中）、京秦铁路（建设中）、京滨铁路（建设中）

北京通州「金融街武夷融御」