【项目名称】霄云路33号
【面 积】1600-20000㎡优选连层
【报 价】450-600元/㎡/月（含税9％）
【物 业 费】36元/㎡/月（含税6％）
【付款方式】押三付三
【朝 向】全
【交付标准】裸顶、白墙、网络地板材料、精装电梯间、独立茶水间、洗手间（TOTO智能马桶、24小时热水供应）
【起 租】随时
【租 期】三年起
【空 调】8:00-19:00
【交 通】地铁10号线亮马桥站B口出
会晤世界资本的高端商务聚场：
项目2021年立基，燕莎区域内新晋高端商务写字楼
汲取中外建筑灵感，融贯环球商务视野，质领首都国际商务新名片
专注进取型企业，进取世界 未来远见
约18米北京*高天然奢石艺术水幕：
威严镜水广场：大堂外第一重迎宾系列，以威严庄重的中轴对称布局，精奢名贵的石材铺装，碰装出高端商务锋芒内敛的奢华格调
艺术奢水幕：尊贵定制北京少有的约18m超高奢石水幕，严选巴西进口奢石，石墓花纹历经61次反复拼接，终成“霄云纹”独特纹样
尊贵商务品味：高阔奢华的大堂空间场域，沉稳大气的金灰色调，彰显尊贵高端商务氛围，赋予企业****的珍贵形象名片
约1亿造价区域首家双层内呼吸式玻璃幕墙：
**工艺品质：斥资1亿元，优选卢浮宫金字塔同质型材，鸟巢/水立方相同施工团队，项目玻璃幕墙工艺，单平米造价高出行业1/3
舒适办公体验：静音零扰——提升约30%降噪性能，实现35分贝超低日间环境声量，静享置身图书馆般的安静办公日常；洁净呼吸——减少外部空气渗透，室内无雾霾粉尘等呼吸过敏原，洁净空气，健康守护
高效节能温控：提升约30%传热系数，降低内外部温度差异，冬暖夏凉舒适温感，减少热量转换带来的能量损耗
约5000㎡企业总部空中独栋 尊享殿堂级办公：
于A座17-20/F定制总部企业独立办公方案尊享楼顶专属标识位、VIP停车/乘梯服务约21m挑高空中大堂，总部菁英天幕社交场
超白玻璃屋顶外墙，比肩国家大剧院天幕弧面穹顶商务精英思想交流的灵感碰撞，与国家图书馆共辽阔
3重自然生态绿地激发商务精英灵感创想：
世界**SWA景观团队，继金融街、国贸三期之后又一创新力作霄云路33号，打破外部花园固有模式，构建室内外、立体化生态序列，塑造超氧级绿色生态办公区生态树阵广场：选种北美红枫、鸡爪槭等优良景观树种，四季景观质感丰富多姿，营造商务精英户外观景休憩的雅致空间文化下沉庭院：现代东方风格，取意日式枯山水，原木移植泰山脚下20年树龄的造型迎客松，打造思想碰撞的生态社交场温室花园大堂：大堂内部水幕绿植交叠掩映，多条观景动线内外相连成趣，以自然的绿意为商务空间注入鲜活的灵动之气
约70%超高空间使用率质造企业非凡办公场域：
约1600㎡**方正平面，划定空间的黄金横纵比，企业可灵活布局会议、办公、接待等核心功能区，创造自由舒适的办公格局奢阔的空间尺度，让每一层皆成为企业「独栋」尊享更私密、专属、完整的办公体验
约12m阔绰进深
约2.95m净高无梁设计：
为企业提供自由开放的空间组合方案使得办公场域格局更高阔、宽敞、大气通透的感官视野延伸无界的灵感创想企业创建非凡的进取之路由此起航
企业**尊享[行政套间]
企业**的活力，决定企业的竞争力霄云路33号，办公区特别预留「上下水」行政扩充条件企业**运动、健身、卫浴、小憩随时满足，工作生活自由切换惬意的办公空间，随时激发进取灵感
企业精雅品位[独立茶水间]
霄云路33号，办公层每层均配备精装修【独立茶水间】为企业员工办公之余的休闲时刻，营造轻松舒适的交流氛围冲一杯咖啡或热茶，搭配使馆区的风景慢慢品尝释放身心的高压，涵养持续生长的创造力量
高定精装交付标准提升办公幸福指数：
办公区每层均设立明敞洁净的盥洗室严选TOTO品牌电动智能马桶、意大利进口品牌五金洁具洗手池配置小厨宝，确保24小时热水供应霄云路33号，以精致周到的服务随时助力商务精英的进取时刻
21部通力电梯高效垂直交通系统
其中13部首层目的地选层客梯智能疏解人流高峰，提高办公效率办公层每层配置6-7部电梯，4米/秒超高梯速设置高峰期等候时间≤30秒为早、中、晚高峰提供强大的垂直交通运力
30m//人室内新风量3h有氧办公森呼吸
VAV变风量空调系统静电式空气过滤，确保纯净空气循环无需开窗即可享受健康畅快的呼吸恒温、恒氧的空气质量，确保办公时刻舒适低能耗新风设备，绿色环保节能VAV变风量空调系统静电式空气过滤，确保纯净空气循环无需开窗即可享受健康畅快的呼吸恒温、恒氧的空气质量，确保办公时刻舒适低能耗新风设备，绿色环保节能
智能商务楼宇智慧科技办公
智能科技服务体贴入微：采用奥运级别的三路供电系统，约80瓦/㎡充足电力保障；智能监控设备全覆盖，消防、安防一体化时时守护智慧门禁系统便捷高效：门禁智能楼宇识别系统，快速进出便捷通勤；系统首层目的地自动识别选层，无需按键即可快速到位5G互联商讯尽在掌握：全楼5G信号覆盖，移动、联通、电信三网合一，高速对接国际商务；公共区域无线网络覆盖，通讯实时互联
423个车位配比迅捷停车高效通勤
B2-B3层地下停车场，共423个车位其中地上9个，地下414个，每层8-10个停车位配比设置地库分区指引、行车路线指导、自助缴费功能配置充足新能源车位充电桩，解决核心商务区的停车难题
项目概况：
位于[ 北京市·燕莎核心区 ]紧邻第三使馆区，是集写字楼和商业于一体的高端综合体项目，其中超甲级写字楼面积约6.7万平米，商业面积约2000平米。
项目自2022年1月中旬交付以来，吸引了
霄云路33号大厦https://xyl33.h-lou.com