民国时期北京南城就已经慢慢地形成了一个繁荣兴旺的集商业、娱乐、文化为一体的独特城区。近年来，南城的商业更是持续性爆发，体量大、品类多，让很多专业人士把南城看做是未来的“商务潜力区和人口生活潜力区”。
就在穿越南城的千年古道——京开高速的东侧，东至广茂大街，南至金星路，西至金辅路，北至规划横四路，一个占地38024平米的商业综合体正在悄然崛起。驾车从京开高速上驶过，毗邻高速的显著位置上，三栋拥有独特玻璃外立面的大楼正在拔地而起。
据悉，这是北京格雷时尚科技有限公司（简称“格雷时尚”）与其商业地产版块的子公司北京上德置业有限公司倾力打造，以时尚产业为主导的多元新型商业综合体——上德中心。上德中心是集购物、办公、文化、休闲、体验为一体的商业综合体，项目总投资26亿元，总建筑面积19.22万平方米，预计2021年开业。
被负氧离子环绕的上德中心
德盛之谓上德。作为大兴国家新媒体产业基地的门户形象，上德中心拥有业界**的整体规划，公共空间、景观环境、建筑形象等均以超高品质为基准，致力于打造北京南城令人瞩目的多元新型商业综合体，开创产业园区商务办公的全新标准，引领大兴新城商业消费的全新体验，创造北京南城超前设计的全新模式，助力区域发展的同时，也为文创、科技及创新产业类企业落户提供综合性解决方案。
文化创意产业发展的核心引擎
上德中心地处大兴国家新媒体产业基地，基地前身是有着20多年历史的老工业区。近年来，该区域已然变身为集创业、孵化、服务、展示、投融资等多位一体的高端文化创意产业聚集区。基地内原有的多家制造型生产基地外迁至河北省，同时通过打造智慧园区、提升优质服务吸引科技创新型企业入驻，完成产业结构的调整升级。
同时，随着大兴新机场的建设通航、北京经济技术开发区创新发展等叠加利好，国家新媒体产业基地也在进行战略转型和快速升级，成为大兴新区文化创意产业发展的核心引擎，为京津冀腹地的产业转型升级提供战略机遇。
上德中心区位图
更多元的沉浸式人文艺术环境
上德中心以办公为核心，承载产业发展；以商业作为商务和城市配套功能，形成活力空间；以服装设计谷和联合办公为共享功能，为产业办公提供产业配套、为商业消费提供创意。
写字楼版块作为大兴地区国际甲级生态新地标，已经获LEED金级行业认证，且拥有新媒体产业基地自持物业*高标准，吸引了科技、金融、教育、服装、文化传媒、IT互联网、地产等行业的多家**企业，满足其不同大小的办公面积需求。商业版块上德中心与国内**商业品牌王府井奥莱强强联手，打造大兴首家品致奥莱，以良好的商誉基础与品牌资源，为大兴地区引入全新的生活方式和消费模式。亦可满足写字楼商户日常所需，成为写字楼工作者的活力空间。通过立体化多层次的园林景观使得写字楼与商业版块功能衔接、互动互联、互生共融，实现“在花园里办公，在森林中Shopping”的人文、建筑、环境、科技的和谐统一，打造上德中心更美好的人文艺术环境。
上德中心获得绿色建筑评价体系LEED金级行业认证
更多维度的产研商融合发展
大兴国家新媒体产业基地是国家火炬计划批复的全国唯一的以新媒体产业为主的专业集聚区，也是北京市首批认定的33家文化创意产业园区之一，对促进全市文化创意产业发展起到了重要的支撑作用。
上德中心以“梦·工厂”为策划概念，为设计师打造集创意设计、人才培养、资源共享、联合办公等于一体的时尚创意空间，帮助他们筑梦、逐梦、圆梦，实现其概念化设计的产品化、商品化。同时，为了强化项目的产业聚集能力，格雷时尚考虑将北京CED时尚产业创意中心、北京服装学院、清华美术学院教学实习及科研基地引入；同时，格雷时尚正在与欧洲设计学院进行深入对接，拟成立**服装学院并进驻上德中心，使得上德中心成为产、学、研、销一体化的时尚创意产业旗舰项目，同时，通过产研商多维度融合发展，以“空间+服务+社交”模式创新共享空间新**，打造北京南城创新型功能空间。
上德中心现代艺术办公空间
更具艺术性的花园奥莱
王府井奥莱作为中国**商业品牌，整合优质品牌工厂店与生活业态进行混搭，集购物、商务、休闲体验、社交资源等打造新型生活方式中心，通过高品质与高性价比的商品紧扣核心客群的消费诉求，实现丰盈生活、优品优价。细致把握顾客心理，提供消费者便利服务，以独有的价值观与消费者形成共振，全方位运用科技手段，实现无感智能购物体验和精准数据运营。
在环境空间与互动体验的打造上，王府井奥莱追求以艺术为基底，通过全场流畅的建筑线条附以贯穿一到三层的大型雕塑感造型的LED屏形成视觉中心，演绎空间艺术美学；同时将孕育沉浸式主题空间“莫比乌斯花园”、双屋顶网红打卡观景台、室外四季花海公园等给地区带来前所未有的体验享受。
上德中心演绎空间美学
这里有花园办公、绿地景观，这里有艺术展览、特色活动，这里有时尚秀场、创意集市，这里有浪漫婚礼、疯狂派对……这里是梦想的启航地，这里是四季可玩的大型城中花园，这里是上德中心。
德中心位于北京大兴国家新媒体产业基地核心位置，总建筑面积约20万平方米，由三栋共7万平米甲级写字楼和5万平米商业组成。作为潜力无限的国家新媒体产业基地的门户形象，项目的整体规划、公共空间、景观环境、建筑形象等均具备超高建筑设计基准，荣获美国LEED金级认证和北京市结构长城杯金奖。
上德中心致力于打造大兴乃至北京南部智慧生态商务综合体，为企业提供综合性解决办公方案；同时，上德中心创造艺术化的商业氛围，云集主流品牌店铺，释放区域消费活力，引领新一代时尚生活态度。
上德中心写字楼是大兴地区智慧生态商务综合体，三栋独立塔楼构成7万平方米办公空间。获LEED金级行业认证，拥有新媒体产业基地自持物业*高标准。
上德中心秉持一体化与“量身定制“的理念，通过多层次公共空间的塑造和完善的配套服务系统，为企业提供超**的未来办公体验。
写字楼外墙为玻璃幕墙，与内部结构共同构成完整的生态办公空间。
上德中心利用云计算、互联网等智慧手段，搭建智慧服务平台，实现写字楼运营、物业管控、企业协作以及电商的统一入口管理。
写字楼由国际**物管机构仲量联行提供服务，涵盖办公楼策略定位、租赁顾问、**租赁代理及综合体物业管理顾问服务。
上德Mall以艺术与体验为基底，作为京南艺术性的花园购物中心，引入多元业态，是涵盖购物、餐饮、娱乐、文化、休闲、主题空间于一体的社交生活及创新体验空间。
在上德，这里拥有艺术与人文的相结合沉浸式体验；在开阔的中庭，人们可以领略空中T台的时尚大秀；在不同空间中，人们可以欣赏个性化的多元主题艺术展，参加图书签售沙龙，流连于活力会客厅，参与创意集市、亚文化派对等。
未来将以先进的消费理念、丰富的业态组合以及完备的商务配套，360度全方位满足消费者需求，适配多重生活方式。
产业优势
随着大兴新机场通航，创新发展等叠加利好，国家新媒体产业基地也随之进行战略转型和快速升级，成为大兴区文化创意产业发展的核心引擎，助力区域文化中心建设。
上德中心地处南部热土的核心区域，拥有**的产业发展氛围。入驻企业享受中关村、大兴区、国家新媒体产业基地三重政策叠加，并处于交通便利，生态环境优美的大兴新城北区核心。
上德中心所在区域，公园四布，生态良好。南海子公园、永定河湿地公园等相距不远。项目本身与大面积市政绿化相连，成为自然风景中的生态地标。
上德中心https://sdzx.h-lou.com