合景·寰汇公馆 

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合景·寰汇公馆4B

世界湾区 时代恒产

运河美学公馆

合景寰汇公馆5大核心价值

【核心资源】北京购房资格，抢占副中心核心资源

【灵活杠杆】二套首付仅50%(非80%)，贷款无次数限制

【产品稀缺】副中心CBD品质好房，产品稀缺

【佳时机】副中心利好爆发期已来，做总裁房东

【佳回报】与万价差，租金回报远高于住宅

项目档案

【开发商】北京恒城房地产开发有限公司（合景泰富集团）

【总占地面积】约3.2万㎡

【总建筑面积】约16.5万㎡

【产权】50年商务型公寓（副中心特有）

【资格】北京购房资格/公司（非通州双限）

【产品面积】建筑面积约77㎡两居，102/111/112/117㎡三居；

【装修情况】精装交房6000元品牌精装标准

【建筑高度】105.25米

【层高层数】3.05米*32层

【梯户配比】4梯10户，双大堂，约2梯4-5户

【交房时间】2023年6月30日

【物业】宁骏物业（国家一级物业资质）

【物业费用】1-3年6元/㎡，4-6年7.5元/㎡，7年以后9.35元/㎡

【认可】入围第九届CREDAWARD地产设计大奖中国二星级绿色建筑设计标识证书

亚洲体量交通枢纽

个亚洲大TOD综合体，副中心交通枢纽站

条地铁环绕，未来分分钟到首都国际机场、分钟到达大兴国际机场、条立体隧道，超级地下城即将诞生

京城独有近2千公里自然生态

【千年运河】千年大运河景观带，串联超大型景观公园，运河文化广场、运河奥体公园、运河森林公园等，高密度资源生态京城仅有。

【绿心会客厅】城市绿心公园，集生态修复、市民休闲、文化传承于一体，建有文化公共空间载体的三大建筑：博物馆、歌剧院、图书馆，将成为高标准世界城市会客厅。

全球大环球影城

总4平方公里度假区，总投资560亿元。

一期已于2021年9月20日正式开园，年游客量将达万人。

直线距离与本项目离影城约几公里，

百万繁盛商业版图

项目周边万方商业配套，共国际购物中心。

已开业购物中心：希尔顿酒店、爱琴海海购物中心、星光里潮流购物中心

未来繁盛商业版图：合景悠方天地购物中心、富力广场、合生汇、远洋乐堤港、大融城、大船ONE等高端购物中心汇聚，纵享城市中心精彩。

金融生态圈

【纵观全球】从纽约曼哈顿到伦敦金丝雀码头到东京湾，金融大鳄、企业巨头均抢滩登陆。

【聚焦北京】副中心运河CBD， 一个世界湾区正稳步崛起。

中国农业银行（泽址合景中心）、中国银行、工商银行、建设银行、浦发银行、邮储银行、北京银行等众多金融大鳄，三峡集团、普华永道、路孚特、上田八木，企业巨头已抢先布局。

目前已经集聚多家银行、保险、证券、基金、保理等金融企业。

世界大师联袂打造世界新湾区地标

千年大运河畔，是合景·寰汇公馆打造的滨水综合体。

香港建筑设计大师严讯奇先生与国际园艺大师宋逸云联袂敬呈。

世界湾区CBD·美学公馆

全屋智能家、品牌精装，新风系统，挑高双入户大堂。

户型介绍--建筑面积约77㎡两居，102/111/112/117㎡三居；

77-117平米

一切匠心缔造，只为与世界标准相匹配。

千亿上市房企 城市综合运营商

合景泰富，中国房企综合发展

近3万方缤纷水岸休闲空间

项目配套全功能会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽馆、茶室、儿童活动区，满足健身、会客需求。自持约悠方天地购物中心，启幕缤纷水岸生活。

管家级星级礼遇，进阶塔尖圈层

全方位誉舍托管、人本、智慧的都市新生活方式

商务公寓，租金收远超周边同类产品。

合景·寰汇公馆