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欢迎来到汇京双子座大厦租赁部！我们是汇京双子座大厦（以下简称双子座）的专业租赁团队，致力于为客户提供物业直租、园区出租、甲方出租、写字楼出租等一系列优质产品和服务。
作为北京高端商务中心的代表，双子座邻近二环东路，地理位置优越，交通便捷。大厦共有2栋大楼，各有36层，总建筑面积约22万平方米，是北京市较为**的写字楼之一。楼内设备设施完善，服务配套齐全，包括中央空调、高速网络、24小时安保、大堂管理、洗车、保洁等，满足企业各种办公所需。
我们的产品和服务如下
一、物业直租双子座提供物业直租服务，保证您在租赁过程中享受优质服务。我们的租赁顾问将为您提供专业的咨询服务，包括写字楼选址、面积布局、财务分析等。我们提供免费看房服务，让您在选房过程中更加轻松自在，表达您对我们的信任，我们将全力以赴为您提供良好的租赁体验。
二、园区出租双子座租赁部拥有完整的园区资源库，可以提供多种面积（50至5000平米）的园区出租，以适应不同规模企业的需求。园区干净整洁、环境舒适，还享有双子座大厦文化配套，可以与其他租户共享会议室、健身房、休息室等各种优质设施，可以有效**企业员工的工作舒适度和工作效率。
三、甲方出租双子座与多个甲方保持良好的合作关系，可以帮助甲方将空置写字楼出租出去，让资产得到更好的利用。我们提供免费租赁评估、租户引进等一系列服务，让甲方客户在出租过程中更加省心放心，让甲方的资产产生更好的经济效益。
四、写字楼出租价格本次我们要重点介绍的是双子座大厦的写字楼出租价格。当前，我们写字楼的出租价格为9.0元/m²/天。相对于其他写字楼的价格，双子座的价格相对较低，性价比非常高。值得一提的是，双子座还有多种面积可供选择，可以满足不同规模企业的需求。
以上就是我们的产品和服务介绍了，如果您有任何需求或疑问，欢迎随时联系我们。我们的专业租赁团队将会全方面为您提供支持。
相关专业知识
1、写字楼的租金收益率
写字楼的租金收益率是指年租金与购入成本的比值，即每年可获利的金额。按照****，写字楼的租金收益率一般在5%至9%之间。租金收益率还与楼市交易情况、经济形势、政策等多种因素有关。
2、写字楼的资产管理
写字楼资产管理是指对写字楼的使用、维护、更新、排除故障以及安全管理等各方面的维护和管理。资产管理的主要目的是保证写字楼的资产价值不断增长，提高良好的使用效益。
3、写字楼租赁中的渠道管理
写字楼租赁中的渠道管理是指保持稳定业务合作平台，从而在租赁市场中获得更多的机会。渠道管理中要注意拓展自身科学的租赁渠道，增强品牌形象，在业界积累口碑积累**，是一个重要的租赁市场策略。
问答环节
问 除了租赁款之外，还需要支付哪些费用
答除了租赁款之外，还需要支付物业管理费、水电费、暖气费、空调费等各项费用。其中物业管理费一般为写字楼租赁费用的5%至10%左右，其他费用根据实际使用情况收取。
问 在租赁过程中，如何保护自身权益
答在租赁过程中，要仔细阅读合同，确保所有条件都已列明，尤其是对于机房、停车位等一些与房租有关的其他协定，必须予以详细了解。还要注意检查房间的设备、电器、照明、安全等问题，确保自身权益不受侵犯。
问 写字楼租赁的保密性如何
答写字楼租赁的保密性是保证客户隐私的*基本要求。租赁房屋的任何信息都必须经过双方同意后才可以发布，要建立租赁合同、物业管理服务地图等一系列文件，以确保租赁各方权益得到充分保护，从而建立合作共赢的局面。