北京鲁能格拉斯小镇营销中心开发商

北京鲁能格拉斯小镇

鲁能地产，于京城原生地貌，斥巨资打造中国自然别墅——格拉斯小镇，中央别墅区东岸，沿温榆河向东南，承袭中央别墅区地脉，同样与使馆区、首都机场相互守望，更临近城市核心CBD；

鲁能格拉斯小镇共分8期开发，现已开发至第6期，由不同的欧式风格建筑组成，分区规划、分区管理，保证了业主居住的舒适度和私密性。

一期玫瑰城堡，2008年开盘，由87栋西班牙风格独栋别墅组成，涂料外立面；

二期茉莉庄园，2009年开盘，由73栋意大利风格独栋别墅组成，涂料+石材外立面；

三期让的花园，2014年开盘，由112栋新古典法式风格独栋别墅组成，全石材立面；

四期香博城堡，2016年开盘，由158栋现代法式独栋别墅组成，进口葡萄牙米黄外立面；

五期独栋，2018年开盘，47栋宫殿级独栋格拉斯封山之作；

六期明德兰庭，2019年开盘，叠拼104户，合院12户，共计116户。

鲁能格拉斯小镇六期是独栋产品后又一巨作，六期总占地面积14.8万平米，总建面约31万平米，六期分为2个组团，目前在售的是一组团，叠拼104户，合院12户，共计116户。

一组团占地约2.9万平米，建面约5.6万平米，容积率1.03，绿化率含腾退绿地可达60%，叠拼限高13.65米，合院限高11.25米，叠拼层高3.3-6米，合院层高3.3-3.6米。

《格拉斯小镇-六期》

【项目位置】：项目位于通州区京平高速富壁路出口往南2.5公里

户型

六期产品（独栋里的叠墅）分二期开发，共计616套叠拼和合院。

一期104套叠拼，12套合院

上叠:276-405平米，主力户型:1380-2220万

下叠:248-337平米，主力户型:1450-2100万

交房时间：2021年10月

楼间距：23米

产权年限：70年

开发商：鲁能集团

项目卖点:

1、东五环低密大盘

2、分区管理，独立物业，私密性强

3、河湾独栋，墅超所值

4、纯粹河湾独栋区，诗情画意辐射全园

5、立体接驳国际机场与CBD核心，让世界离得更近

6、财富圈层的“小镇中心”，享誉国际

7、重磅规划，享城市副中心利好

8、位置优越：格拉斯小镇项目位于东北五环温榆河畔，位于通州宋庄文化产业园，紧邻第四使馆区、京平、京哈、京通、六环路等多条高速路网

9、环境优美：温榆河美丽的支流老河湾蜿蜒穿过园区，造就了24公顷自然水域的环绕，还有300亩原生湿地及大量珍禽，千亩荷花塘、薰衣草花海等

项目沙盘图

北京鲁能格拉斯小镇售楼处电话「鲁能·格拉斯」#

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15分钟生活圈享受副中心利好：7家大型商场+3家三甲医院

18-23米超大楼间距，别墅中的劳斯莱斯

叠拼+合院满足所有的别墅梦，全价格段1368万—4700万

全京环境好别墅社区，3km老河湾穿过整个园区，搭配70%绿化覆盖

目前剩余特惠房源如下：先到先得

1.房号：206-3-302（中间户上叠）

面积：337.78（院子27平米）

价格：15620000

2.房号：225-104（大合院）

面积：452.03（院子62平米）

价格：25560000