建发文源府售楼处-营销中心开发商

【建发城建·文源府】

北五环·新中式·精工雅宅

以心传新 礼映北京

执笔北五环 国家科创产业集群

【户型产品】

100㎡/106㎡/113㎡三室两厅两卫600-780万

126㎡/130㎡四室两厅两卫810-860万

57㎡一室一厅一卫 （售罄） 

79㎡两室两厅一卫 （售罄） 

87㎡两室两厅一卫 （售罄）

【认购】

定金20万认购

【产品概述】

★ 项目位置：北京·昌平·生命科学园，中关村大街与北清路双黄金轴交汇处

★总用地：约32830.7㎡

★ 地上建筑面积：约7856.37㎡

★ 建筑类型：洋房/高层

★ 容积率：北地块2.8 ，南地块2.7

★绿地率：30%

★ 总户数：约897户

★楼栋数：11栋

★面积区间：建面约57-130㎡（一居-四居）

★得房率：高层约75%，洋房约80%

★拿地时间：2022年

★交房时间：2025年11月30日前

★车位比：1：1.3

★楼间距：25-56米

★梯户比：

✅高层两梯四户（其中8#2单元2梯5户）

✅洋房一梯两户

★总楼层：7层（10#），8层（9#11#），9层（7#），11层（3#4#5#6#），25层（8#），27层（1#2#）

★层高：2.95

★物业公司：建发物业

★物业费：5.28元/㎡

★交房标准：简装

✅样板间3个：

100H交付样板间

113/126㎡展示样板间

【品牌观-大匠修为观】

建发集团，实力国企

《财富》世界500强

建发集团成立于1980年，履迹40余载，是大型国有投资企业集团。年营业收入超7000亿元、资产规模超6500亿元，排名2022年度《财富》世界500强第77位。

数据来源：《财富》杂志2022年度“世界500强”榜单，发布时间截止于2022年8月3日

建发房产——新中式生活匠造者

建发房产，作为建发集团旗下房地产开发企业，连续11年位列“中国房地产开发企业50强”。建识东方，发献大美，匠心建研全国七十余城。

数据来源：中房网《2021中国房地产开发企业综合实力TOP500及专项测评成果》，发布时间截止于2021年3月16日

新中式匠造理念

以「儒门、道园、唐风、华纹」为匠造理念，拥有百项新中式建筑专利，打造了『王府中式』、『禅境中式』、『山水唐风』三类新中式产品。

北京城建地产

新时代中国生活方式引领者

北京城建投资发展股份有限公司（股票代码600266），由北京城建集团有限责任公司于1998年发起，以房地产开发经营为主业的大型品牌地产商，具有房地产开发一级资质。截至2021年3月31日，公司注册资本225653.76万元人民币，总资产1360亿元，净资产278亿元。

【区域观—国脉文枢芯】

傲立北五环，擎领大国科创芯脊

落址北清路千亿级科创轴芯臻贵之脊

拥享海淀、昌平科创能量场聚势之能

以区域价值优势，领衔时代进取潮向

科创之芯

领衔创新进取能量场

中关村科学城与生命科学园，以北清路为轴线跨双区统筹，围绕芯片、智能网联汽车、人工智能、量子通信、生命健康等，打造原始创新策源地和自主创新主阵地，成为全球新知识、新技术的创造之地与新产业的培育之地。

思进之芯

载道家国抱负情怀场

区域内拥有清华、北大国家学府41所，中国科学院、北京大数据基地等国家（市）科研院所206所。云集华为、kuaishou、腾讯、网易、百度、联想、新浪、甲骨文等700多家头部企业，以大国时代科技理想，映照中国梦。

区域价值不断攀升

宅地供应稀缺

2018-2021年昌平区住宅供应面积大幅下降，2019年无宅地供应

截止2021年10月昌平区住宅用地供应仅40.05万㎡，住宅用地愈发稀缺

昌平区域回龙观板块二手房自2021年以来，成交价、量均呈现持续上涨状态

区域次新房迈入8万+时代

当前海淀区北清路北侧新盘均价8万+，昌平区北清路南侧次新盘二手房均价7.5-8万。（数据均来源于房天下）

○多维交通 ，纵横城市主场

三地铁：昌平线生命科学园站、13hao线AB线新龙泽站、19hao线北段（远景规划）

两横：北五环、北清路，两纵：京新、京藏双高速，扼守城市动脉，路网纵横。

○商圈拱卫，举步都芯万象繁盛

近享永旺国际商城购物中心，咫尺北部新地标昌平合生汇（在建），万象繁盛帷幄于此。

○学养文脉，翰墨诗礼厚泽

文墨书香传续时代文风，1公里内三所幼儿园，回龙观中心小学及北京一六一中学在侧（仅表示距离，非学区承诺）周边12所学府云集，涵养东方门第。

○天赋西山，森态涵养观揽胜景

紧邻中关村公园，南望三山五园大美，近享城市森态微气候。

○三甲医疗群，全力护航健康

北大国际医院、北京积水潭医院(回龙观院区) 、北京积水潭医院(新龙泽院区)，国家三甲医疗群护佑。

【产品观-著序文源府】

执笔大国科创芯脊

启卷盛世东方心著

>> 新中式匠造 开阖府园威仪

承袭新中式礼序，秉礼三进归家礼序，取意江南名园，筑造府园之尊。

>> 三山五园之后 一园九境鉴风华

承纳御制花园冶园造诣，营造“一脉·二门·两园·雅苑九境”之胜景，复刻“宅园合一”之精髓，山、石、水、桥、檐、阁，游廊入画，挥毫东方园林之风雅意境。

>> 绿建三星 敬呈精质标准

以绿建三星打造高标准尊邸，窗、墙层层隔音降噪，营造安静“室”界，甄选节能外窗，有效隔热，有效降低空气污染物浓度，宅尽绿色、健康之美，还原生活舒居质感。

>> 建发物业 礼遇钻石人生

建发物业，2022年位列中国物业服务第30位，礼呈中式尊崇，敬呈专属钻石管家服务，礼遇世家生活。

【户型赏析】