项目背景
北京安联成立于1999年，注册资本1.57亿，它是安徽高速在北京进行资本运作和房地产投资的平台，虽然我们总公司建立的时间不长，但是以总资产近300亿的雄厚资本实力作为运作，在短短几年取得了长足的发展，完成了在北京、深圳、安徽、山东的战略布局，已经完成的项目有北京安联大厦，深圳大厦和城市天地住宅项目，正在开发的建设项目有上海东方广场，11万平米的高端写字楼项目，安徽合肥滨湖新区的酒店公寓综合项目，巢湖边上的别墅项目，在九华山山下有五星级的酒店项目，山东莱州公寓项目，目前的酒店、别墅在300万平米以上。
北京安联大厦
项目简介
安联大厦位于北京市朝阳区东三环京广桥东北角，CBD的核心区域，建筑总面积43075平米米，分为地下三层，地上24层，地上1至3层为商业，办公用房从第4层到24层。写字楼出租*小开间面积：100平方米，*大开间面积：2300平方米，标准层高3.9米-7.8米。写字楼提供多种户型的办公间可供选择，国贸中心本身具备极高的品质，能够满足不同客户的实际需求，商务设施齐全，周边分布有餐饮、超市、酒店、银行、大型购物中心等配套设施。
地理位置
安联大厦位于CBD核心区，东三环第一排位置，在长安街以北，东三环沿线，与国贸、嘉里、北京财富中心等国际**项目共同组成了北京CBD第一组团。位置荣耀，形象彰显。有40多条公交线路在此通过，地铁6号线和10号线再次交汇，北京国际中心地下一层直通地铁10号线-呼家楼站，与地铁1号线国贸站实现直接换乘。在CBD交通和人流高度饱合情况下，地铁交通的优势十分明显，北京国际中心做为建于地铁上的国际甲级写字楼，具有不可比拟的交通优势。
区域优势
北京CBD是首都经济“一线两翼”中*具具发展潜力的东翼。是世界500强在中国聚集数量*多、商务活动*活跃的区域。是北京进军世界经济舞台的中央集聚地。目前CBD经济景气指数高达140.26，其核心竞争力高居北京各区之首。CCTV新址是目前国内建筑项目单体面积*大的公共文化设施，也是2008年北京奥运会的重要配套设施之一。CCTV入迁，将为这里带来的每年几千亿巨大产值。外加落定附近的BTV新址，将使这里形成国内*庞大的传媒产业基地。国内*具影响力的两大传媒巨头，势必会为这里的商务投资态势，带来突飞猛进的发展。未来这里的商务空间，势必更加弥足珍贵。北京国际中心就位于CBD核心区，比肩CCTV，成为整个北京的“国家财经基地”，并展示更为广阔的商务投资前景。
特色介绍：
地理位置好，周边绿化率高，视野开阔。提供设施完善办公空间和优良的商务支持服务，提供现代化的会议室和培训设施等，并拥有*大的公共视频会议网络系统，有全球化的服务式办公室网络。
设施与服务
提供现代风格的办公座椅和文件柜；设有装饰精美的前台接待区；可按照客户的需求配置的会议室；可全天候出入；提供现场设施和办公室的清洁和维护；高速宽带上网和局域网连接；**的通讯中心；公共区域的茶水及软饮料、代收发快递等。
北京国际中心3号楼（安联大厦）位于朝阳区东三环北路38号院，呼家楼路口的东北角。公交线路：420路、112路、350路、75路、433路、750路站名：呼家楼桥北。地铁10号线、6号线呼家楼站换乘站。（更多京广桥写字楼）
所属商圈：CBD商圈
物业位置：朝阳区 呼家楼 京广桥
环线位置 ：东三环
北京国际中心由1号楼泰康金融大厦、2号楼民生大厦、3号楼安联大厦、4号楼北控集团大厦组成。
北京国际中心3号楼安联大厦：
凌踞CBD中轴――东三环，对峙京广中心、财富中心，比肩CCTV新址，四大中心一举奠定CBD核心区的北疆地标，形成CBD强势商务群落。南至国贸、东至华贸、西至嘉里，北至CCTV与北京国际中心，CBD四大疆域坐标确立。
北京国际中心，占地8.7公顷，整合17万平米5A级写字楼、7万平米商业广场、11万平米豪华公寓、10万平米地下空间的45万平米大型建筑集群。围合型商业广场将办公区联为一体，制造CBD罕见的空中小街，办公区与公寓区由阳光联廊贯通，多元业态有效互动，以集群效应博弈CBD，续写CBD新中心传奇。
北京国际中心直面东三环，快速直达国门，距机场不过一刻钟车程；联动燕莎、三元桥、国展等热点商圈，朝阳路连通朝外商圈，京城繁华触手可及。连接建设中的地铁10号线，北京国际中心触动都市*敏感的神经。
北京国际中心3号楼，端坐广场中央，俯瞰4000m2圆形中央商业广场，与璀璨的球面玻璃天棚形成默契，坐镇北京国际中心，运筹商战风云，确立CHAIRMAN地位。
北京国际中心来自美国Gensler公司的建筑风格，让整个项目显得更为挺拔俊郎。Gensler作为美国**的环球建筑设计公司，2001年名列全球建筑设计事务所第三名。
北京国际中心的**智能的写字楼硬件配套设施带给企业舒适的办公环境，12部高速进口三菱电梯，50立方米/人/时的新风系统，都彰显其不凡品质。同时，还引导了一种更加智能、便捷、高效的办公模式，给企业带来*大限度的成本节约，容易聚集人气和商务元素，同时它更为办公企业带来不少便利。
2068平方米标准层面积不但有效地提高大厦整体使用率，而且适中的进深亦有助于大厦的采光和空气的流通。保证了客户在实际使用过程中*大的便利性。3.9米――7.8米的层高在设计上更加人性、更加健康，体现了高尚办公空间的开阔和气度。柱距达到8.4米×8.4米，且在设计过程中，亦将柱子安排在外墙之中，这样的设计可以让使用空间更开阔和便于分割。
真正的高端写字楼，除了具有**的产品硬件设施之外，更重要是的具备深厚的文化底蕴、独特的精神气度、优质的物业服务。因为，再好的硬件设施、再**的技术，*终必然会被后来的产品所超越，而只有内在的精神气质和独特服务，才是不可复制和取代的。北京国际中心选取国际**的专业物业管理公司为写字楼提供出色的服务，不仅可以使得物业保值，更能整合众多**企业入驻，促进物业的增值。
北京国际中心3号楼是由北京安联置业发展有限公司投资开发，安联置业在秉承一贯产业投资和资源整合的优势，借助**的产业整合思路和理念，从投资领域转战房地产。从形式到灵魂，从形象到功能，北京国际中心3号楼充分考虑了企业形象的彪炳，企业运营的便利，以及办公物业的健康节能等可持续发展。
北京国际中心秉承其得天独厚的区位资源优势与来自城市主中心区土地的稀缺性，以无比优越的性价比，吸引无数有眼光的投资者，成为北京新的财富天堂。北京国际中心站在CBD的肩膀上成为新的国家财经基地，成为一个时代和城市的标志。
A区为商务区，包括：四栋写字楼及购物中心，总建筑面积为250000平方米。
B区为公寓区，包括：五栋公寓及部分社区商业，总建筑面积为186000平方米。
写字楼层高：3.7米，净高2.7米
装修标准：
电梯厅：金属板吊顶，**精装到位。
室内：吊顶、白墙、混凝土地面。
楼道：金属吊顶，**精装到位。
空调品牌：中央空调8-17点30？供暖差价每个供暖季每平方米9元
空调标准：风机盘管加新风系统；新风量50立方米/小时/任；分户计量方式。
电梯标准：原装进口三菱高速电梯14部，梯速3米/秒，荷载1350KG
智能化系统：5A智能化系统（办公、楼宇、通信、消防、安防自动化）
保安监控：采用视频监控系统
**广播：有线**与****，可开通国外频道
楼宇自控：采用外国**品牌楼宇自控装置
大厦总高28层。
物业名称：北京国际中心
发 展 商：首创置业股份有限公司
物业管理费：23元/平方米/天
物业类型：写字楼
开盘时间：2006-06-09
入住时间：2007-10-31
出售价格：21000元每平米
通讯设施：光纤电缆, 千兆以太网入楼，10兆带宽入户;2011年8月16日只有一家中国联通接入。
保安消防：24小时保安、设施完备的消防系统
车位价格：1400元
电费价格：1.213元
北京国际中心3号楼（安联大厦）入住公司目录：
北京国际中心3号楼（安联大厦）写字楼出租价格：2013年5月25日：有以下出租面积：98、103、165、202、239、317、254.63以及以上面积，出租价格：9-12元含物业管理费；2013年1月31日：7.5-10元/平方米/天
北京国际中心3号楼（安联大厦）写字楼出售价格：2013年1月31日：55000-65000元/平方米；有小业主写字楼出租出售，售价参考：60000-68000元
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