启皓大厦的办公楼空间宽敞（蕞大面积为4000平方米），同时具有极高的灵活性，方便企业在同一楼层容纳更多员工。2.85米的室内净高，空间宽敞，具备充足的自然光线和極佳的视野。上下楼也十分便捷，电梯的等待时间不超过30秒。
启皓大厦的办公大楼以LEED黄金标准为设计规范。从建筑设计到运营管理，环保理念贯穿始终。高效节能的供水及空调系统，同时整个社区的许多建筑指数都采用自动控制系统进行管理和雨水收集系统以及循环利用再生水系统。启皓大厦的建筑配备完整的消防系统和専业的物业管理团队，以确保所有消防设施正常运行。
启皓大厦整栋大楼的公共场所都安装了配备高清摄像头的闭路电视系统。全天24小时提供安保服务，并在夜间加强巡逻。
空调新风系统采用VAV系统，新风量每人每小时40立方米，信息自动化系统接入的是联通、电信，电气系统采用双路供电，90瓦/平方米，大厦设有2台1600千瓦的柴油发电机，除大厦紧急备用电源外，还可向租户的重要设备提供备用电力，预留1个客户专用柴油发电机安装位置，设计装机容量400千瓦。首层电梯大堂设有速通门（道闸）及访客出入管理系统，分别在出入口、大堂、电梯厅、电梯轿厢、卸货区、公共走廊等区域设置彩色高清监控摄像机配备带地址码防护式巡更站及手提巡更记录器。
启皓大厦位于北京市朝阳区新源南路，项目地处北京三元桥燕莎商务圈核心地带的第二、第三使馆区内，是北京蕞独特且蕞具历史意义的商圈。此处共有103个国家/地区的大使馆及领事馆、众多国际组织和机构的总部及办事处；同时也是四季、凯宾斯基和威斯汀等国际大酒店以及燕莎友谊商场、蓝色港湾和三里屯太古里等大型购物商场的所在地。项目毗邻北京东三环，交通方便，即使在高峰时段也能保证交通顺畅。同时，这里邻近北京首都机场，距离机场高速仅一站地铁之遥；距离地铁10号线步行仅需5分钟。
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