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国航大厦的写字楼部分聘请具有专业管理水准和国际管理经验的英美资质跨国公司-世邦魏理仕（CB RichardEllis）为物业管理顾问，提供优质管理服务。物业管理中心为“国航大厦”设定的管理目标，主要包括：

1、提供**完善的服务，将“国航大厦”的市场竞争力提升到北京甲级写字楼之**水平。

2、安排有系统的维修保养计划，使“国航大厦”能长期保持**营运状态。

3、高效益低成本管理。

4、严格的专业财务管理。

5、透过有系统的培训，加强员工对管理服务之认识，做到服务第一，顾客至上之要求。

国航大厦是中国国际航空公司全额投资，A座（主楼）29层为甲级涉外智能型写字楼，大厦B座（辅楼）12层，为豪华五星级标准商务酒店，可为大厦商贸客户提供商务往来之便和功能齐全的会议餐饮设施。国航大厦必将成为未来的北京高档写字楼和商业的亮点，为商界有识之士的明智选择。

1设计背景

国航大厦总体设计委托曾经成功设计了新东安广场、中粮广场、万通新世界广场等项目的甲级设计单位─机械工业部设计研究院精心设计；内装修设计委托香港GIL公司和深圳装修设计总公司承担；庭院设计由曾经承接北京嘉里中心、世贸中心、欧洲迪士尼乐园、悉尼奥林匹克运动村等项目的美国泛亚易道公司承担；土建施工由承建国贸中心、中国国贸展览中心、万通新世界等大型项目的中建一局五公司承担；监理公司：华兴监理工程公司。室内精装修工程均选择施工、设计国家双一级大型企业施工：大堂至三层由承担人民大会堂、中国银行、中国人寿大厦等**工程装修的深圳洪涛装修工程公司进行施工；四层至十一层由中建一局五公司承担；十二层至二十七层由承担过人民大会堂内蒙古厅、天津滨海大厦、内蒙古国航大厦装饰装修的新雅装饰工程公司承担；二十八、二十九层**行政会所由承担过杭州雷迪森酒店、京城大厦及京城俱乐部、嘉里中心装修的中信装修工程公司承接。

2地理位置

国航大厦位于朝阳区霄云路36号,地处东三环与首都国际机场高速路交汇处,地理位置优越,环境优美，交通便利，规划完善，商贾云集的北京燕莎国际商圈，地处东三环与首都国际机场高速路交汇处，紧邻第三使馆区。周边汇集了众多星级饭店和高档写字楼：凯宾斯基饭店、喜来登长城饭店、希尔顿饭店、昆仑饭店；京信大厦、现代盛世大厦、南银大厦、盛福大厦等。距北京设施*完善的会展服务中心--中国国际展览中心1.5公里；驱车前往首都国际机场仅需10-15分钟。

写字楼参数

总建筑面积：89000平方米

标准层高：3米

楼层：层

物业管理：国航物业酒店管理有限公司国航大厦分公

类型：写字楼( 甲级)

得房率：68%

停车库收费：6412元/月

业主类型：单一业主

开发商：国航物业酒店管理有限公司国航大厦分公

日租金均价：8.0 元/㎡·天

物业管理费：元/㎡/月

车位数：256

大楼地址：朝阳 - 三元桥]霄云路36号

国航大厦周边配套

1、周边地铁：距离地铁10号线、首都机场线【三元桥站】730米，距离地铁10号线【亮马桥站】812米，距离地铁10号线【农业展览馆站】1701米，距离地铁14号线东段【枣营站】1705米，距离地铁14号线东段【东风北桥站】1966米，距离地铁10号线【太阳宫站】2221米，距离地铁10号线【团结湖站】2548米，距离地铁13号线【柳芳站】2600米，距离北京市朝阳区柳芳地铁站A口【柳芳地铁站-地上停车场站】2644米，

2、周边公交：距离公交405路、604路【三元庵站】105米，距离公交405路、604路【麦子店西街站】342米，距离公交403路、419路、536路、604路、985路、高铁专线1路、快速直达专线196路、夜30路外环【三元桥站】421米，距离公交416路、516路、682路【天泽路站】422米，

3、周边餐饮：一层酒吧,星巴克(北京国航大厦店),新辣道餐饮公司,妈喜朗咖啡厅,北京中航泊悦酒店-大堂雅苑,京怀石日式精品料理,如意馄饨(霄云路店),星巴克(霄云路二店),武圣羊杂割(三元桥店),

4、周边银行：中国工商银行(北京国航大厦支行),中国工商银行24小时自助银行(国航大厦支行),中信银行24小时自助银行(霄云路店),韩亚银行atm(霄云路支行),韩亚银行(霄云路支行),中国农业银行24小时自助银行(霄云路店),中国农业银行(北京三元支行),中信银行24小时自助银行服务(北京出国中心支行),蚂蚁金融,

5、周边酒店：北京中航泊悦酒店(霄云路店),7天酒店(北京燕莎店),达尔文国际酒店物业,北京九都汇服务旅馆,寓生活公寓(北京大使馆店),怡美家酒店(北京燕莎美国大使馆店),北京安静舒适酒店式公寓(天泽路店),北京美国大使馆之家酒店式公寓,北京欣得酒店(霄云路店),

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