出让房产评估企业的操作流程大概如下所示:
1.资产评估公司使用价值:要对资产评估公司开展价值分析,包含经营情况、目标客户、人员及管理方案、行业前景等多个方面剖析和评估,明确企业价格和出让标准。
2.招标会或由中介公司:明确转让方法,能通过招标会或由中介公司等方式出让。如果是招标会,必须制订招标文件,发布招标公告,搜集买家价格条件;
如果是授权委托中介公司,必须选择适合自己的中介服务,签署委托合同,由中介服务代理商出让。
3.顾客筛选商谈:在接到顾客价格后,必须对顾客进行分类和评估,挑选理想的顾客谈判。在商谈环节中,必须就出售价格、标准、过户手续等多个方面商议,
达成一致后签定转让合同。
4.产权过户和交收:签定转让合同后,要进行产权过户和交收办理手续。相关流程包含办理过户手续、缴纳税款、申请办理公司变更相关手续,进行企业的交收。
在出让环节中,应注意法律法规及纳税问题,保证出让全过程依法依规。需要和顾客进行全面的沟通与商议,明确出让价格和标准,保证出让圆满完成。