北京梵石iTown·西店记忆物业租赁部-欢迎您！

1.园区名称：西店记忆文创小镇

2.园区位置：北京朝阳区高碑店方家村甲18号

3.出租面积：100㎡-5000㎡

4.产品类别：独栋/联排/平层/大户型/仿合院

5.出租价格：4.2元至5.5元/㎡/天

6.签订期限：2年起租

7.支付方式：押三付三/押二付六/押一年付

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      北京东四环与东五环之间，在朝阳区高碑店乡西店村的梵石ITOWN里，一座座灰白墙弧形顶的建筑错落有致，充满现代气息的影视工作室等园区场馆宽阔敞亮，时而从旁边呼啸而过的火车交织过去、现在和未来，使得这里多了一份历史感和文艺气息……这里被称为“制造IP的小镇”，已有湖南广电旗下乐田智作公司、小糖人文化传媒、刘天池表演工作室等几十家文化类企业入驻。在三年前，这里还是一片被纵横交错的数条铁轨所割据的北京玻璃厂的仓库。

　　究竟园区有什么独特魅力，能吸引众多文创类公司进驻这里？在城市更新领域不断深耕的梵天地产，如何通过改造让这块曾经“不被看好的夹缝”地区作出“新意”？目前园区在发展中还存在哪些待完善的地方？未来发展中又将有哪些规划？日前，带着这些问题，经济日报-中国经济网记者走访了梵石ITOWN，近距离感受这个由仓库改造而成的文艺小镇的魅力。

     2015年以前，位于朝阳区高碑店乡西店村的北京玻璃厂仓库破败倾颓，有的被用于存放玻璃制品，有的被租给生产涂料、石灰等的加工厂，还有的是一些工人的宿舍。后来，AndreaGrottaroll（意大利）、刘宇扬、于爽、刘宏伟、王硕、唐康硕等建筑设计师，受邀对原厂进行“更新”。据悉，刘宇扬第一次看到旧厂址时，他说感觉就像70年代的某个小县城，“这里一点都不像北京”。

更让人难以接受的是，这块地区是一个被六条铁路围合切割的“绝地”，甚至被称为旁边“每5分钟就会有一列火车开过”。这片区域位于东四环、东五环、京通快速与广渠路四条主干道形成的路网正中心，到CBD核心区也只有几公里的距离，在改造以前，大概真没有几个企业愿意进驻这样的地方，也没有多少人会想象这里可以变成一个宽敞明亮、创意十足的文化产业园区。