成立一家资产评估公司或房地产评估的不同要求

成立一家资产评估公司或房地产评估的不同要求

*核心的区别就是8名资产评估师、房地产评估必须基本8名房地产评估师、其实还有第三种就是土地估价许可证、这个也是需要相关土地评估许可证人员

这个三个不同种类的，分别是分级别、一级、二级、三级、以此从高到低。

可能大家还有有这样的疑问；资产评估公司可以开展房地产评估业务嘛、因为这个三个许可证是独立存在、股东的数量的2/3以上必须是评估师才可以。

资产评估可以做房地产评估么

如果是正常情况下的房屋出售、财产分割、抵押借款、投资入股等等，需要确定房屋的现时市场参考价值，就委托进行资产评估。如果房屋是涉案资产（如涉及司法诉讼、涉及经济赔偿等）就应委托进行司法鉴定评估，提示：有资产评估或房地产评估资质的机构并不一定可以进行司法鉴定评估，可以到当地的法院或公安局经侦部门去咨询一下，找他们认可的司法鉴定评估机构，评估结果才有效。

怎么说呢，从理论上讲，土地评估和房地产评估都都属于资产评估。

应该是土地评估和房产评估（房地产评估的话就涵盖了房产和地产）。在我们国家，有专门的土地估价师和房地产估价师从事相对应的评估工作。土地抵押贷款评估，需要土地估价师出具土地评估报告，这个土地评估资质是国土资源部颁发的；房产抵押评估的，需要房地产估价师出具房产评估报告，这个房产评估资质是建设部颁发的。涉及到设备抵押评估的情况，就需要资产评估师出具资产评估报告，这个评估资质是财政部颁发的。反正现状就是，各有分工。看你怎么理解土地、房地产评估属于资产评估吗

可以，要看场合。比如需要到房管局备案或者审批的项目就必须要房地产估价师签名的房地产评估报告。需要去国土局备案或者审批的项目就必须要土地估价师签名的土地估价报告。需要到发改委备案或者审批的项目就必须要价格鉴证师签名的价格鉴证报告。这就是中国特色！