蓝梦文创园租赁部

楼盘介绍：

蓝梦文创园位于朝阳区和城市副中心文化创意产业的中间重点区域（广渠路2号院），源于祥龙文脉，地理位置优越，西邻国贸四惠商圈，东至通州区，紧邻杜仲、金田郊野公园，比邻焦奥中心、东进国际中心等，地铁7号线、28号线直达，交通便利。周边已有若干成熟的产业园区项目在运营当中。园区定位于“文化创意＋数字创意”，通过打造“祥龙·文创”的名片和文化地标，形成以创意产业为特色的“祥龙·文创”产业集群，推动“祥龙·文创”成为文创百子湾探索的新高地，朝阳区以及北京市文创产业的示范园区。

蓝梦文创园内建筑为老旧库房，属于标准的厂房建筑，建筑格局规整，我们在保护原有建筑风貌的基础上进行现代化改造，充分发挥园区的历史文化底蕴，结合入驻企业行业特点与实际需求，将本园区打造成为具有雄厚的后工业时代特征的文创＋科技融合的新兴实验区。

蓝梦文创园（百子湾）园区在保留旧有建筑的基础上，融入现代色彩和现代结构，引进文化艺术、广告设计、教育培训、休闲健身等多种业态，着力打造一个集文创科技、创意办公、休闲配套等为一体的综合型科创产业园，将成为百子湾地区文化创意产业新地标，助力文创、科技企业提供低成本、高效率、全方位的成长环境和开放式的创业平台，加快新型产业、高端人才、资本要素的集聚，把具有工业特色的老厂房实现“二次焕新”，提升城市发展竞争力和形象、区域经济高质量发展。

以众创空间建设这个小切口来推动“四新经济”这一大战略，已建成了53个众创文创空间，盘活了70多万平方米闲置资源，引进了2000多个项目，集聚了上万名专业人才，获评北京全域双创示范基地，这里将聚焦总部经济、时尚经济等特色，打造文化创意产业的新地标，也为城市留住了“工业记忆”，希望园区为企业提供谦虚、真诚、高效的服务，做到有求必应，无事不扰，构建良好的营商环境，促进经济更好发展。

蓝梦文创园园区总占地面积约75亩，建筑面积35614平，园区由商业管理有限公司整体招商运营，24小时安保，智能化管理系统，品质有保障，园区同步瞄准互联网科技、文化创意、众创办公、文体休闲几大产业为发展方向，并保持建筑原有工业风的结合自身风格，将打造一个集休闲、娱乐、办公、生活于一体为特色的科技文创园区。

园区道路两边绿树成荫，规划停车位300有余，办公空间开阔舒适，入园即喷泉花园映入眼帘，香樟树连绵数里林木葱郁，绿植苍翠欲滴，花团锦簇，给办公体验增添生机，激发创新活力。蓝梦文创园一号楼近观绿林，时而伴有鸟语花香，正有“春色满园关不住，静谧独享尽楼中”之体验，以文化创意、科技、设计等业态为主要招商方向，打造文创科技类公司集聚点，持续助力推动文创科技产业发展。四号楼招商规划以文体类、文娱类场馆为主，超千平超大空间，十米挑高市面稀缺场所，适合篮球、羽毛球等球类场馆使用，更满足了蹦床、攀岩、情景剧场、剧本杀等主流潮玩的场地需求。

六号楼独栋面积在1000平以上，满足一切客户需要，适合装修设计、活动策划类公司充分发挥自己创意。二十八号楼，设小型中央花园广场，独栋办公与办公楼相互交映，坐落有致，在休闲中办公，在办公中休闲，多间联排办公室满足初创企业、直播公司、电商平台等创业者的需要，未来可根据招商业态需要，设置影视传媒基地，满足摄影剧组需要。蓝梦文创园租赁面积200-2000平米，5.8-8.8米无柱空间，南北通透，可注册，自行安装空调。

楼盘参数：

开发商：蓝梦

物业公司：蓝梦

地址：北京市朝阳区广渠东路

开盘时间：2020年改造

层高：5.8~8.8米

楼层：独栋，可做夹层

建筑面积：35614㎡

占地面积：20000㎡

得房率：75%

注册：可以

是否涉外：否

空调：外挂机

车位：373个

网络配置：移动、联通、电信

安防系统：IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统

周边配套

酒店：JW万豪酒店、北京富力万丽酒店、国贸饭店、紫檀万豪行政公寓、汉庭酒店、7天连锁酒店

商场：合生汇、北京SKP、华贸购物中心、万达新世界、富力购物中心、苏宁购物广场、尚街购物中心

银行：工商银行、招商银行建设银行、中国银行、北京银行、华夏银行、交通银行、农商银行、广发银行

部分入驻企业：

直播室、飞盘基地、篮球场、贸易公司、文化公司、影视公司等