近年来对房地产市场,国家并未进行过多的行政干预政策,房地产市场总体来说还是很稳定的。房地产评估公司发展景气。为什么要进行房屋评估呢?房屋评估一般是向银行申请购房贷款,拆迁,房产抵押等。总而言之:测量房屋,评估房屋既是为了房屋所有者的利益,也是为了确保房屋收购,拆迁方的利益。中乙国际现有房地产评估公司**,范围覆盖全国,带有**,等级,带评估师。
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房地产评估包括:房地产市场价值评估,银行抵押类评估,司法鉴定评估,征收补偿评估,国有房地产评估,上市公司资产清算,在建工程评估。
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授予原则
按照专利法的基本原则,对于同样的发明创造只能授予一项专利权。当出现两个或两个以上的人就同一发明创造分别提出专利申请的情况时,有两种处理的原则:一个是先发明原则,一个是先申请原则。
先发明原则,是指同一发明创造如有两个以上的人分别提出专利申请,应把专利权授予*先做出此项发明创造的人,而不问其提出专利申请时间的早晚。但由于在采取此项原则时,在确定谁是*先发明人的问题上往往会遇到很多实际困难,因此,世界上只有美国、加拿大和菲律宾等少数国家采用这种原则。
先申请原则,是指当两个以上的人就同一发明分别提出申请时,不问其作出该项发明的时间的先后,而按提出专利申请时间的先后为准,即把专利权授予*先提出申请的人,中国和世界上大多数国家都采用这一原则。需要注意的是,美国在其2013年3月16日正式生效的《美国专利法案》美国由实行200余年的“先发明原则”(first-to-inventrule)修改为“发明人先申请原则”(first-inventor-to-filerule),但仍区别于普遍采用的“先申请原则(first-to-file rule)”。
审查程序
各国对专利申请的审查有不同的要求,基本上实行两种不同的制度。有的国家实行形式审查制,即只审查专利申请书的形式是否符合法律的要求,而不审查该项发明是否符合新颖性等实质性条件。有些国家则实行实质审查制,即不仅审查申请书的形式,而且对发明是否具备新颖性、创造性和实用性等条件进行实质性的审查,只有具备上述专利条件的发明,才授予专利权。中国和世界上大多数国家采用实质审查制。