中粮置地广场- 物业租赁部

中粮·置地广场，项目位于东城区安定门外大街208号，比邻地坛公园西门，总占地面积13,030㎡，总建筑面积81,698㎡，其中地上建筑面积为52,120㎡。地下一层为商业面积，B2-B3为地下车库，约有车位380余个。荣获LEED铂金级、绿建三星级与白金五星商务写字楼等多项殊荣。

1建设历程编辑

中粮·置地广场,原址为三利大厦和三利百货,于2016年9月正式动工,2017年9月1日主体结构正式封顶,2017年12月30日玻璃幕墙安装完成,2018年7月如期完成开发建设,并已于2018年8月1日正式投入运营使用。

2建筑特色编辑

中粮·置地广场项目地块呈长方形,南北长东西短,在尊重文化遗址基础上,建筑高度从北向南以一个缓缓阶梯式布局,退台式屋顶花园与皇家坛庙呼应、将“天人合一”、“天圆地方”的文化融于项目整体设计与局部雕塑,自北向南依次升高的建筑主体与古都中轴线走向一致。

首层由3个通透大堂相连，形成项目的主轴线，主中庭大堂挑高60m，开创设计了通透顶棚，整个空间玲珑剔透。

生态中庭

遵循东方传统与自然和谐的思想，在人工的生态创新中加入自然肌理，庭院由挑高25米的文化长廊南北贯通，再由健康步道串联至屋顶花园。

空中花园

SWA设计，利用了三阶两台式的设计，在低塔和中塔楼顶打造了共计约3800㎡的屋顶花园，与地坛园林呼应。

映像飞瀑

由水景公司WET为中粮·置地广场量身定制的60米“映象”飞瀑（REFLECT），被授予吉尼斯世界纪录证书，并宣布“映象”飞瀑为全球已知高室内水幕。

健康步道

中粮·置地广场倡导健康的生活方式，由B1层至6层，以运动健康楼梯串联而行，行走间可观赏地坛公园的美景，楼内丰富的艺术元素或经过健康步道来到空中花园

宝库私人物管

与宝库中国合作引入北京首家第三方自动保管库。获得了美国白宫及NASA现行安保标准——美国UL认证，成为首家通过该认证的海外第三方保管企业。

科技应用

通过LEED-CS LEED铂金级预认证、绿建三星级评定认证和白金五星商务写字楼认证，以及VAV+新风系统、专利技术PM2.5防治装置、呼吸式幕墙环保节能等，使项目在水消耗、能源利用、材料、资源利用效率和室内环境质量做度量追踪。

VAV+新风系统

VAV+风机盘管搭配新风系统协同分工，提供室内洁净空气。

PM2.5防治装置

中粮·置地广场联合清华大学，研发PM2.5防治装置，采用对人体完全无害的三段式PM2.5物理过滤技术。

体仓储式停车

B3层的立体仓储式停车系统，只需将车辆停到指定位置，系统自动存取。

33c生态体系

中粮置地广场3C生态体系是以“悦享生活空间— COFCO Life”，“共享商务社群— -Commons"以及“智慧办公平台Coffice”为内核的办公生态理念。针对城市办公人群痛点，以“空间打造+运营服务+社群构建”为模式基础，打造融合企业发展生态链、智慧工作生态链以及社群共享生态链于一体的Work-CO-Iife3C生态体系。

个C是COFCOLIFE，即悦享生活空间，其针对办公人群的特定需求提供定制化的生活服务，包括依托中粮集团、提供有机餐饮的生态食集，满足健身需求的OXYGYM奥美氧舱运动中心，满足休闲需求的星巴克、wagas、牛角村等商业配套。

第二个C是指COMMONS，即共享商务社群，提供空间运营服务，满足企业所需。包括共享会议室、多功能的媒体中心、美露台，携手艺术宝库打造的艺术中心，酒店大堂吧的服务与品质、提供商务会客、私人会面无缝切换的TEABAR，以及符合国际安防物防建造标准的宝库私人物管，它肩负着圈层互通、社群互动和城市会客厅的功能。

第三个C是线上智慧办公平台COFFICE，链接COFCOLife、Commons以及物业服务，做空间服务的智慧运营提供商，这是一个聚合了To B端和ToC端服务的平台，用户可以在手机上便捷地使用各种服务，例如快递服务、会议室预定、办公通信、访客邀请、通行二维码、停车免单、线上缴费等等。

4展览回往

过往展览

2018年12月《背后的故事:庐山图》

艺术家徐冰将传统山水美学融入现代艺术创作手法,使其散发新的魅力。

2019年3月丛林

艺术家琴嘎用水泥浇筑24条倒置马腿,在牧草铺设的内蒙古地图上,传达自由的游牧精神

2019年4月自然

艺术家郭子龙用当代材料与真实自然形成反差,为都市人提供新的审视维度。

2019年5月云中花园-手迹3号

艺术家隋建国运用现代科技赋能艺术,以雕刻形式传递不空下的所思所想。

2019年7月生生不息

艺术家杨加勇以绘画的形式,展现了意境深远的勃勃生机。

2019年8月天象四神-青龙

艺术家郅敏运用青瓷来表达《天象四神-青龙》,展现人文与自然的有机融合。

2019年10月建设者肖像

艺术家杨韬及艺术团队采集中粮·置地广场众多工作者的面部特写,形成一幅记录了由全体。工作者面部特征共同构成的新肖像。

2019年11月曼陀罗

艺术家杨茂源创作充气的装置雕塑,用动物的皮毛作为材料做成了圆球,呈现雕塑之美。

2019年11月CBA战鼓展

在CBA联赛全面升级时,携手CBA联盟各战队LOGO战鼓,系展览线下展出。

5所获奖项编辑

2017年6月 三星级绿色建筑设计阶段认证

2017年6月美国绿色建筑评估体系 LEED-CS铂金级预认证

2017年12月 2017年度中国地产金厦奖“具期待新地标”奖

2017年4月 白金五星商务写字楼预评测

2018年5月 RICS Awards “年度可持续发展成就”

2018年7月 BREEAM NC2016版设计阶段四星级认证

2018年8月 “映象”飞瀑（REFLECT）荣获吉尼斯世界纪录证书。

2018年9月 获得城市微更新案例之新办公奖项

2018年8月 第七届全国BIM大赛综合组奖

2019年1月 BREEAM NC 2016版建成阶段四星级认证

2019年4月 BREEAM AWARDS 2019“亚洲地区”年度大奖

2019年6月 2019年度城市土地学会（ULI）亚太区卓越奖

2019年9月 北京市2019-2020年度建筑长城杯金质奖。

6项目详情编辑

地理位置

北京市东城区安定外大街208号

竣工日期: 2018年7月

楼层:低塔3层,中塔5层,高塔13层

总建筑面积(㎡):81698㎡

标准层面积(㎡):塔1800㎡,中塔2200㎡,高塔3150㎡

大厦使用率(%):65%

租赁条件

交付状况:吊顶、白墙、网络地板

楼层信息

楼层层高(米):4.35米楼层净高(米): 2.9米

楼板承重(公斤1平方米):250公斤/平方米

网络地板:15厘米

新风系统(立方米/人/小时):40立方米1人/小时

窗户:呼吸式幕墙,部分可开启

空调系统

主机:特灵

VAV系统:江森

超静音空调箱:威科(VTS)

空调系统:4管制变风量中央空调系统

电梯品牌:通力

电梯数量:共计27部

速度(米/秒):2.5米/秒

电梯载量:1.6吨

车位

停车位数量:地下车位380个

行政区域：东城区

交通状况：距离北二环170米，步行至地铁2号安定门站仅需5分钟，西侧紧邻安定门外大街，联通北二环和北三环，可快速通达CBD、燕莎、望京、亚奥、中关村等各大商圈[27][28]

绿化面积

室外景观：采用本地植物进行乔、灌、草复层绿化

屋顶绿化：3,800平方米

周边公园：地坛公园、青年湖公园、柳荫公园

周边公共交通：地铁2号线、地铁5号线、地铁10号线。