北京华贸中心(China Central Place,Beijing),简称“华贸”,位于北京市朝阳区建国路79号,位于大望桥东北角,建国路以北,东四环中路以西,是位于北京中央商务核心区域内的大型建筑群。北京华贸中心于2003年5月28日奠基,于2007年9月25日竣工,于2008年4月11日对外开放 。
北京华贸中心包含华贸1号写字楼、华贸2号写字楼、华贸3号写字楼、北京华贸丽思卡尔顿酒店、JW万豪酒店、北京SKP、华贸购物中心、华贸公寓区;建筑主楼外还包含有华贸商业街、华贸广场、华贸19号(Club)、商务楼等商业设施 。北京华贸中心总占地面积16.6万平方米,总建筑面积100万平方米,高建筑为华贸2号写字楼,高度达151.3米。
2019年,北京华贸购物中心当选全国首批五星级购物中心 。2020年,北京华贸中心获得LEED运营铂金级认证 。2021年,北京华贸中心获“国家二星级绿色建筑运行标识”认证
北京华贸中心总占地面积16.6万平方米,总建筑面积100万平方米,共有8栋主要建筑,分别为华贸1号写字楼、华贸2号写字楼、华贸3号写字楼、北京华贸丽思卡尔顿酒店、JW万豪酒店、北京SKP、华贸购物中心、华贸公寓区,其中华贸公寓区包括9栋楼。除主楼外,北京华贸中心还设有华贸商业街、华贸广场、华贸19号(Club)、商务楼等 。
华贸写字楼总建筑面积为30万平方米,其中华贸写字楼一期两栋1、2号楼建筑面积为120245.19平方米,华贸写字楼二期3号楼建筑面积为7.2万平米 。北京华贸中心写字楼(Ⅰ期)工程由2栋超高层建筑(1号、2号写字楼)和2栋多层建筑(1号、2号裙楼)组成,建筑总面积212976平方米,基底标高:-18.700、-18.500、-17.800米。其中1号写字楼:地下4层,地上28层,建筑总高度135.3米;2号写字楼地下4层,地上32层,建筑总高度151.3米,1号、2号商业裙楼:地下4层,地上4层,建筑总高度24.8米 。
北京华贸中心的总体规划方案由美国KPF建筑设计事务所与北京市建筑设计研究院合作设计完成。其中三栋华贸中心写字楼为美国KPF建筑设计事务所与华东建筑设计研究院联合设计完成,由西向东依次走高形成入京门户,整体风格纯净、简洁、明快、凌厉,极富纪念性和时代感。两座豪华酒店(北京华贸丽思卡尔顿酒店和JW万豪酒店)由美国WATG建筑设计事务所与华东建筑设计研究院合作设计,国际商城为英国BENOY建筑设计事务所与北京市建筑设计研究院合作设计,国际公寓和商务楼由美国KPF建筑师设计事务所与北京市建筑设计研究院合作设计
华贸写字楼采用中空LOW-E玻璃幕墙,隔热隔音的设计,平面空间简洁实用,可自由组合。PM2.5过滤系统,空气新鲜清洁。楼内内区VAV变风量全空气空调系统,外区四管制风机盘管,新风量40平方米/小时每人。华贸写字楼标准层面积2180-2385平方米,平面使用率71%-73%,办公面积标准层净高2.7米(不含架高地板)。
华贸写字楼抗震系数为8度设防,其公共区域5G覆盖,配有双路35千伏安供电及备用发电机。
华贸写字楼配备可卸式天花吊顶,地面架高地板铺设,墙壁乳胶漆,窗帘安装。每栋楼12-15部客用电梯,智能选层控制系统,平均候梯时间约20秒 。
北京华贸中心总平面由两条主轴线贯穿:一条服务于商业、一条服务于居住,这两条轴线以过渡性的“中间尺度”为基准,这种尺度小于以天安门广场和环路为代表的现代城市。大于以胡同为代表的传统城市空间。由它所围合形成的公共空间使主体建筑在高密度的CBD中得以“呼吸”。用地内部的交通联系尽可能简洁,行人可以在底层楼群间自由移动,明确的斜向轴线将商业和住宅区域联系在一起,也将步行人流和外部景观引入到建筑群的内部庭院中。在斜向轴线的作用下,建筑体量关系得到强有力地支持,也构筑出整栋建筑独特的形态语言。
北京华贸中心建筑在南北向被有机的组织起来,写字楼区面向长安街,面向南侧的步行广场给写字楼提供商业办公氛围;写字楼自西向东渐升,办公塔楼沿着基地南侧层层叠落,从西侧的28层,到中间的32层、直至36层的东塔楼。这种不同高度的交错处理,使建筑体量沿着城市的东西轴线呈放射状,迎合了城市中心的方向。在用地东侧达到高点,映射出“北京城市大门"的建筑寓意,并且也体现了东座作为进入北京的东大门的重要地位。这一排层次分明的写字楼对其北侧的中央公园来说就像是一道过滤的屏障也像一个“过滤器”,将长安街的喧闹隔离,并为公园提供景观,在视觉和听觉方面维持内部庭院的宁静。塔楼采用带有角度的平面布局方式,这既是对斜向轴线的呼应,也是内部景致的拓展,将西北部的BD街景、中央公园的绿色和东南方向即将建成的体育公园纳入到人们的视野中