北京中海广场出租办公室租赁中心

中海广场位于北京CBD核心地段，南面鸟瞰长安街，东侧毗邻国贸中心，占据国贸商务圈显要位置，由世界500强成员企业——中海地产根据国际甲级写字楼标准倾力打造。中海广场由两座国际甲级写字楼及北侧商业配楼和商业裙楼组成，总占地面积约1.9万平方米，建筑面积为15.1万平方米。

北京中海广场坐落于CBD核心位置，南面鸟瞰长安街，东侧毗邻国贸。项目总投资逾20亿元，占地面积1.9万平米，总建筑面积15.1万平米，其中地上建筑面积11.1万平米，地下建筑面积4万平米  。项目地上由南楼、中楼两座国际甲级写字楼、和北楼商业裙楼组成。项目地下共4层，由704个车位、商业和库房组成。项目于2008年12月竣工，是中海商业旗下全域商办资产管理品牌旗舰——COOC中海商务在北京的写字楼项目。 

北京中海广场项目是由英国TFP、北京建筑设计研究院、香港王欧阳建筑师共同为大厦进行建筑设计，以及由中国建筑工程总公司承担建筑施工。  项目秉持先进的设计理念、智能化的设置、高标准的配置、高水准的工程质量，在面世之初就获得美国LEED绿色标准金级、工程鲁班奖、北京市第十五届工程设计三等奖、商业服务业示范楼宇等高含金量奖项；并于2017年获得“佳写字楼项目五星级大奖”、“中国佳写字楼开发项目五星级大奖”，2018年获得北京CBD楼宇联盟颁发“五星甲级楼宇”称号。 

北京中海广场凭借优质的项目品质、的资管思路以及高品质的物业服务吸引了一大批全球五企业和各行业优质企业。目前已入驻企业包括丰田、法国航空、英美烟草、迪士尼、安联财险等世界五企业，荷兰航空、纳斯达克、多家上市公司等大量内外资企业，为区域经济的发展和政府税收做出贡献。

项目开发：北京中海广场商业发展有限公司 

项目管理：北京中海广场商业发展有限公司

项目地址：北京市朝阳区光华东里8号院

建筑面积：总建筑面积15100平米，写字楼84,000平方米，其中中楼55,000平方米，南楼29,000平方米 

使用率：中楼整层使用率70%，分单元使用率65%；南楼75%；

层高：3.95米，网络地板高度10cm；

净高：办公区2.8米，走廊2.6米；

外墙：双银low-E中空玻璃幕墙；

容积率：5.5；绿化率：27.7%；

建筑楼层：

中楼：150米，地上36层；

南楼：95.3米，地上22层；

标准层面积：

中楼低区1816平米；中区1863平米；高区1907平米；

南楼低区1633平米；高区1665平米。

出租率：92%

入驻企业：84家

硬件优势

·地处CBD核心区，距地铁1号、10号线换乘站国贸站5分钟；

·15米挑高大堂，占地近千平；

·全方位门禁系统、智能访客系统、智能停车缴费系统

·18部日本三菱进口客梯，平均等候时间<15s；

中楼：12部，载重1600KG；

低区4部，2米/秒，4-14层；

中区4部，3.5米/秒，16-25层；

高区4部，5米/秒，26-35层；

南楼：6部，载重1350KG；

低区3部，2.5米/秒，4-13层；

高区3部，5米/秒，14-24层；

·地库转换梯：4部1600KG1.75米/秒；

·服务梯配置：中楼消防梯2部，1600KG；南楼消防梯1部，1350KG

·约克四管制中央空调、新风系统、PM2.5除尘装置；

·吊白网状态交付，10cm网络地板，提供窗帘；

·预留24小时机房冷却水条件

软件优势

·全方位门禁系统、智能访客系统； 

·项目全自持，统一管理； 

·丰富的商业配套，咖啡厅、银行、健身房、牙科、餐饮等配套一应俱全； 

·拥有officloud中海云商和Officare中海商务暖心关爱计划，为项目客户提供全方面的商务服务； 

·提供Officezip会议室、培训室分时共享服务 

北京中海广场项目客户结构优质且稳定。目前楼内共入驻84家企业，其中包括数十家世界500强企业以及大量优质国内外企业，租赁面积占比超过58%。入驻企业行业集中在制造业、金融、房地产开发、商业服务咨询、电子科技、新能源等行业；且入驻企业以整层大客户居多，共计24个楼层以整层形式租赁；楼内小分割单元不低于300平方米。

COOC中海商务（China Overseas OfficeCapital）作为中海地产商业发展有限公司旗下全域商办资产管理品牌旗舰，是目前中国内地大的单一业权写字楼发展及运营商  ，规划开发及已运营甲级写字楼达80余座，体量超660万平方米，布局伦敦、香港、北京、上海、成都等全球20余个经济活跃城市。 

COOC中海商务集合旗下中海中心、中海国际中心、中海财富中心、中海广场和中海大厦五大甲级写字楼产品线，  联合办公品牌OFFICEZIP、综合商办服务品牌Officloud中海云商及定制化精装修产品OfficePR，形成完整、集约、多元的品牌矩阵，致力于打造以楼宇经济为核心的商务生态闭环，助力区域经济升级转型，激发城市经济活力，共创美好生活。 

COOC中海商务  为城市带来全新想象。 

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