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项目规划：北京西站店记忆力文创小镇

新项目地址：北京朝阳区高碑店

项目类别：文创办公、销售中心、酒店餐厅

租赁总面积：200-5000平米

出租价格：4.5-5.5元/天/平

设计方：刘宇扬建筑事务所

施工单位：北京市梵瑞投资管理有限责任公司

构造咨询顾问：上海市源规建筑方案设计公司

灯光效果咨询顾问：十聿灯光设计

施工企业：河北省中保基本建设集团有限责任公司

总面积：55000平米

基本建设时长：2016.03-2016.12

结构特征：钢架结构

西店记忆力FunsTown原是北京玻璃厂的仓储群，总体占地总面积240亩，从地理区位来看处于北京市传媒产业带的关键部位，它反被周边仍在经营的六条高铁线路隔断。改造后北京西站店记忆力文创小镇新项目建筑面积16万㎡，根据引进文化产业类产业链来激话规划区，如今在北京属于规模的文创类产业园区。产业园区展现“自貌区”土地，对外开放原始的建筑形体使企业充分发挥无限大想像，打造别具匠心的专享办公室空间与环境。旧厂房通过一系列的改造升级后，打造出以电影IP为主体的产业链文创小镇。新项目现整体分三期开发设计，一期为特点办公室、特点文创商业、新项目展示厅及其摄影棚地区；二期为中心商业区（集中商业）、合院别墅办公室及其创意办公，现阶段二期西区整体规划湖南台二期摄影棚，又是湖南台入驻北京密集的大中型摄影棚；三期整体规划青年社区（青年公寓）和联合办公。湖南台摄影棚将设在一期及其二期西区，西店记忆力都是湖南台入驻北京产业园区，并把引进优酷、爱奇艺视频等入驻。连通文化创意产业上下游阶段，把制做、展现、交易融为一体。配套设施包括共享公寓、雅致生活街、光影艺术馆、体验型图书店等，打造出一个集日常生活、办公室、休闲娱乐、游戏娱乐为一体的文创小镇。

该项目的产业基地处于东四环与东五环间，被层层叠叠的多条火车轨道所军阀割据，伴随着大城市迅速扩大，其慢慢被排挤被遗弃。初遇产业基地，大家誉为也意思大城市私密处——城镇化进程里的土地。大家看到是破旧库房隐匿中的一片初始活力，大家占卦过的是一方大城市戈壁中的秘密花园。本项目建筑面积预估为十四万平方，根据引进文化产业类产业链来激话规划区。做为先干预的建筑规划设计方，大家承接了在其中做为正确引导块建筑改造设计及其销售中心室内装饰设计工作。正确引导块主要分为三部分，A区为销售中心及其设计酒店，B区样板间区，及其C区餐馆区，总共约六千平米。设计方案早期大的考验取决于怎样在不影响工程建筑空照中心线前提下，对设定的、错综复杂的仓储室内空间进行整理，提升建筑容积率构建室内空间品质。设计理念上也使用了“正骨”与“疏筋”的形式。将紧靠的几栋楼相互连接，重新构建相互连接体室内空间，嵌入公共性作用，做为活性地区心脏——比如现阶段也称为“地铁站”这个室内空间。

产业园区分成ABC-1期和DEF-2期，正中间被火车轨道分隔了，除开摩洛哥风格的7seven咖啡厅在1期，剩下来的基本都是在2期。2期里有一个大的假草坪，很多人都在上边玩飞盘、踢足球、篮球，也有粉红色交通信号灯🚦、学滑板🛹的区域，许多能够出菲林的区域，疫情防控期间并不是许多，能够放宽的照相📷两侧产业园区里面都有收费停车场，没有车位锁的车位就可停～西店记忆力文创小镇新项目建筑面积预估为十七万平方，根据引进文化产业类产业链来激话规划区。园内将展现“自貌区”土地，对外开放原始的建筑形体使企业充分发挥无限大想像，打造别具匠心的专享办公室空间与环境。项目可行性：占地总面积240亩，位于东四环至东五环间的CBD中心地带座“文创小镇”。项目特色：该项目坐落于我国文化创意产业自主创新试验区，搬入园区文创类公司将会体验到的有关补贴政策。欢迎来到文化创意、文化传媒、互联网技术、高新科技、影视剧、艺术公司。

西店记忆力文创小镇，占地总面积240亩，是位于我国文化创意产业自主创新试验区的特点“文创小镇”。这儿原来是陈旧仓库厂房，在2016年逐渐，根据转型发展，制定了独思（创意办公）、无尽（创业者办公室）、Istation（展览中心）等多样化办公室空间，逐步形成文创产业创意示范点；园内的文创类创业孵化器、国际性创客营的为创业人员完成创业之路。产业园区主要包括文化创意、文化传媒、互联网技术、影视剧、艺术领域，构成了集影视中心、文化艺术中心、摄影棚、录音室、分时图会议厅等全产业服务设施，打造出文化传媒全产业链。开业迄今，产业园区已汇聚了湖南台、唐季礼个人工作室、小糖人影视传媒等117家机构入驻，在其中文化艺术文化传媒相关行业企业网站96家，“西店记忆力汇聚了传媒产业之中惊艳的机构入驻，包括了全产业链之中的表演培训、演艺经纪、制做、写作、拍照、后制、公布、主题活动展览会以及相关的衍化设计方案，展示出我国文化传媒产业供应链完好性。”产业园区有关负责人表示。

 梵石itown·西店记忆力文创小镇这里有完善的生活配套：户外活动区使您在业余时间做一个运动达人，精品酒店、智能公寓让上班和早晚高峰不再那么恐怖，大中型电影院使您可在时长见到首播大面积，特色美食小吃使您每天都可以享有不一样的饕餮盛宴。西店记忆力文创小镇，占地总面积240亩，是位于我国文化创意产业自主创新试验区的特点“文创小镇”。这儿原来是陈旧仓库厂房，在2016年逐渐，根据转型发展，逐步形成文创产业创意示范点。设计方案早期大的考验取决于怎样在不影响工程建筑空照中心线前提下，对设定的、错综复杂的仓储室内空间进行整理，提升建筑容积率构建室内空间品质。设计理念上也使用了“正骨”与“疏筋”的形式。将紧靠的几栋楼相互连接，重新构建相互连接体室内空间，嵌入公共性作用，做为活性地区心脏——比如现阶段也称为“地铁站”这个室内空间。

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