北京中天成土地房地产资产评估是由财政部批准的大型资产评估公司, 位列全国资产评估行业第85位,是中国资产评估协会直属会员,北京市资产评估服务单位。
我们团队具有丰富的资产评估实战经验,既能为企业上市、资产重组、股权转让、新三板挂牌、项目投资评估、资产减值测试评估等大型资产评估业务,又涉及无形资产技术增资、知识产权质押、车辆评估、房地产评估、损失评估、司法鉴定评估等中小型资产评估业务。我们的团队将一如既往的为广大客户提供一对一的免费咨询服务及的资产评估服务。
房地产评估有什么基本流程
(一)明确评估基本事项明确评估目的:在受理评估业务时,通常由委托方提出评估目的,并将评估目的写在评估报告上。了解评估对象确定评估基准日:常以年、月、日表示,签订评估合同:它包括评估对象、评估目的、评估时点、评估收费、双方责任、评估报告等事项;
(二)制定工作计划;
(三)实地查勘收集资料:实地查勘是房地产评估工作的一项重要的步骤,并要做记录;
(四)测算被评估房地产价格:为求得一个公平合理的价格,一般以一种评估方法为主,同时以另一种或几种评估方法为辅,以求互相对照和检验修正;
(五)综合分析确定评估成果;
(六)撰写评估报告。
二、房地产评估有哪些类型
房地产评估,全称房地产价格评估,就是对房地产进行估价,也就是说,由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的人员,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,运用估价方法,在综合分析,影响房地产价格因素的基础上,结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析,对房地产的特定权益,在特定时间可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。它实质上不是估价人员的定价,而是模拟市场价格形成过程将房地产价格显现出来,它具有性、技术性、复杂性,是科学、艺术和经验三者的结合。房地产交易、租赁、抵押、担保、商品房开发与销售等环节都离不开对房地产的估价。
(一)一般评估:这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时,求助于评估机构,以解决分歧和争议,使之趋于一致的手段,一般不具备法律效力,是参考性评估,它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平。
(二)房地产抵押评估:这类评估是购房者寻求金融支持时,对自己所抵押的房屋的价值而进行的评估,它由金融部门或委派的评估机构进行评估,评估一经确定,具备法律效力、形成法律文件、对双方有约束力。这种评估值一般较低。
(三)特定评估:这种评估是房地产交易管理部门,对买卖双方交易价格明显格水平而做的评估,为了求其公正合理,须采用两种以上的评估方法进行评估,评估结果一经确定,具有法律效力,交易双方须按确定后的评估值,计算缴纳税费。
2023年北京/河北/湖南/重庆/山东房地产评估流程及类型
更新:2024-01-05 09:00 发布者IP:121.23.195.91 浏览:0次![](http://shop.11467.com/2022/12-09/1177465940.jpg)
![](https://static.11467.com/img/ab-prev-0.png)
![](http://shop.11467.com/2022/12-09/1177465940_small.jpg)
![](http://shop.11467.com/2022/12-09/1177873003_small.jpg)
![](http://img.11467.com/2022/12-09/1176875079_small.jpg)
![](http://img.11467.com/2022/12-09/1179473230_small.jpg)
![](https://static.11467.com/img/ab-next-0.png)
- 发布企业
- 中天成土地房地产资产评估(北京)有限公司商铺
- 认证
- 资质核验:已通过营业执照认证入驻顺企:第4年主体名称:中天成土地房地产资产评估(北京)有限公司组织机构代码:91110105MA00EB4E39
- 报价
- 请来电询价
- 关键词
- 房地产评估 ,土地评估, 房产评估, 房产评估公司
- 所在地
- 北京市朝阳区八里庄
- 手机
- 18612290308
- 联系人
- 高经理 请说明来自顺企网,优惠更多
- 请卖家联系我
产品详细介绍
成立日期 | 2017年04月01日 | ||
法定代表人 | 丁永锋 | ||
注册资本 | 1000 | ||
主营产品 | 资产评估,股权评估,房地产评估,土地评估,无形资产评估,专利评估,投资并购评估,矿产评估,探矿权评估,设备评估,不良资产评估 | ||
公司简介 | 中天成土地房地产资产评估(北京)有限公司由原四川天成资产评估事务所,成立于1999年,于2017年1月经公司股东会研究决定改为有限公司。于2017年4月迁址于北京,2020年11月正式更名为中天成土地房地产资产评估(北京)有限公司。公司主要经营范围:资产评估、土地评估、房地产估价、股权评估、无形资产评估、投资并购评估、设备评估、矿权评估、价格评估、不良资产评估、基金评估、评估咨询。中天成土地房地产 ... |
公司新闻
- 质量筑基 诚信铸魂 稳步推进资产评估行业高质量发展诚信是立身之本、执业之基,加强行业诚信建设意义重大。会计与资产评估相互依存,需要... 2024-01-05
- 山东省资产评估协会表彰2022年先进资产评估机构和先进资产评估师为加强党建引领,促进行业“做大做强、做精做专”,引导打造典型资产评估机构和过硬人... 2024-01-05
- 证监会2022年10月问询函关于评估事项汇总本期关于评估关注事项的总结,主要包含利润预测与对赌差异、减值损失对估值的影响、评... 2024-01-05
- 多部门联合印发《关于加强知识产权鉴定工作衔接的意见》知识产权鉴定是知识产权全链条保护中解决知识产权纠纷的关键环节,作为适应行政机关、... 2024-01-05
- 2023年知识产权资产评估业务新方向中国资产评估协会发布的《“十四五”时期资产评估行业发展规划》指出,要把新发展理念... 2024-01-05