一、房屋建筑发生的具体情况并不是一概而论，北京市房屋安全鉴定又划分为许多支系，具体检测类型如下所示：
1、建筑结构抗震能力评定评估
住宅原设计方案未考虑到抗震等级或抗震设防标准低，为了解产品抗震能力而进行评价，为给予房子的抗震设防标准，并对抗震能力现况进行评价。
2、建筑结构安全系数检验评定
根据对建筑结构安全性情况所进行的检验，因房屋修缮、使用方式变动及承载力转变等应进行检验，为设计方案提供参考。
3、房子毁坏发展趋势检验检测
房子由于受邻近工程项目危害，为对房屋进行维护所进行的检验，分开工前的检查、工程施工阶段的监控和完工后的评定。
4、房子危房等级情况检验
为了解决某类专业难题（如部分损害、品质纠纷案件、根本原因），损害检验、变型检查等是主要工作职责。
二、北京市房屋竣工验收补领报告单位，以混泥土框架结构房屋评定具体内容：
1、对北京房子的原设计图、装修改造用意、历史时间整修结构加固状况、前期应用情况及后期应用规定展开调查掌握。
2、对北京市房屋结构类型、建筑层数、详细地址、修建时代、房屋朝向、室内装修概述和使用主要用途开展现场勘察。
3、对北京市房子的地基与基础、上部结构、排架结构、装修装饰及建筑工程设备开展外观检验、**测量，对一部分典型性预制构件毁坏状况（变型、干裂、地面沉降、漏水、漏筋等）开展外观检验及照相纪录；对毁坏较为严重、必要性预制构件及设计方案更新改造有特殊标准的预制构件进行集中房屋检测鉴定。
4、选用裂缝测宽仪混泥土承重结构开展缝隙状况进行检测，包含其长短、总宽、深层、样子、数量，如果需要绘制缝隙布局图；根据《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）对它进行鉴定，判定其是不是超过标准规定值。
5、选用“DJD2-1GC”型经纬仪对北京市房子一部分位置竖向构件倾斜率或偏位比率进行检测，剖析是不是发生歪斜及基础沉降状况。
三、北京市房屋质量问题综合性检验实际检验具体内容都有哪些呢：
1、早期通过现场实地考察房子外观、结构类型、应用环境和建筑结构合理布局。
2、北京市房屋结构图纸与建筑平面图调查分析与掌握，掌握房子是不是工程图纸齐备。对于工程图纸不全的那一部分构造应进行工程图纸测绘工程，如房屋的结构平面设计图，结构节点图等，工程图纸测绘工程的水平需可以满足中后期房屋安全鉴定时要应用的水平。
3、根据前边的北京市房子与工程图纸状况调研，下面需要对北京市房屋进行材料的强度检验了，如房子的混凝土的强度检验、房子砖抗压强度的检查、房子水泥砂浆强度检验。
4、根据北京市房屋外立面总体设点方法，**测量房子整体上的歪斜状况、匀称与基础沉降状况。
5、北京市房子历史时间应用承载力调查分析，及将对房子改造必须增大的承载力展开调查。
6、考虑到北京市建筑抗震等级和非抗震等级前提下建筑结构安全性及构造承载力检算，是否符合国家行业标准要求。
四、北京市房屋竣工验收补领汇报出示企业，有关当场实际检查状况：
（1）对其房屋进行现场查勘时，发觉全楼房的四周场所都是十分宽阔平坦的，并未出现类似环氧地坪干裂下移或是上翘的情况，基本也没有出现降低的状况。
（2）在现场具体检测的数据显示墙的厚度全是125mm，因为单砖墙不可以独立的做为承重梁，在具体施工中，在现有的设计图的前提下，设立了柱、梁等预制构件。房屋的载重一般是由墙、立柱、梁做支撑。
（3）集中的钢丝网片把梁、柱、板所有遮盖下去：*上层柱顶建筑钢筋为6Φ15，立柱的横截面是310×310mm2；梁截面是400×240mm，表层几乎没有损坏；各多层板在短跨方位都发现缝隙，并且缝隙处均出现了渗漏痕迹，缝隙的总宽都远远超过了1.4mm，早已远远超过了《房屋安全鉴定标准》中常要求限制值为0.4mm的规定，每一层的楼层板还处在风险情况。
（4）该房屋还没有完全依照施工图纸来施工，除了以上第（2）点略微有一些修改以外，也对一些平面图规格展开了局部性的改动，室内楼梯从两跑成了三跑，剩下来的基本都是参考工程图纸去进行实际工程的施工。