产减值测试评估依照不同的价值类型来选择和应用：
资产的公允价值减去处置费用的净额
评估对象包括购买的专利减值测试评估、商誉减值测试评估、投资性房地产减值测试评估、以及其他各类涉及到公允价值评估的资产。
公允价值的估计首先考虑采用市场法;如果不存在相关活跃市场或缺乏相关市场信息，使用收益法评估。
处置费用的估计包括与资产处置有关的法律费用、相关税费、搬运费以及为使资产达到可销售状态所发生的直接费用等。
资产预计未来现金流量的现值
通常采用收益法，将预计未来现金流选择恰当的折现率折现后的金额作为评估值。确定剩余经济年限不考虑主要资产项目的改良或重置，预测期末的变现净值应当纳入资产预计未来现金流量。
| 成立日期 | 2017年04月01日 | ||
| 法定代表人 | 丁永锋 | ||
| 注册资本 | 1000 | ||
| 主营产品 | 资产评估,股权评估,房地产评估,土地评估,无形资产评估,专利评估,投资并购评估,矿产评估,探矿权评估,设备评估,不良资产评估 | ||
| 公司简介 | 中天成土地房地产资产评估（北京）有限公司由原四川天成资产评估事务所，成立于1999年，于2017年1月经公司股东会研究决定改为有限公司。于2017年4月迁址于北京，2020年11月正式更名为中天成土地房地产资产评估（北京）有限公司。公司主要经营范围：资产评估、土地评估、房地产估价、股权评估、无形资产评估、投资并购评估、设备评估、矿权评估、价格评估、不良资产评估、基金评估、评估咨询。中天成土地房地产 ... | ||
