1. 风量大、焓差小、显热比高
精密空调与相同制冷量的舒适性空调机比较，其循环风量大一倍左右。而相应的焓差只要一半。机房专用空调机运转时，一般不需要除湿，大的循环风量将机组在空气露点以上运转。但舒适性空调机为应付大的湿负荷而不得不使空气冷却到露点以下。为此，经过进步制冷剂的蒸发温度来进步机组运转的热力功率来进步运转的经济合理性。相同，机房要求温湿度指标相对安稳，较大的循环风量有利于安稳机房温湿度指标。所以，在制冷量必定的情况下，风量的增大将导致焓差的减小，机组只能在显热比适当高的工况下运转。这种运转方法与机房的负荷特色相习惯。
2. 送风、回风方法和空气过滤
根据计算机和程控机的冷却方法要求；机房专用空调机组的送风和回风方法是多种多样的，有下送风、上回风；上送风、下回风和侧回风等，以满足运用者的不同要求。
现在，机房空调送风方式大多为下送上回方法、上送下回式或上送侧回方法。如果选用下送上回式空调机组，是将凉气直接送入机房中铺设的抗静电活动地板下，使地板下构成静压箱。然后，经过地板上开设的送风口，把凉气均匀地送入机房内，送入计算机或程控机柜内。利用满足的风量将机房内的热量带走。这种送风方式可进步空调功率，可节省以往习惯管道送风的工程费用，降低工程造价。使室内布局美观。这是理想的机房送风方式。但送风方式必定要与计算机或程控机的散热方式相一致。
3. 全天候运转，可靠性强
因为大中型计算机和程控机的特殊要求，空调机要具有全天候全年制冷运转。冬天制冷运转要处理好安稳的冷凝压力和其相关的一些技术问题。专用空调机组具有了这个全年制冷运转的特殊要求。现在，大多数机房专用空调机在外界环境温度达-15℃时仍能制冷运转。有的机房专用空调机在外界环境温度达-45℃时仍能可靠运转。而一般舒适性空调机或一般恒温恒湿机在这种环境温度下是无法作业的。
现在运用的机房专用空调机组大多数选用微机处理操控，机房的温度、湿度、气流速度、洁净度、高压、低压等等一些参数均能显现。一起能够显现各种运转部件的作业时间和报警等等一些重要记载。并能够主动依照预先设置的程序操控机组的启停。在显现器上能够主动循环地逐项显现多项信息，异常情况将依照呈现的先后顺序逐步显现。这些信息悉数以英文显现在显现屏上。有的已由汉字中文替代。悉数信息均选用中文显现，愈加方便运用者操作应用。
4. 机房专用空调机与一般舒适空调机的差异比较
机房的热负荷改变起伏大，一般在10%至20%之间动摇，这是因为机房设备所在作业状况不同，所耗功耗不同而构成的。为此，机房专用空调机组有必要能够习惯这大起伏负荷改变，使机房设备中的元器件在所要求的环境条件中确保机房设备正常可靠作业。
机房要求的运转作业点温度冬天约为20±2℃；夏季约23±2℃，而舒适空调机的规划点温度一般为27℃。所以如果把舒适空调机用于精密空调体系时的实际供冷才能比此样本标明的额定值低10%至25%。别的运转作业点远离规划点时，在必定程度上影响机组全体匹配状况，不利于机组功能的充分发挥和高功率运转。而机房专用空调机是把运转点作为规划点来考虑的，使机组一直处在优异运转作业点，从根本上处理了一般舒适空调机无法处理的问题。
机房专用空调机风量大于一般舒适空调机，但焓差小于一般舒适空调机，除此具有操控精度高、功用多、可靠性强等等特色。
