首钢园租赁部 - 欢迎您

首钢园(全名：新首钢高端产业综合服务区)—新时期北京首都城市复兴新地标，坐落于北京石景山石景山路68号，紧挨永定河，靠着石景山区，是城六区唯一集中连片待开发设计的区域，在地理区位、空间资源、历史人文、生态环境保护上首钢园区具备独特优势，是落实首都功能定位的重要支撑点，北京冬奥官方合作伙伴、北京国营企业深化改革综合性示范点、创新“城市发展服务项目冠名赞助类型”、国务院令国有企业改革“双百企业”等荣誉加身，现阶段首钢园区已将纳入国家批市区老工业区改造示范点、我国服务行业综合改革试点县、我国可持续发展观试验区、北京中关村我国科技创新示范园区、智慧城市试点、北京生态环保示范园区，成为国内C40正气侯样板区。首钢园—打造出绿色产业的工业美学空间!现阶段，首钢园西区已建成室内空间企业入驻率达92%，现有25家企业及品牌商户入驻产业园区，包含体育6家、科技领域8家、文化类6家、高端商务服务项目5家。今年年底至来年中，首钢园西区150万平方产业空间又将集中化释放出来15万平方，主要集中在金安桥交通一体化、氧气厂等区域。有关招商工作已经全力以赴加速，抓牢冬奥会对话框突破口，看准体育运动与网络整合、文化产业、潮流趋势运动等产业方向招商合作，加速首钢园将来城市规划建设。

首钢园金安桥1#金安桥1#通过将中转站更新改造金安桥地区大的空间媒介，邻近阜石路、冬奥组委、星巴克咖啡和万豪酒店。建筑面积2.1万㎡，标准层2200㎡，内部结构有跃层户型室内空间，可满足当代商务办公必须。裙楼商业领域具有天然气等餐馆标准拟引进质量餐馆为地域及游客提供帮助。

首钢园金安桥3#金安桥3#原是提升泵站，将改建变成1.1万㎡的特色室内空间，包含4栋(每幢约2000㎡)可灵便组合的当代办公室空间。•1层配套商业、负1层配套设施员工食堂，可满足多类商务办公必须。

首钢园基本上项目参数：

建筑面积：7.7万㎡

办公室：5.4万㎡，商业配套：2.3万㎡

特 点：邻近冬奥组委

交通出行：紧挨阜石路和北辛安路，距金安桥交通枢纽站300m

总面积特点：1500-20000㎡总面积不等的独幢室内空间

优点：地区工业生产面貌壮观、密度低、舒适感高、显示度高

行业休闲娱乐配套设施：极限值生态公园、工业遗址公园、幻真超体室内空间等商业服务休闲娱乐配套齐全

商圈提议：电子竞技、科幻片、数字智能、 科技文化、工业产品设计等

详细地址：北京石景山石景山路68号

交货时长：2020.11-2021.5

首钢园整体情况：

总建筑面积7.7万㎡;3万㎡独栋办公室内空间、1.9万㎡商业配套(含1.7万㎡演播室)、0.7超低容积率

层      高：4-6m

停 车  位：1305个

办      公：7万㎡，商业配套0.7㎡;

特    点：长安街沿线，地理位置优越，周围有地铁站相邻永定河绿色生态景观带和群明湖，优美环境密度低“园中园”，好几个大小不等的独幢，5栋约6000㎡面积的滨湖新区办公室空间、职工徒步可以达到，有利于沟通交流

商圈提议：体育运动 、影视传媒、科技研发中心等

首钢园氧气厂城南区4/5/6/7#——长安大街旁的演播室核心、将原工业厂房改造变成2000㎡、800㎡和400㎡等不同规模的演播室室内空间，并配套设施演播室、

音控室、VIP室、排练室等功能屋子，根据引进腾讯，之后将持续吸引住有关商圈集聚。首钢园氧气厂城南区8#——3000㎡特点展现体验店‘’长安大街旁的由工业厂房改造而成的特点展现体验店。首钢园氧气厂西区3#——两遭遇湖的“洋房”建筑面积1.1万㎡;西、北两边相邻群明湖，可眺望石景山区;邻近首钢集团滑冰大跳台，有地区“洋房”之称。

首钢园国际人才社区整体情况：

建筑规模：63.3万㎡;

办公室空间：48.7万㎡;商业服务4.9万㎡;公寓楼9.7万㎡

特      点：城市主干道北辛安路沿途

层      高：4.5m

停 车  位：4027个

交货时长：预估2021年底

地区城市地下空间与M11线中国联通、3000-50000㎡的独栋办公室内空间，可定制化基本建设、相对性容量率较高、体量大，达到“商业综合体”作用。配套设施高质量人才公寓、国际性健康管理机构、国际性幼儿教育机构、商业服务等综合服务配套、商圈提议：高成长企业、企业总部基地、研发中心。

首钢园4大优点：

1、文化复兴：首钢园持续老工业生产文化脉络，承传山-水-工业生产特点园林景观管理体系、中心城市“维护式修复”首钢园面貌承传区“生长发育式修复”总体面貌融洽

2、产业链振兴：首钢园重点发展“体育运动 ”、数字智能、科技创新服务、高端商务金融业、文化产业等产业、首钢园抓牢冬奥会突破口促进体育运动与高新科技、文化传媒、艺术创意等产业融合发展，完成地区可持续发展观

3、绿色生态振兴：首钢园建设规划好后工业园林景观休闲娱乐带和永定河绿色生态带•构建大疏大密的生态格局;扛起中西部城市生态框架。

4、魅力振兴：首钢园以建设国际人才社区为抓手，建立宜居宜业自然环境，激发创新活力首钢园已入驻企业：工商红盾大数据技术、伊利牛奶、中行、pptv体育、香格里拉酒店集团公司、pptv体育、李宁、武界体育运动、汤母国际性、星巴克咖啡、优选假日酒店餐厅、、IHG、联通、喜达屋、雅诗阁、清城睿现、美团外卖、山东泰山、明略科技、美团外卖无人便利店等。

首钢园交通指引：

公交车：992.108、318、327、337、941等。