从事房地产经纪业务，需要先设立房地产经纪机构。设立机构以后还需要办理房地产四项备案。有房地产经纪备案的话就没有办法在网上发布房源和帖子。所以房地产经纪备案是房地产经纪公司开展业务经营的通行证。在北京注册房地产公司以后，公司都需要完成房地产经纪备案，有了备案公司才能正常经营。新办房地产四项备案（全北京，北京市区），中乙国际为您提供一站式服务，高效快捷，诚信务实。
房地产经纪备案总共有四项
1、房屋租赁经纪，指的是租房业务
2、商品房销售代理，指的是房地产公司自己开发的楼盘销售
3、存量房转让经纪，指的是顾客的房子委托给房地产公司销售
4、其他经纪服务
北京新办房地产四项备案需要材料：
1.营业执照正副本
2.公司公章
3.法人以及股东的身份证原件
4.准备北京房地产空壳公司，公司无异常
5.从事房地产经纪业务或服务
6.注册地址和实际办公地址一致
新办房地产四项备案（全北京，北京市区），提供新的公司营业执照，房地产经纪人员证书，钥匙盘，公司公章。北京去年房地产经纪备案有一段时间是暂停审批的，而且之前办理的费用比较高，现在新办房地产四项备案迎来了一个好时机，各位拥有房地产经纪公司的老板可以办理。尤其是只有一项备案的老板不要错过。中乙国际，新办房地产四项备案（全北京，北京市区），我公司有10年行业经验，渠道成熟！5000+成功案例，信誉保证！期待与您合作！
考虑功能变化、成新率(被评估资产的新旧程度，如八成新、六成新)等因素，评定重估价值；或者根据资产的使用期限，考虑资产功能变化等因素重新确定成新率，评定重估价值。重置成本法的计算公式是：
被评估资产价值=重置全价-实体性陈旧贬值-功能性陈旧贬值-经济性陈旧贬值或被评估资产价值=重置全价×成新率
其中，重置全价是指被评估资产在全新状态下的重置成本