中国创意产业园区发展模式与投资前景战略分析报告2022-2027年
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[报告编号]344444
[出版日期]2022年5月
[出版机构]中研华泰研究院
[交付方式]EMIL电子版或特快专递
[报告价格]纸质版:6500元 电子版:6800元 纸质版+电子版:7000元
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第1章：中国创意产业园投资要点分析13
1.1创意产业园的相关概述 13
1.1.1创意产业园定义及内涵 13
1.1.2创意产业园的主要类型 14
1.1.3创意产业园特征与条件 16
1.1.4创意产业园区聚集动力 17
1.2创意产业园区产业链构建 19
1.2.1“钻石模型”与创意产业园的要素 19
1.2.2创意产业园区产业链打造 20
（1）形成多种产业链形态20
（2）单个产业链打造21
（3）产业链组合模式22
1.3创意产业园竞争力评价体系分析 24
1.3.1创意产业园服务环境能力 26
1.3.2创意产业园经济效益创造力 26
1.3.3创意产业园管理创新能力 27
1.3.4创意产业园社会影响力 27
1.4创意产业园的SWOT分析 27
1.4.1创意产业园优势分析 27
1.4.2创意产业园劣势分析 28
1.4.3创意产业园机会分析 28
1.4.4创意产业园威胁分析 29
1.5创意产业园对创意城市的影响 29
1.5.1政府和财政支持方面 30
1.5.2艺术成就和传统技艺方面 30
1.5.3文化创意氛围方面 31
1.5.4现有产业方面 31
1.5.5相关基础设施方面 32
1.5.6国际形象及前景方面 32
1.5.7教育和培训活动方面 32
1.5.8公众关注方面 33
1.5.9知识共享方面 33
第2章：中国创意产业园发展市场环境分析35
2.1创意产业园区建设的政策环境 35
2.1.1创意产业园区建设的政策法规 35
2.1.2中国土地政策法规分析 39
2.2创意产业园区建设的经济环境 48
2.2.1宏观经济运行情况分析 48
（1）国内整体经济运行情况48
（2）经济结构转型对创意产业园区建设的影响49
2.2.2国家宏观经济发展预测 50
2.2.3行业经济环境风险预警 52
2.3创意产业园区建设的用地环境 53
2.3.1国内批准建设用地规模 53
2.3.2国内建设用地供应情况 53
2.3.3国内建设用地出让情况 55
2.3.4重点城市土地价格分析 56
2.3.5重点城市土地抵押情况 56
第3章：中国文化创意产业发展状况分析58
3.1文化创意产业的界定及分类 58
3.1.1国外文化创意产业相关概念的界定及分类 58
3.1.2国内文化创意产业相关概念的界定及分类 60
3.1.3文化创意产业概念及外延的全新界定 62
3.2文化创意产业的特性分析 65
3.2.1强调创意为王和人才为本 65
3.2.2高收益性和高风险性并存 65
3.2.3高度的知识产权保护依赖性 66
3.2.4部分行业具有抗经济萧条特性 67
3.3中国文化创意产业发展历程 68
3.3.1文化产业酝酿形成阶段 69
3.3.2文化产业快速发展阶段 69
3.3.3文化创意产业形成发展阶段 70
3.4我国文化创意产业发展现状 70
3.4.1文化产业政策框架初步建立 70
3.4.2全国文化产业全面发展 71
3.4.3各地文化创意产业展现状 73
3.5中国文化创意产业发展中存在的问题 78
3.5.1产业自身方面存在的问题 79
3.5.2市场发展环境方面的问题 81
3.5.3政府支持引导方面的问题 82
3.6中国文化创意产业发展趋势及前景分析 84
3.6.1中国文化创意产业发展趋势分析 84
3.6.2中国文化创意产业发展前景预测 86
第4章：国际创意产业园建设及运营经验借鉴88
4.1国际创意产业园区发展概况 88
4.1.1国际创意产业园区发展历程 88
4.1.2国际创意产业园区投资现状 88
4.1.3国际创意产业园区发展模式 89
（1）以文化为核心的发展模式89
（2）以科技为核心的发展模式91
（3）以城市为核心的发展模式93
（4）以产业链为核心的发展模式95
4.2主要发达创意产业园区发展借鉴 96
4.2.1美国创意产业园区发展借鉴 96
4.2.2英国创意产业园区发展借鉴 97
4.2.3加拿大创意产业园区发展借鉴 98
4.2.4韩国创意产业园区发展借鉴 99
4.3国外创意产业园区建设及运营典型案例 99
4.3.1美国纽约苏荷区 99
4.3.2伦敦SOHO.. 100
4.3.3日产技术中心 100
4.3.4首尔数字媒体城 102
4.3.5澳洲昆士兰CIP. 103
4.3.6德国慕尼黑宝马中心 104
4.3.7东京杉并动画产业中心 105
第5章：中国创意产业园建设及运营管理分析107
5.1中国创意产业园运营现状分析 107
5.1.1中国创意产业园发展历程 107
5.1.2中国创意产业园发展规模 107
5.1.3中国创意产业园经营效益 108
5.2创意产业园建设及运营关联群体分析 108
5.2.1地方政府 109
5.2.2地产开发商 109
5.2.3行业协会 109
5.2.4大学及科研机构 110
5.2.5园区内企业 110
5.3创意产业园投资影响因素分析 110
5.3.1政策因素分析 111
5.3.2资源因素分析 112
5.3.3成本因素分析 112
5.3.4环境因素分析 112
5.4创意产业园建设规划及布局 113
5.4.1创意产业园规划原则 113
（1）依托现有资源原则114
（2）先进文化传播原则114
（3）效益原则114
（4）科学柔性管理原则114
（5）创新原则115
5.4.2创意产业园规划模型 115
5.4.3宏观层面的规划与布局 116
（1）区位选择116
（2）发展目标118
（3）产业定位118
（4）功能定位119
（5）发展规模120
5.4.4微观层面的规划与布局 121
（1）功能设置与布局121
（2）创意环境的营造123
（3）交通组织124
（4）园区景观124
5.5创意产业园区运作机制分析 125
5.5.1创意产业园区开发模式分析 125
（1）自发集聚模式125
（2）政府主导模式126
（3）地产开发商主导模式126
（4）政府和开发商合作模式126
（5）企业行为模式127
5.5.2创意产业园区管理体制分析 127
5.5.3创意产业园区盈利模式分析 128
5.6创意产业园服务平台建设分析 129
5.6.1金融服务平台建设 130
5.6.2技术研发平台建设 130
5.6.3电子信息平台建设 130
5.6.4展示交易平台建设 130
5.6.5人力资源平台建设 130
5.6.6政府服务平台建设 131
5.7创意产业园区运营成功的关键要素 131
5.7.1园区主导产业定位 131
5.7.2市场需求预测 131
5.7.3园区运作模式 132
5.7.4构建完整的产业链 132
5.7.5政府对园区建设的支持力度 133
第6章：中国创意产业园细分市场投资机会分析134
6.1产业型创意产业园投资及运营分析 134
6.1.1产业型创意产业园发展特征分析 134
6.1.2产业型创意产业园发展模式分析 135
6.1.3产业型创意产业园建设现状分析 135
6.1.4产业型创意产业园投资风险分析 137
6.1.5产业型创意产业园投资前景分析 137
6.2艺术型创意产业园投资及运营分析 138
6.2.1艺术型创意产业园发展特征分析 138
6.2.2艺术型创意产业园发展模式分析 138
6.2.3艺术型创意产业园建设现状分析 139
6.2.4艺术型创意产业园投资风险分析 140
6.2.5艺术型创意产业园投资前景分析 140
6.3休闲娱乐型创意产业园投资及运营分析 140
6.3.1休闲娱乐型创意产业园发展特征分析 140
6.3.2休闲娱乐型创意产业园发展模式分析 141
6.3.3休闲娱乐型创意产业园建设现状分析 141
6.3.4休闲娱乐型创意产业园投资风险分析 142
6.3.5休闲娱乐型创意产业园投资前景分析 143
6.4混合型创意产业园投资及运营分析 143
6.4.1混合型创意产业园发展特征分析 143
6.4.2混合型创意产业园发展模式分析 143
6.4.3混合型创意产业园建设现状分析 144
6.4.4混合型创意产业园投资风险分析 145
6.4.5混合型创意产业园投资前景分析 145
6.5地方特色创意产业园投资及运营分析 146
6.5.1地方特色创意产业园发展特征分析 146
6.5.2地方特色创意产业园发展模式分析 146
6.5.3地方特色创意产业园建设现状分析 146
6.5.4地方特色创意产业园投资风险分析 147
6.5.5地方特色创意产业园投资前景分析 147
第7章：中国重点区域创意产业园投资机会分析149
7.1重点城市群创意产业发展特色及规划 149
7.1.1首都创意产业集群 149
7.1.2长三角创意产业集群 149
7.1.3珠三角创意产业集群 149
7.1.4滇海创意产业集群 150
7.1.5川陕创意产业集群 150
7.1.6中部创意产业集群 150
7.2北京创意产业园区投资机会分析 152
7.2.1北京文化创意产业发展规模分析 152
7.2.2北京创意产业园发展规划及布局 153
7.2.3北京创意产业园区建设现状分析 155
7.2.4北京创意产业园区投资风险分析 157
7.2.5北京创意产业园区发展机遇分析 158
7.3上海创意产业园区投资机会分析 158
7.3.1上海文化创意产业发展规模分析 158
7.3.2上海创意产业园发展规划及布局 159
7.3.3上海创意产业园区建设现状分析 160
7.3.4上海创意产业园区投资风险分析 164
7.3.5上海创意产业园区发展机遇分析 165
7.4天津创意产业园区投资机会分析 166
7.4.1天津文化创意产业发展规模分析 166
7.4.2天津创意产业园发展规划及布局 167
7.4.3天津创意产业园区建设现状分析 174
7.4.4天津创意产业园区投资风险分析 176
7.4.5天津创意产业园区发展机遇分析 176
7.5杭州创意产业园区投资机会分析 178
7.5.1杭州文化创意产业发展规模分析 178
7.5.2杭州创意产业园发展规划及布局 179
7.5.3杭州创意产业园区建设现状分析 183
7.5.4杭州创意产业园区投资风险分析 184
7.5.5杭州创意产业园区发展机遇分析 184
……另有15家企业分析。
第8章：中国创意产业园投融资与招商分析301
8.1创意产业园投资分析 301
8.1.1创意产业园投资特征分析 301
8.1.2创意产业园投资风险提示 301
（1）市场风险301
（2）经营风险301
（3）政策风险302
（4）人才技术风险302
（5）功能定位风险302
（6）招商引资风险302
（7）土地产权风险303
8.1.3创意产业园投资现状及展望 303
8.2创意产业园融资分析 307
8.2.1创意产业园融资需求分析 307
8.2.2创意产业园融资模式分析 308
8.2.3创意产业园融资存在的问题 312
8.2.4创意产业园融资方式建议 313
8.3创意产业园招商策略分析 314
8.3.1功能定位策略 315
8.3.2资源整合策略 315
8.3.3准确出击策略 315
8.3.4渠道拓展策略 316
8.3.5广告推广策略 316
8.4创意产业园成功招的关键因素 317
8.4.1市场情况调研 317
8.4.2园区的功能定位 317
8.4.3完善的营销推广方案 317
8.4.4精密的招商执行方案 317
8.4.5招商团队的组建 317
8.4.6招商政策的执行 317
8.4.7招商策略调整 317
第9章：中国创意产业园发展趋势与前景分析319
9.1创意产业园建设及运营存在的问题 319
9.1.1园区定位不明确 319
9.1.2园区管理不完善 319
9.1.3园区建设模式雷同 320
9.1.4园区企业入驻率低 320
9.1.5园区商业比例过高 320
9.1.6产业园区的集聚效应不明显 320
9.1.7园区创意人才缺乏 321
9.1.8园区服务平台不完善 321
9.2创意产业园建设及运营对策建议 321
9.2.1正确选择园区产业导向 321
9.2.2构筑园区内完整的产业链 323
9.2.3加强园区的运营管理 323
9.2.4明确政府职责，加强扶持与监督力度 323
9.2.5园区建设充分发挥孵化器作用 324
9.2.6商业配比适宜园区发展需求 324
9.2.7加强园区内中介机构的作用 325
9.2.8加强高端创意人才的培育 325
9.2.9完全园区服务平台 325
9.3创意产业园发展趋势与前景分析 326
9.3.1创意产业园发展的驱动力分析 326
9.3.2创意产业园发展趋势预测 326
9.3.3创意产业园发展前景预测 328
图表目录
图表1：国外创意产业园主要类型15
图表2：国内创意产业园主要类型16
图表3：创意产业园区集聚核心动力17
图表4：钻石模型主要要素19
图表5：文化产业园产业链构建的相关因素20
图表6：产业链组合模式22
图表7：嵩山创意产业园22
图表8：创意产业园区竞争力评价体系24
图表9：创意产业园对创意城市的影响29
图表10：2020年国内主要土地政策一览41
图表11：2021年国内主要土地政策一览43
图表12：2022年国内主要土地政策一览46
图表13：2014-2022年中国GDP及同比增速(单位：亿元，%)48
图表14：2014-2022年中国GDP同比增速走势及预测(单位：%)50
图表15：2017-2022年中国GDP贡献率及预测(单位：%)..51
图表16：2017-2022年中国固定资产投资预测(单位：亿元，%)51
图表17：2017-2022年批准建设用地情况(单位：万公顷)..53
图表18：2017-2022年国有建设用地供应变化(单位：万公顷)53
图表19：2021年国有建设用地供应结构(单位：%)54
图表20：2017-2022年各类型国有建设用地供应情况(单位：万公顷，%)54
图表21：2017-2022年国有建设用地出让面积及成交价款情况(单位：万公顷，亿元)55
图表22：2017-2022年全国主要城市监测地价情况(单位：元/平方米)56
图表23：2017-2022年84个重点城市年度净增土地抵押面积和贷款金额(单位：万公顷，亿元)..56
图表24：英国创意产业分类表58
图表25：国家文化产业分类61
图表26：文化创意产业中文化、创意、产业三要素关系62
图表27：文化创意产业分类表63
图表28：文化创意产业的特性65
图表29：中国文化创意产业发展历程68
图表30：2010-2022年中国文化产业增加值变化情况(单位：亿元，%)71
图表31：2017-2022年中国电影产量情况(单位：部)72
图表32：2010-2022年国内电影票房收入情况(单位：亿元，%)72
图表33：2010-2022年北京文化创意产业增加值增长情况(单位：亿元，%)..73
图表34：2017-2022年上海文化创意产业增加值增长情况(单位：亿元，%)..75
图表35：2022年上海文化创意产业基本情况(单位：亿元，%)75
图表36：2017-2022年深圳文化创意产业增加值增长情况(单位：亿元，%)..76
图表37：2017-2022年天津文化创意产业增加值增长情况(单位：亿元，%)..78
图表38：中国文化创意产业发展中存在的问题78
图表39：世界发达国家文化创意产业占GDP的比重(单位：%)80
图表40：世界发达城市其文化创意产业人才占所有工作人口总数的比重(单位：%)82
图表41：2022-2027年中国文化产业增加值增长情况预测(单位：亿元，%)..87
图表42：国际创意产业园区发展模式89
图表43：创意经济发展的3T原则93
图表44：首尔数字媒体城组织结构图102
图表45：创意产业园建设及运营关联群体108
图表46：创意产业园投资影响因素110
图表47：创意产业园规划原则113
图表48：创意产业园区规划模型115
图表49：北京10个创意产业园区发展目标对照表118
图表50：创意产业园区开发模式125
图表51：创意产业园服务平台建设129
图表52：中国创意产业园细分市场134
图表53：中国主要产业型创意产业园区135
图表54：中国主要艺术型创意产业园区139
图表55：中国主要混合型创意产业园区144
图表56：中国主要地方特色创意产业园区146
图表57：中国六大文化创意产业集群情况151
图表58：北京市级创意产业集聚区列表155
图表59：北京各类典型创意产业园区发展概况(单位：平方公里)156
图表60：上海市16区县创意产业园区发展概况161
图表61：2022年杭州市被调查文化创意企业的行业分布情况表(单位：家，%)178
图表62：南京市开园或者在建园区概况188
图表63：深圳市重点发展的产业197
