2023北京新办房地产开发二级的办理条件
北京市住建委发布《关于进一步做好房地产开发企业》有关工作通知。
通知提出房地产开发企业按照企业条件分为一、二两个资质等级。
具体内容如下：
一、房地产开发企业按照企业条件分为一、二两个等级。一级房地产开发企业承担房地产项目的建筑规模不受限制，二级房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目。房地产开发企业资质有效期3年。
二、市住房城乡建设委负责制定本市房地产开发企业管理政策，负责一级初审、变更初审和二级审批、变更审批工作。
三、
一级核定初审申报材料及条件：
（一）房地产开发企业申报表；
（二）房地产开发企业证书正、副本；
（三）企业法人营业执照副本；
（四）从事房地产开发经营5年以上；
（五）近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
（六）连续5年建筑工程质量合格率达100％；
（七）上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
（八）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有证书的专职会计人员不少于4人；
（九）工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应中级以上职称；
（十）建立质量管理制度；
（十一）未发生过重大工程质量事故。
二级核定申报材料及条件：
（二）办理延期的，需提供房地产开发企业证书正、副本；
（四）工程技术负责人具有相应中级以上职称，财务负责人具有相应初级以上职称，统计人员具有相应初级以上职称或从业证书。
有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的管理人员不少于5人（含工程技术负责人和财务负责人），其中专职会计人员不少于2人。
（五）建立质量管理制度。
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