2049国际文创产业园-物业租赁部【招租】

2049国际文创产业园

物业租赁部【招租】

1.园区名称：2049国际文创产业园

2.园区位置：北京市朝阳区三间房南里4号院

3.招租面积：小面积65-700平米，大面积800-3800平米

4.产品类型：平层办公室、独栋复式办公室、联排复式办公室

5.出租价格：4至5.5元/平米/天

6.签约年限：2年起签

7.付款方式：押3付3、押2付6、押1付12

8.园区简介：DREAM2049国际文创产业园位于北京市朝阳区三间房南里4号院，该项目总占地530亩，总建筑面积60000平方米。项目由北京金迈泰达投资有限公司开发设计，是北京的庭院式文创空间，是国家文化示范区的东大门。项目包括商务办公、艺术品展示、艺术培训、文化创作等多种功能，园区产业链条明显，传媒产业链已出具规模。

（1）项目紧邻中国传媒大学和北京第二外国语学院，处于朝阳区传媒产业资源的核心区，产业集聚明显，商业繁华。距地铁双桥站步行不到5分钟，地理位置优越，交通便捷。

（2）园区内绿树成荫，百花争艳，是北京的天然氧吧，静谧优美的环境为企业的创作提供了先决条件。

（3）相比钢筋水泥铸成的大楼，这里多是独栋的庭院，用户可以根据自己的需求进行创意改造，赋予办公空间更多“家”的属性。

（4）文化气息浓郁，园区历史可追溯到1919年。建筑风格为上世纪50年代的苏联式建筑，拥有多栋保存完好的苏式建筑。

（5）与国际文化创意产业接轨，创意大师——约翰霍金斯曾多次莅临考察园区，园区以“创意生态”为理念，为创业者建立了众创平台。

（6）园区规模大，已形成以原创内容开发、视频制作、影视拍摄、影视后期为主的传媒产业链条；涵盖艺考培训、互联网培训的教育人才培训体系。入驻本项目的多为传媒、影视、音乐制作、教育培训、艺术品展览等企业，其中包括创联社、青藤文化、复华置地等5家上市公司。一期入住率，二期房屋正在筹备招商中，预计二期完成后年产值将达到40亿元。

附近公交：411路;475路;397路;运通111路，地铁线路： 八通线（双桥站）。

东村文化创意产业园【甲方直租】

【独栋面积】240平米/480平米/540平米/588平米/715平米/825平米/883平米/900平米/1100平米/1580平米【挑高】3.5米至6米

【写字楼面积】51平米、91平米、121平米、233平米、466平米、500平米、1300平米、2600平米

【交通】：7号线郎辛庄地铁站。公交专171路，475路，451路直达园区门口。

【配套】免费班车接送地铁口、超市、配有员工公寓。园区有食堂，餐饮，有公寓（员工宿舍，一个房间可以住4到6个人，有独立卫生间）。

1.项目名称：东村文化创意产业园

2.租赁面积：900平米/1092平米/1300平米/1050平米

3.户型格局：独栋/高挑空/户型方正

4.租赁价格：3.5天/平米可谈

5.装修状况：遗留装修

6.是否分租：整租优先

7.看房时间：随时看房，随时起租

8.付款方式：押三付三/押二付六

东村产业园独栋招租，独栋294平米，独栋420平米，465平米、独栋540平米，独栋1100平米，1582平米、1300平米、2050平米。

【挑高】3.5米至9米

【租赁价格】写字楼2.5至2.8元，独栋2.8至3.5元

【物业费】3.2元/月/平米

【签约年限】2年起签

【付款方式】押三付三/押二付六

【递增方式】5%

【网络】联通/移动

【停车位】共600个

【车位费】300元/月租，2元/小时

【能源费】水费6.21元/吨，电费1.54元/度

【冷暖】自装空调

北京东村产业园（东村创意基地）坐落于北京市朝阳区豆各庄乡西马各庄开发区一号，是奥林集团旗下陋室华章（北京）国际文化传播有限公司2010年重点项目。园区毗邻京沈高速，距国贸CBD核心11公里，交通便利。占地300亩（22万平方米），总建筑面积160000㎡。一期占地2万余平米，已有包括摄影、设计、动漫、电视节目后期、商业图片等30余个个性工作室入驻。二期LOFT挑高9.9米，占地8万余平米，给入驻者更加广阔的创造空间。目前园区入住率95%以上。周边园区：金田影视产业园、南洋文创园、E9区创新工场、FIND未来、2049文创园、双树云文化科技产业园、北化易心堂文创园、锦珑产业园、北影传奇科技园。