中国文化创意产业园运行现状及发展规划分析报告2022-2027年

 中国文化创意产业园运行现状及发展规划分析报告2022-2027年
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【报告编号】 335317
【出版日期】 2022年1月
【出版机构】 中研华泰研究院 
【交付方式】 EMIL电子版或特快专递
【报告价格】 纸质版:6500元 电子版:6800元 纸质版+电子版:7000元 
【联系人员】 刘亚
 
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章 中国文化创意产业园规划背景 20
1.1 文化创意产业园相关界定 20
1.1.1 国外文化创意产业园定义 20
1.1.2 国内文化创意产业园定义 20
1.1.3 文化创意产业发展地位 21
1.1.4 文化创意行业划分标准 25
1.2 文化创意产业园用地环境 25
1.2.1 园区建设用地规模分析 25
1.2.2 园区建设用地供应情况 25
1.2.3 园区建设土地出让规模 27
1.2.4 园区建设土地价格分析 28
1.3 文化创意产业园PEST分析 30
1.3.1 文化创意产业园政策环境 30
1.3.2 文化创意产业园经济环境 32
1.3.3 文化创意产业园社会环境 39

第二章 文化创意产业园主导产业格局分析 42
2.1 全国文化产业区域发展格局 42
2.1.1 全国文化产业发展综合指数 42
2.1.2 全国文化产业发展梯队分布 43
2.1.3 中国文化产业区域发展水平 44
（1）支柱型地区发展水平 44
（2）扩张型地区发展水平 45
（3）增长型地区发展水平 45
（4）调整型地区发展水平 45
（5）孵化型地区发展水平 45
（6）待培育地区发展水平 46
2.1.4 区域文化产业发展指数排名 46
2.1.5 文化地理区域发展特色分析 47
2.2 全国创意产业区域发展格局 47
2.2.1 国内创意产业基本格局 47
2.2.2 创意产业集群区域对比 47
（1）创意产业集群的区域发展状况 47
（2）创意产业区域综合实力对比 48
（3）创意产业集群发展模式与格局 50
2.3 全国文化创意市场竞争格局 51
2.3.1 文化艺术市场竞争格局分析 51
（1）文化艺术企业集中度分析 51
（2）文化艺术企业区域分布分析 52
（3）重点企业项目动向分析 53
2.3.2 创意设计市场竞争格局分析 54
（1）创意设计企业集中度分析 54
（2）创意设计企业区域分布分析 55
（3）重点企业项目动向分析 56
2.3.3 传媒产业竞争格局分析 56
（1）传媒产业集中度分析 56
（2）传媒产业区域分布分析 57
（3）重点企业项目动向分析 61
2.3.4 文化信息传输服务市场竞争格局 62
（1）文化信息传输服务企业集中度分析 62
（2）文化信息传输服务企业区域分布分析 62
（3）重点企业项目动向分析 63

第三章 中国文化创意产业园重点模式分析 65
3.1 文化创意产业园生产模式 65
3.1.1 废弃建筑物改造生产模式 65
3.1.2 依托高校资源的生产模式 65
3.1.3 另辟新区打造文化创意园 66
3.1.4 依靠传统布局的生产模式 66
3.2 文化创意产业园开发模式 67
3.2.1 政策导向型园区开发模式 67
3.2.2 艺术家主导型园区开发模式 67
3.2.3 开发商导向型园区开发模式 68
3.2.4 资源依赖型园区开发模式 68
3.2.5 成本导向型园区开发模式 69
3.2.6 环境导向型园区开发模式 70
3.3 文化创意产业园运营模式 70
3.3.1 文化创意产业园三类运营模式 70
3.3.2 文化创意产业园功能提升方向 71
（1）资源整合的提升方向 71
（2）能力的提升方向 71
（3）服务平台的提升方向 71
（4）产业链条的提升方向 72
（5）创业成长的提升方向 72
（6）互补性提升方向 72
3.4 文化创意产业园盈利模式 72
3.4.1 文化创意产业园营收渠道分析 72
（1）物业租赁收入分析 72
（2）活动策划收入分析 73
（3）项目投资收入分析 73
（4）产权投资收入分析 74
（5）其他服务收入分析 75
3.4.2 文化创意产业园盈利模式分析 75
（1）单一盈利模式分析 75
（2）组合盈利模式分析 76
（3）动态盈利模式分析 76
3.4.3 文化创意产业园创新盈利模式 77

第四章 中国文化创意产业园投资与建设现状 81
4.1 文化创意产业园基本状况分析 81
4.1.1 中国文化创意产业园排名 81
4.1.2 园区内部完整产业链结构 86
4.1.3 文化创意产业园发展规模 87
4.1.4 文化创意产业园类型结构 88
4.2 文化创意产业园项目集中度分析 89
4.2.1 文化创意产业园建设时间集中度 89
4.2.2 文化创意产业园租赁价格集中度 90
4.2.3 文化创意产业园区域集中度分析 90
4.2.4 文化创意产业园省市集中度分析 90
4.3 文化创意产业园租赁价格分析 93
4.3.1 华北地区文化创意产业园租赁行情 93
4.3.2 华东地区文化创意产业园租赁行情 93
4.3.3 西南地区文化创意产业园租赁行情 94
4.3.4 东北地区文化创意产业园租赁行情 94
4.3.5西北地区文化创意产业园租赁行情 95
4.3.6 华南地区文化创意产业园租赁行情 95
4.3.7 华中地区文化创意产业园租赁行情 96

第五章 不同性质文化创意产业园细分市场分析 97
5.1 产业型创意产业园投资及运营分析 97
5.1.1 产业型创意产业园发展特征分析 97
5.1.2 产业型创意产业园发展模式分析 97
5.1.3 产业型创意产业园建设现状分析 98
5.1.4 产业型创意产业园投资风险分析 98
5.1.5 产业型创意产业园投资前景分析 98
5.2 艺术型创意产业园投资及运营分析 98
5.2.1 艺术型创意产业园发展特征分析 98
5.2.2 艺术型创意产业园发展模式分析 100
5.2.3 艺术型创意产业园建设现状分析 100
5.2.4 艺术型创意产业园投资风险分析 100
5.2.5 艺术型创意产业园投资前景分析 100
5.3 休闲娱乐型创意产业园投资及运营分析 101
5.3.1 休闲娱乐型创意产业园发展特征分析 101
5.3.2 休闲娱乐型创意产业园发展模式分析 101
5.3.3 休闲娱乐型创意产业园建设现状分析 101
5.3.4 休闲娱乐型创意产业园投资风险分析 101
5.3.5 休闲娱乐型创意产业园投资前景分析 102
5.4 混合型创意产业园投资及运营分析 102
5.4.1 混合型创意产业园发展特征分析 102
5.4.2 混合型创意产业园发展模式分析 102
5.4.3 混合型创意产业园建设现状分析 103
5.4.4 混合型创意产业园投资风险分析 103
5.4.5 混合型创意产业园投资前景分析 103
5.5 地方特色创意产业园投资及运营分析 103
5.5.1 地方特色创意产业园发展特征分析 103
5.5.2 地方特色创意产业园发展模式分析 104
5.5.3 地方特色创意产业园建设现状分析 105
5.5.4 地方特色创意产业园投资风险分析 105
5.5.5 地方特色创意产业园投资前景分析 105

第六章 政府文化创意产业园规划路径分析 106
6.1 政府文化创意产业园规划前准备 106
6.1.1 规划前应考虑的未来环境因素 106
6.1.2 园区策划时需要采取的程序 106
6.1.3 多因素作用下园区模拟运营 106
6.2 发达国家文化创意产业发展经验 106
6.2.1 英国政府文化创意产业发展经验 106
6.2.2 美国政府文化创意产业发展经验 119
6.3 文化创意产业投融资模式与政策制定 121
6.3.1 文化创意产业投融资主要模式分析 121
6.3.2 上海文化创意产业投融资政策制定案例 121
（1）上海文化创意产业投融资现状 121
（2）上海文化创意产业投融资瓶颈 124
（3）上海突破文化创意产业投融资瓶颈策略 126
6.4 文化创意产业园区规划挑战及趋势 131
6.4.1 文化创意产业园区新亮点 131
6.4.2 文化创意产业园区新挑战 134
6.4.3 文化创意产业园区新趋势 136
6.5 文化创意产业园招商引资分析 137
6.5.1 政府招商引资行为误区 137
6.5.2 政府招商引资认识误区 138
6.5.3 政府招商引资正确途径 140
（1）招商引资前期准备 140
（2）招商引资正确策略 141
6.6 文化创意产业园项目包装推广 142
6.6.1 园区品牌价值及品牌定位 142
（1）园区品牌推广目的研究 142
（2）园区品牌推广方式分析 142
（3）园区品牌价值定位分析 142
（4）园区品牌功能定位分析 142
6.6.2 园区品牌营销策略分析 144
（1）园区整体营销思路 144
（2）园区品牌推广程序 145
（3）园区品牌推广渠道 146
6.6.3 报媒呈现及活动策划 146
（1）各媒体推广比例 146
（2）各媒体呈现方式 146
（3）品牌推广活动策划 147

第七章 文化创意产业园规划及运营经验分析 148
7.1 澳洲昆士兰CIP 148
7.1.1 园区基本情况分析 148
7.1.2 园区投资模式分析 148
7.1.3 园区开发历程分析 149
7.1.4 园区问题解决经验 149
7.1.5 园区成功关键因素 150
7.2 东京杉并动画产业中心 150
7.2.1 园区基本设施分析 150
7.2.2 园区开发历程分析 151
7.2.3 政府支持经验分析 152
7.2.4 园区成功关键因素 152
7.3 首尔数字媒体城 153
7.3.1 园区产业定位过程 153
7.3.2 园区发展主体分析 153
7.3.3 园区规划布局分析 154
7.3.4 园区配套措施分析 155
7.3.5 园区成功关键因素 155
7.4 上海张江文化科技创意产业基地 156
7.4.1 园区区位因素分析 156
7.4.2 园区基本情况分析 157
（1）园区发展规模分析 157
（2）园区产业定位过程 157
（3）园区企业入驻状况 157
7.4.3 园区开发历程分析 158
7.4.4 园区公共服务平台 159
7.4.5 园区优惠政策分析 159
7.4.6 园区问题解决经验 160
7.5 香港数码港 160
7.5.1 园区基本情况分析 160
7.5.2 园区物业开发过程 161
7.5.3 园区成功关键因素 161
7.6 北京798艺术区 161
7.6.1 园区开发过程分析 161
7.6.2 园区政府作用分析 162
7.6.3 园区发展模式分析 163
7.6.4 园区公共服务平台 163
7.6.5 园区成功关键因素 164
7.7 开封宋都古城文化产业园 165
7.7.1 园区经济效益分析 165
7.7.2 园区政府作用分析 166
7.7.3 园区发展模式分析 167
7.7.4 园区公共服务平台 167
7.7.5 园区规划布局分析 168

第八章 全国省市文化创意产业园差异化发展规划 169
8.1 北京市创意产业园规划建议 169
8.1.1 北京市文化创意产业发展地位 169
8.1.2 北京市文化创意产业整体规划 170
8.3.3 北京市支持文化创意产业措施 172
（1）政策优惠措施分析 172
（2）金融支持措施分析 172
（3）人才培养与引进措施 173
8.1.4 北京市文化创意产业SWOT分析 173
8.1.5 北京市文化创意产业园运行现状 175
（1）北京市文化创意产业园租金特征 175
（2）北京市文化创意产业园入驻比例 175
8.1.6 北京市文化创意产业园主要模式 176
8.1.7北京市政府招商引资策略分析 178
8.2 上海市创意产业园规划建议 178
8.2.1 上海市文化创意产业发展地位 178
8.2.2 上海市文化创意产业整体规划 179
8.2.3 上海市支持文化创意产业措施 179
（1）政策优惠措施分析 179
（2）金融支持措施分析 180
（3）人才培养与引进措施 180
8.2.4 上海市文化创意产业SWOT分析 181
8.2.5 上海市文化创意产业园运行现状 183
（1）上海市文化创意产业园租金特征 183
（2）上海市文化创意产业园入驻比例 184
8.2.6 上海市文化创意产业园主要模式 184
8.2.7 上海市招商引资策略分析 185
8.3 深圳市创意产业园规划建议 187
8.3.1 深圳市文化创意产业发展地位 187
8.3.2 深圳市文化创意产业整体规划 187
8.3.3 深圳市支持文化创意产业措施 188
（1）政策优惠措施分析 188
（2）金融支持措施分析 190
（3）人才培养与引进措施 191
8.3.4 深圳市文化创意产业SWOT分析 191
8.3.5 深圳市文化创意产业园运行现状 192
（1）深圳市文化创意产业园租金特征 192
（2）深圳市文化创意产业园入驻比例 193
8.3.6 深圳市文化创意产业园主要模式 194
8.3.7 深圳市招商引资策略分析 194
8.4 杭州市创意产业园规划建议 195
8.4.1 杭州市文化创意产业发展地位 195
8.4.2 杭州市文化创意产业整体规划 195
8.4.3 杭州市支持文化创意产业措施 197
（1）政策优惠措施分析 197
（2）金融支持措施分析 197
（3）人才培养与引进措施 198
8.4.4 杭州市文化创意产业SWOT分析 199
8.4.5 杭州市文化创意产业园运行现状 200
（1）杭州市文化创意产业园租金特征 200
（2）杭州市文化创意产业园入驻比例 200
8.4.6 杭州市文化创意产业园主要模式 201
8.4.7 杭州市招商引资策略分析 202
8.5 南京市创意产业园规划建议 202
8.5.1 南京市文化创意产业发展地位 202
8.5.2 南京市文化创意产业整体规划 203
8.5.3 南京市支持文化创意产业措施 204
（1）政策优惠措施分析 204
（2）金融支持措施分析 205
（3）人才培养与引进措施 206
8.5.4 南京市文化创意产业SWOT分析 206
8.5.5 南京市文化创意产业园运行现状 207
（1）南京市文化创意产业园租金特征 207
（2）南京市文化创意产业园入驻比例 208
8.5.6 南京市文化创意产业园主要模式 208
8.5.7 南京市招商引资策略分析 209
8.6 重庆市创意产业园规划建议 209
8.6.1 重庆市文化创意产业发展地位 209
8.6.2 重庆市文化创意产业整体规划 210
8.6.3 重庆市支持文化创意产业措施 210
（1）政策优惠措施分析 210
（2）金融支持措施分析 211
（3）人才培养与引进措施 212
8.6.4 重庆市文化创意产业SWOT分析 212
8.6.5 重庆市文化创意产业园运行现状 213
（1）重庆市文化创意产业园租金特征 213
（2）重庆市文化创意产业园入驻比例 213
8.6.6 重庆市文化创意产业园主要模式 214
8.6.7 重庆市招商引资策略分析 215
图表目录

图表 1：我国文化及相关产业增加值占GDP的比重走势 22
图表 2：北京地区文化创意行业划分标准 23
图表 3：分类城市各类工业用地供应指标占比结构示意图 25
图表 4：分季度工业用地成交面积 26
图表 5：分季度工业用地成交宗数 26
图表 6：分季度工业用地成交土地地面价格 27
图表 7：分季度工业用地成交土地楼面价格 27
图表 8：分季度工业用地成交平均溢价率 28
图表 9：我国GDP增速 31
图表 10：我国分产业GDP增长率走势 31
图表 11：我国工业增加值走势分析 32
图表 12：我国城镇固定资产投资增长率走势 33
图表 13：我国分地区城镇固定资产投资增长率走势 34
图表 14：我国社会消费品零售总额增长率走势 35
图表 15：我国货物进出口增长率走势 36
图表 16：我国CPI及PPI增长率走势 37
图表 17：年末人口数及其构成 37
图表 18：中国城镇化率走势 38
图表 19：全国居民人均消费支出及其构成 39
图表 20：我国文化产业发展三大梯队地区 42
图表 21：中国省市文化产业发展指数排名 44
图表 22：我国部分省市创意产业增加值概况 47
图表 23：文化创意和设计企业产出区域集中度 50
图表 24：文化创意设计服务企业产出地区构成 50
图表 25：各省市文化创意设计服务企业产出占全国比重 % 51
图表 26：文化创意和设计企业产出区域集中度 53
图表 27：文化创意设计服务企业产出地区构成 53
图表 28：各省市文化创意设计服务企业产出占全国比重 % 54
图表 29：新闻出版发行企业产出区域集中度 55
图表 30：广播电视电影服务企业产出区域集中度 55
图表 31：新闻出版发行企业产出地区构成 56
图表 32：各省市新闻出版发行服务企业产出占全国比重 % 57
图表 33：广播电视电影服务企业产出地区构成 58
图表 34：各省市广播电视电影服务企业产出占全国比重 % 58
图表 35：文化信息传输服务企业产出区域集中度 60
图表 36：文化信息传输服务企业产出地区构成 60
图表 37：各省市文化信息传输服务企业产出占全国比重 % 61
图表 38：中国文化创意产业园排名 79
图表 39：文化创意产业园区产业链图示 85
图表 40：中国文化创意产业园区数量 86
图表 41：中国文化创意产业园类型数量分布 86
图表 42：文化产业园示范园区区域分布 87
图表 43：文化创意产业园租赁价格集中度 88
图表 44：华北地区文化创意产业园租赁行情 91
图表 45：华东地区文化创意产业园租赁行情 91
图表 46：西南地区文化创意产业园租赁行情 92
图表 47：东北地区文化创意产业园租赁行情 92
图表 48：西北地区文化创意产业园租赁行情 93
图表 49：华南地区文化创意产业园租赁行情 93
图表 50：华中地区文化创意产业园租赁行情 94
图表 51：我国产业型创意产业园数量 96
图表 52：我国艺术型创意产业园数量 98
图表 53：我国休闲娱乐型创意产业园数量 99
图表 54：我国混合型创意产业园数量 101
图表 55：我国地方特色型创意产业园数量 103
图表 56：园区品牌推广方式 140
图表 57：园区品牌推广渠道 144
图表 58：各媒体推广费用及比例示例 144
图表 59：各媒体呈现方式示例 145
图表 60：品牌推广活动策划示例 145
图表 61：澳洲昆士兰CIP开发历程 147
图表 62：澳洲昆士兰CIP成功关键因素 148
图表 63：东京杉并动画产业中心开发历程 149
图表 64：东京杉并动画产业中心政府支持经验 150
图表 65：首尔数字媒体城产业定位 151
图表 66：首尔数字媒体城园区发展主体 151
图表 67：首尔数字媒体城园区规划布局 152
图表 68：首尔数字媒体城园区配套措施 153
图表 69：首尔数字媒体城园区成功关键因素 154
图表 70：上海张江文化科技创意产业基地园区区位 154
图表 71：上海张江文化科技创意产业基地园区开发历程 156
图表 72：上海张江文化科技创意产业基地园区公共服务平台 157
图表 73：上海张江文化科技创意产业基地园区优惠政策 157
图表 74：香港数码港园区基本情况 158
图表 75：香港数码港园区物业开发过程 159
图表 76：香港数码港园区成功关键因素 159