生物性资产价值评估

2024-06-15 14:32 42.230.81.31 4次
发布企业
北方亚事资产评估有限责任公司商铺
认证
资质核验:
已通过营业执照认证
入驻顺企:
8
主体名称:
北方亚事资产评估有限责任公司
组织机构代码:
91110108MA00BH599U
报价
请来电询价
资产评估
矿业权评估
资本市场服务
企业上市评估
全世界
国际并购评估
关键词
生物资产评估,生物资产评估机构
所在地
深圳市前海深港合作区南山街道听海大道5059号前海鸿荣源中心A座601
联系电话
0755-32899010
手机
13910083619
董事长
闫全山  请说明来自顺企网,优惠更多
请卖家联系我
13910083619

产品详细介绍

资产评估.jpg


生物性资产评估的种类以及评估原则、方法和注意事项有哪些呢?


 


消耗性生物资产,是指为出售而持有的、或在将来收获为农产品的生物资产,包括生长中的大田作物、蔬菜、用材林以及存栏待售的牲畜等。


生产性生物资产,是指为产出农产品、提供劳务或出租等目的而持有的生物资产,包括经济林、薪炭林、产畜和役畜等。


公益性生物资产,是指以防护、环境保护为主要目的的生物资产,包括防风固沙林、水土保持林和水源涵养林等。


由定义可知,消耗性生物资产类似存货,而生产性生物资产类似固定资产,需要评估师进行评估的生物资产主要有消耗性生物资产和生产性生物资产,而公益性生物资产的价值主要体现在环保方面,涉及评估的可能很小。


下面是笔者对在长期实践中,的几点有关消耗性生物资产和生产性生物资产的评估体会,盼阅而受益。



一、生物资产的评估方法概述


1、成本法


成本法计算公式如下:


评估价值=基准日重置价值(相关成本)-有形损耗-无形损耗


A 外购生物资产的成本,包括购买价款、相关税费、运输费、保险费以及可直接归属于购买该资产的其他支出。


B 自行栽培、营造、繁殖或养殖的消耗性生物资产的成本,应当按照下列规定确定:


(1)自行栽培的大田作物和蔬菜的成本,包括在收获前耗用的种子、肥料、农药等材料费、人工费和应分摊的间接费用等必要支出。


(2)自行营造的林木类消耗性生物资产的成本,包括发生的造林费、抚育费、营林设施费、良种试验费、调查设计费和应分摊的间接费用等必要支出。


(3)自行繁殖的育肥畜的成本,包括出售前发生的饲料费、人工费和应分摊的间接费用等必要支出。


(4)水产养殖的动物和植物的成本,包括在出售或入库前耗用的苗种、饲料、肥料等材料费、人工费和应分摊的间接费用等必要支出。


C 自行营造或繁殖的生产性生物资产的成本,应当按照下列规定确定:


(1)自行营造的林木类生产性生物资产的成本,包括达到预定生产经营目的前发生的造林费、抚育费、营林设施费、良种试验费、调查设计费和应分摊的间接费用等必要支出。


(2)自行繁殖的产畜和役畜的成本,包括达到预定生产经营目的(成龄)前发生的饲料费、人工费和应分摊的间接费用等必要支出。达到预定生产经营目的,是指生产性生物资产进入正常生产期,可以多年连续稳定产出农产品、提供劳务或出租。


企业生产性生物资产收获的农、林产品成本,采用加权平均法、个别计价法、蓄积量比例法、轮伐期年限法等方法,将其账面价值结转为农、林产品成本,收获之后的农产品评估,企业参照存货的评估方法进行计价,评估人员应注意采用评估基准日的时点成本进行价值估算。


C 有形损耗和无形损耗的确定:


生物资产的有形损耗主要是预计的产畜和役畜衰老及经济林老化等;生物资产的无形损耗,主要是预计因新品种的出现而使现有的生产性生物资产的产出能力和产出农产品的质量等方面相对下降、市场需求的变化使生产性生物资产产出的农产品相对过时等。


成本途径的评估方法较之其他方法,相对误差要大些,毕竟生物资产的成本因素太多,甚至有些影响成本的因素是无法量化的,应分摊的间接费用有时是无法jingque计算的,尤其是有形损耗和无形损耗的估算难以计量,成本法在评估生产性生物资产时,很多情况下是不适用的。


2、市价法


市价法的适用条件:


(1)存在具有可比性的参照物;


(2)价值影响因素明确,并且可以量化。


对于消耗性生物资产(大田作物、蔬菜、用材林以及存栏待售的牲畜),其市场价是很容易获得的,评估时需要注意以下几点:


A 交货地点的修正


由于生物资产比较特殊,交货地的不同,不仅会影响生物资产的运输成本,有时还会因为运输途中的消耗,不仅影响其质量,甚至会出现实物损耗,不同的交货地点,价值是不相同的,价值修正时,应尽量考虑齐全,并将影响因素予以量化。


B 供货质量的修正


生物资产的质量鉴别具有较强的性,评估人员有时需要聘请人士帮助工作,以便准确地估出价值。


对于生产性生物资产,其市场价值的获得可能容易,也可能不容易,对于不易获得市场价值的,应采用收益法进行评估。


3、收益法


收益法,是预测评估对象的未来收益,将其转换为现时价值,以此求取评估对象的客观价值的方法。


在应用收益法时,一定要注意,只有生物资产的收益和风险都能够可靠、准确地量化时,才能应用此类方法。要注意相关参数的应用和选取,尤其是折现率,必须选择同一市场上类似生物资产的平均报酬率。


生物资产评估中的收益法主要适用于生产性生物资产的评估。


二、生物资产评估的注意事项


由于生物资产列入企业会计准则,企业的会计人员水平参差不齐,评估增减值可能会出现比较奇怪的数字,这时评估人员应注意以下事项:


1、账面价值是否完整真实


消耗性生物资产,应当在收获或出售时,按照其账面价值结转成本,企业是否已结转了相应成本,结转成本的方法是否正确(结转成本的方法包括加权平均法、个别计价法、蓄积量比例法、轮伐期年限法等)。


生物资产改变用途后的成本,应当按照改变用途时的账面价值确定。


生物资产出售、盘亏或死亡、毁损时,应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的余额计入当期损益。


2、影响因素是否考虑周全

影响生物资产的评估因素比较多,也比较复杂,影响因素是否考虑周全取决于评估人员的工作态度和知识技能,现场工作得越仔细,收集的资料越详细,影响因素考虑得就越齐全,知识的积累也会对评估的准确与否起决定性的作用。

评估1.3.png

所属分类:中国商务服务网 / 其他商务服务
生物性资产价值评估的文档下载: PDF DOC TXT
关于北方亚事资产评估有限责任公司商铺首页 | 更多产品 | 联系方式 | 黄页介绍
成立日期2017年01月22日
法定代表人闫全山
注册资本5000
主营产品资产评估,矿业权评估,企业并购评估,企业上市评估,无形资产评估,知识产权评估,企业拆迁评估,股权价值评估,酒窖窖池评估,药品批准文号评估,经营损失评估,租金价值评估,机械设备评估,商誉减值测试评估
经营范围经营范围:一般项目:资产评估;矿业权评估服务;破产清算服务;矿产资源储量评估服务;知识产权服务(专利代理服务除外);财政资金项目预算绩效评价服务;市场调查(不含涉外调查);社会经济咨询服务;企业管理咨询;软件开发。
公司简介北方亚事资产评估有限责任公司创始于1993年,是由原国家国有资产管理局批准成立,财政部和中国证监会联合授予证券期货从业资格的大型综合性资产评估机构。公司成立至今,坚持以“恪守职业道德、遵守资产评估准则、保障服务质量”为宗旨,成功为数千家不同规模、不同类型的企业提供了以企业并购重组、改制上市、合资合作、融资、财务报告、战略管理为目的的评估服务,尤其在无形资产评估领域有杰出建树,受到了财政部、国资委、 ...
公司新闻
我们的其他产品
顺企网 | 公司 | 黄页 | 产品 | 采购 | 资讯 | 免费注册 轻松建站
免责声明:本站信息由企业自行发布,本站完全免费,交易请核实资质,谨防诈骗,如有侵权请联系我们   法律声明  联系顺企网
© 11467.com 顺企网 版权所有
ICP备案: 粤B2-20160116 / 粤ICP备12079258号 / 粤公网安备 44030702000007号 / 互联网药品信息许可证:(粤)—经营性—2023—0112