随着城市园林绿化的普及和广泛应用，在房地产评估的工作中对于园林绿化的评估也会有更多的涉及。在这里我想简单的就苗木评估单价的组成部分做一下自己的顺便对实际评估苗木时遇到的一些问题做提出，希望引起相关人员的关注和探讨。
一般评估机构在对苗木评估中的单价组成。通常主要分为两部分，苗木本身的价格以及涉及到苗木的间接费用。其中间接费用又可以因为不同的目的而划分为移栽费用，运输费用，养护费用等。而这些费用又可以细分成人工费，材料费，机械费，损耗费等等。
真正在进行苗木评估工作的时候，估价人员不能仅仅评估苗木本身可见的价格，而应该按照不同目的对所评苗木确定正确的价格构成。不是所有的价格构成都会用到一份苗木评估单上，只要挑选出可以正确反映苗木价格构成的因素就可以了。试举一例，在进行小型苗木搬迁的评估报告中，所取的因素可以包括起挖费、运输费、种植费、损耗费、养护费、搬迁费的价格。在这里，就可以省略掉搬迁大型苗木的机械费以及苗木本身的价格等。而在拆迁评估中的苗木评估更为简单，一般只评估苗木本身的市场价格就可以了，当然，如果所评苗木是苗木所有人从其他地方移栽得来，或打算移栽到其他地方，那就需要加上上述的搬迁评估中的价格构成因素。
再谈谈苗木评估价格构成因素中的各项价格出处。例如：上海市建筑建材业市场管理总站发布的上海市园林工程概、预算定额。这份价格所列出的苗木价格的组成内容，均包括本市苗木产地至施工地点之间的全部费用。
主要组成内容有∶
1、苗木原价∶
（1）挖掘费
（2）圃存价
（3）包扎费
（4）圃内运输费
（5）人力费等
（6）苗木经营利润 。
2、苗木运杂费∶
（1）苗木卸车力费等
（2）市内运输 。
3、苗木损耗费∶
（1）运输损耗
（2）苗木成活率损耗等。
由于对于各项组成的单价并未做细分的描述，只是一个综合定价，适用范围只适用于本市范围内的绿化工程，和园林工程概括、预算定额配套使用。在需要对苗木评估价格进行细分的情况下，显然上述价格是不适用的，这时候就需要用到《园林绿化工程定额（2000）》，此定额详细的列出了苗木不同规格不同处理方式的不同价格，在处理常规苗木的评估问题上可以准确的进行定价。
在进行非常规苗木的评估过程中，比如古树名木的价格评估，由于价格确定较困难，可以通过咨询园林专家进行价格确认。需要让委托方和被评估方之间进行价格沟通，以期达成价格共识。
是在评估完成后对苗木的安置。苗木安置与评估人员可能已无太大关联，但因为评估价格的性质和价格大小也会对安置产生一定的影响，有必要在这里适当赘述。
苗木安置在当下一般分为三种∶以市场价进行的评估，由政府或委托方进行收购后安置;以搬迁价格作出的评估，由被拆迁方对苗木进行自行处理;由于评估价格未谈拢等原因，而采取的土地置换，由委托方提供土地，让被拆迁方将苗木搬迁至新地块进行安置等等。
